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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣古槐家園7***元二十四層2401號房 一套的公告

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0537/12spm=a213w***），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：古槐家園7***元二十四層2401號房 。

起拍價***an>***元，保證金：1***元，增價***元，網(wǎng)絡詢價***n>結(jié)果：。

?所有權(quán)人：滿亞東

?不動產(chǎn)權(quán)證號（證明）：***27

?不動產(chǎn)坐落：古槐家園7***元二十四層2401號房

用途：住宅

?建筑面積：184.3㎡

房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

總層數(shù)：28

所在層數(shù)：24

權(quán)利性質(zhì)：出讓

房屋性質(zhì)：市場化商品房

（以上信息來自于不動產(chǎn)登記信息）

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，咨詢電話：0537-***??路法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價***pan>

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

3、受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。

3．過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價***費按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，由相應主體各自承擔。上述一切稅、費、應補地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。

4.簽署成交確認書與執(zhí)行裁定書的時間可能依法延遲。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起10個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

?九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在******月***日***時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(2023)魯0811執(zhí)恢2011號 古槐家園7***元二十四層2401號房拍賣余款”。

戶????名：***市***區(qū)人民法院

開戶銀行：***濟寧任城支行

帳????號：*** ?

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

溫馨提示：

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢電話：0537-***?路法官。

司法拍賣輔助機構(gòu)：***??***352?400-600-1216。

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局。

競買人在競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

******市***區(qū)人民法院

***???******************????? 二〇二三年十二月十四日