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變賣公告

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根據(jù)***省***市中級人民法院（2023）瓊02執(zhí)292號之一執(zhí)行裁定書，本院將于2023年12月27日***時起（延時的除外）在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0899/01，戶名：***省***市中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

1、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A2號【面積36.03㎡】；

評估價***an>395200變賣價***n>：3161606300030002、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A6 號【面積38.9㎡】；

評估價***an>426700變賣價***n>：3413606800034003、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層A12 號【面積12.08㎡】；

評估價***an>120300變賣價***n>：96240190009604、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A13號【面積12.08㎡】；

評估價***an>120300變賣價***n>：96240190009605、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A13B號【面積12.08㎡】；

評估價***an>120300變賣價***n>：96240190009606、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層A15號【面積12.08㎡】；

評估價***an>120300變賣價***n>：96240190009607、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A16號【面積12.08㎡】；

評估價***an>120300變賣價***n>：96240190009608、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A17號【面積12.08㎡】；

評估價***an>120300變賣價***n>：96240190009609、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A18號【面積12.08㎡】；

評估價***an>120300變賣價***n>：962401900096010、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A23B 號【面積13.2㎡】；

評估價***an>131500變賣價***an>10520021000100011、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A33號【面積13.2㎡】；

評估價***an>131500變賣價***an>10520021000100012、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A33B號【面積13.2㎡】；

評估價***an>131500變賣價***an>10520021000100013、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A35號【面積13.2㎡】；

評估價***an>131500變賣價***an>10520021000100014、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A36號【面積13.2㎡】；

評估價***an>131500變賣價***an>10520021000100015、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A37號【面積13.2㎡】；

評估價***an>131500變賣價***an>10520021000100016、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A38號【面積13.2㎡】；

評估價***an>131500變賣價***an>10520021000100017、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A39號【面積13.2㎡】；

評估價***an>131500變賣價***an>10520021000100018、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A40號【面積13.2㎡】；

評估價***an>131500變賣價***an>10520021000100019、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A41 號【面積19.79㎡】；

評估價***an>197100變賣價***an>15768031000150020、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A45 號【面積24.48㎡】；

評估價***an>243900變賣價***an>19512039000190021、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A46號【面積24.48㎡】；

評估價***an>243900變賣價***an>19512039000190022、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A47號【面積24.48㎡】；

評估價***an>243900變賣價***an>19512039000190023、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A48號【面積24.48㎡】；

評估價***an>243900變賣價***an>19512039000190024、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A49號【面積24.48㎡】；

評估價***an>243900變賣價***an>19512039000190025、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A50號【面積24.48㎡】；

評估價***an>243900變賣價***an>19512039000190026、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A51號【面積24.48㎡】。

評估價***an>243900變賣價***an>195120390001900注：1、***為本次上拍標(biāo)的唯一輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)***。對于社會上有其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價*****市場價***支付高額代拍費用行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

2、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的僅為房屋，不包含家具、家電，具體詳情以標(biāo)的物現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

3、本次拍賣產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費依照法律、行政法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。對可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由法律規(guī)定的義務(wù)主體承擔(dān)，不由買受人承擔(dān)。

4、上述部分商鋪存在租賃情形，租賃期限不明，具體詳情以標(biāo)的物現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

5、***省目前有房產(chǎn)限購政策，競買人應(yīng)自行了解***省有關(guān)限購政策。自然人、法人和其他組織需自行向相關(guān)部門核查條件，不符合***省限購政策的競買人不能參加競拍。

6、拍賣成交后，本院僅負(fù)責(zé)向相關(guān)部門送達成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人可自行前往相關(guān)部門咨詢辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜。

7、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。司法拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請競買人注意風(fēng)險。

8、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買受人自行辦理，買受人在移交相關(guān)過戶資料后***日內(nèi)依法辦理拍賣標(biāo)的的證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期辦理而造成的一切后果，由買受人承擔(dān)。

【詳情請參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】

二、競買人條件

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競買人可通過***市房產(chǎn)交易中心微信公眾號等平臺申請“購房資格碼”，確認(rèn)本人擁有購房資格方可參與競買。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人須以本人/***名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前三個工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前三個工作日向***省***市中級人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（四）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)，以上機構(gòu)***。

三、咨詢的時間與方式

看樣時間：需要看樣請在商鋪營業(yè)時間前往。

咨詢聯(lián)系電話：***809（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時為止，僅在本院工作時間，上午8:30-12:00，下午15:00-17:30，節(jié)假日休息）。***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、變賣方式?

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***起拍價***交。

五、上述拍品買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請競買人自行征詢稅務(wù)部門。

變賣標(biāo)的物以實物進行變賣，有意者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價***span>憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書及拍賣款收款收據(jù)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅費依照法律、行政法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),對可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由法律規(guī)定的義務(wù)主體承擔(dān)，不由買受人承擔(dān)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記、過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，請競買人自行到相關(guān)職能部門進行查詢了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，阿里司法網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價***拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、變賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的足額資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款可通過支付寶直接支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬，在成交后七天內(nèi)繳入法院指定賬戶：（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***三亞***路支行，賬號：***），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號、標(biāo)的物名稱***[（2023）瓊02執(zhí)292號之一的拍賣款（注明房號）及買受人姓名]，買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，按本院通知的時間、地點***、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)；買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。買受人競買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險后果。

十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價***法院指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬個人行為，銀行應(yīng)在法院規(guī)定的繳款期限內(nèi)將拍賣貸款發(fā)放到法院指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***款、成交價***競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、競買人在參與競價***仔細(xì)閱讀本公告及變賣須知。

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***省***市中級人民法院

二〇二三年十二月十一日

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