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招租單位

***市城建國有資產(chǎn)控股（集團(tuán)）***

標(biāo)的名稱

YZSCQGF***24001***路371號（原***樓大酒店）

房屋位置

***路371號（原***樓大酒店）

面積

2751.0

基本情況

位于***市***路371號（原***樓酒店），總面積2751平方米（含地下室）。年租金***元，第一、第二年租金不變，第三年在第二年基礎(chǔ)上遞增3%、第四年不變、第五年在第四年基礎(chǔ)上遞增3%。

租賃期

5年

項(xiàng)目編號***=“275“ valign=“center“>

YZSCQGF***24

租金參考價***/td>

***元/年

報名起止日期

******月***日***時***分至******月***日***時***分

承租人應(yīng)備條件
及承諾

1、意向承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。意向承租人的經(jīng)營活動必須合法合規(guī)，誠實(shí)守信。

2、承租的房屋使用用途必須符合法律法規(guī)和***市城市管理要求。承租人的經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合房屋施工承重標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求。

3、租金每半年結(jié)算一次，先付后用。簽訂房屋租賃合同時承租人需按規(guī)定繳納履約保證金。

4、租賃期內(nèi)，承租人獨(dú)立承擔(dān)裝修改造施工責(zé)任和費(fèi)用(裝修方案須報出租人審核）。承租人因房屋裝修原因造成出租人及他人的損失，相關(guān)責(zé)任均由承租人承擔(dān)。如因承租人違約造成本合同提前終止，或租賃期滿本合同自行終止的，承租人對房屋進(jìn)行的裝修改造部分，可拆卸的由承租人自行處理后應(yīng)恢復(fù)房屋原狀（終止、解除合同七日內(nèi)處理完畢并交還，且應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)期間的房屋使用費(fèi)），不可拆卸的出租人有權(quán)直接無償處理，承租人不得以裝修改造向出租人提出任何補(bǔ)償要求。

5、本租賃期內(nèi)，承租人必須對房屋現(xiàn)有強(qiáng)弱***路、廚房操作間的電線、電器、排油煙設(shè)施進(jìn)行更新改造（須將改造方案報出租人審核）。

6、本租賃期內(nèi)，承租人必須對現(xiàn)有消防設(shè)施（滅火器、消防水帶、疏散指示牌、應(yīng)急照明等）進(jìn)行更新、補(bǔ)充，并定期檢查、更換，以保持其完備有效。

7、出租人將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施按現(xiàn)狀出租，承租人因經(jīng)營業(yè)態(tài)需要而進(jìn)行的消防改造等，相關(guān)驗(yàn)收等工作由承租人自行負(fù)責(zé)，與出租人無關(guān)。

8、租賃期內(nèi)，承租人自行承擔(dān)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、水電氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用。承租人自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任、用工責(zé)任、營業(yè)過程中所涉人身安全責(zé)任。

9、承租人應(yīng)謹(jǐn)慎做好房屋的消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)境管理工作，杜絕一切事故隱患。出租人有權(quán)對承租人的相關(guān)工作提出整改意見，承租人須積極配合出租人進(jìn)行整改。

10、租賃期內(nèi)，承租人出現(xiàn)下列情形之一的，出租人有權(quán)提前終止合同、收回房屋，且承租人須承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償出租人損失（含直接、間接損失，間接損失包括但不限于可得利益、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評估鑒定費(fèi)等，下同）:

（1）未依法經(jīng)營，或?qū)⒊凶獾姆课萦糜诜欠ɑ顒?，損害公共利益的；

（2）未征得出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋的；

（3）擅自改動房屋，或管理不善給房屋造成較大破壞或損失的；

（4）拖欠房屋租金或拖欠應(yīng)由承租人自行承擔(dān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、水電氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用中任何一項(xiàng)達(dá)到30日的；

（5）不服從出租人管理，對出租人提出的意見不及時整改到位的。

11、租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)原因造成的維修由出租人負(fù)責(zé)，非因主體結(jié)構(gòu)原因產(chǎn)生的一般性維修由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，房屋附屬設(shè)施（消防、電梯、地下排水泵等）由承租人自行負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)及年檢。

12、租賃期滿或合同提前終止之日起3日內(nèi)，承租人須及時返還房屋并自行處理房屋內(nèi)遺留物品，否則，出租人將視為承租人放棄遺留物品的所有權(quán)，出租人有權(quán)直接處理。

13、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

14、承租人需要增加或改變租賃用途，須向出租人申報并征得出租人書面同意。

15、履約保證金不得用于抵作租金或它用。租賃合同履行期滿，承租人未發(fā)生違約行為，未給出租人造成損失的，出租人將原額（不計利息）返還該保證金。承租人發(fā)生以下任一事項(xiàng)，出租人不予返還履約保證金:

（1）承租人發(fā)生違約行為的，出租人在扣除履約保證金以外，同時追究乙方違約責(zé)任（合同租金總額20%的違約金），要求賠償全部損失；

（2）因承租人原因造成本合同提前解除/終止的。

16、意向承租人一旦報名，即應(yīng)視為同意和接受招租公告中的全部條件和要求。確定為承租人后，按照出租方的要求簽訂房屋租賃合同，不得提出異議。如有違反，出租方有權(quán)取消承租人的承租資格，沒收其保證金并追究其違約責(zé)任。

意向承租人報名即視為承諾以下內(nèi)容

（1）、我承諾所提交全部材料的內(nèi)容是真實(shí)、合法、有效、無虛假和誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏的事項(xiàng)，并承擔(dān)由此帶來的法律責(zé)任。

（2）、我承諾承租期間按照房屋使用要求誠信、合法經(jīng)營，按合同要求按時交納房租，不擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租。

（3）、我承諾在合同期滿或解除后15日內(nèi)無條件歸還房屋，固定裝潢部分應(yīng)完整無條件交還招租方，不要求任何的補(bǔ)償費(fèi)用。

（4）、我承諾一旦報名，即應(yīng)視為同意和接受招租公告中的全部條件和要求，遵守***市公房招租相關(guān)政策法規(guī)。

（5）、我承諾15日內(nèi)與招租方簽定《房屋租賃合同》，逾期未簽，招租方有權(quán)取消其承租資格，保證金不予退還。

意向承租人報名時
應(yīng)提交材料

請各意向承租人登陸***市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上注冊，注冊時請參照操作手冊完善相關(guān)信息，注冊后網(wǎng)上報名（http***gzh***5/fcf57a***08be6ba83d04a2d23b.shtml），報名時應(yīng)提交下列材料:

1、法人單位******響應(yīng)方，報名應(yīng)提交:單位***、單位***、授權(quán)經(jīng)辦人身份證、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。

2、自然人報名請以本人姓名注冊自然人，報名應(yīng)提交:身份證、聯(lián)系地址、電話。

3、繳納保證金，繳納保證金時請務(wù)必使用注冊賬號時所使用的銀行卡繳納，并請備注保證金繳納碼。采用轉(zhuǎn)賬形式繳納，不接受現(xiàn)金及其它方式。戶名:***市財政局，帳戶:******，開戶行:***揚(yáng)州新城支行。（保證金查詢電話:0514－***）

4、經(jīng)公開征集，若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采取網(wǎng)上電子競價***承租人,若只征集到一個符合條件的意向承租人的，由***市公共資源交易中心組織交易雙方按不低于租金參考價***協(xié)議成交。

5、競價***pan>2021年10月19日上午10時，屆時請各報名人自行登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站參與網(wǎng)上競價***因錯過競價***概不承擔(dān)責(zé)任。

注:***市公共資源交易平臺技術(shù)支持電話:0514－***

保證金

1、意向承租人報名時應(yīng)交納的保證金每處 80***元。
2、意向承租人應(yīng)遵守***市公房招租相關(guān)政策法規(guī)，若有違背，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，交經(jīng)偵支隊(duì)處理。

聯(lián)系地址

***市文***路9號***樓1403室

聯(lián)系電話和聯(lián)系人

0514－***張先生