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【,廣東,惠州市】長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于惠州市大亞灣區(qū)碧桂園銀灘花園7棟23層03號140.63平方米的不動產(chǎn)（海景房）（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于惠州市大亞灣區(qū)碧桂園銀灘花園7棟23層03號140.63平方米的不動產(chǎn)（海景房）（變賣）的公告長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

司法拍賣公告公告所含標(biāo)的物長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院關(guān)于***市大***區(qū)碧桂園銀灘花園7棟23層03號140.63平方米的不動產(chǎn)（海景房）（變賣）的公告發(fā)布時間： ******月***日 18:56 變賣公告長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理的（2023）吉0194執(zhí)953號案件，本院將于******月***日***時起至******月***日***時止，競價***時（延時除外）在長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（戶名：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的特別提示：本院不保證以下全部信息的絕對完整、絕對與實際情況相符，競買人、債權(quán)人可以到被變賣財產(chǎn)現(xiàn)場看樣、通過其它方式調(diào)查（看樣聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***、***），競買人參與競買、債權(quán)人接受以物抵債即視為愿意接受該被拍賣財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人、接受以物抵債人時該被變賣財產(chǎn)的全部現(xiàn)狀、全部瑕疵（物理瑕疵、權(quán)利瑕疵、欠交（繳）稅、欠交（繳）費(fèi)、欠交（繳）款等已知瑕疵和未知瑕疵），非本院原因?qū)е伦冑u財產(chǎn)不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的后果，由買受人、以物抵債接受人自行承擔(dān)；變賣產(chǎn)生的所有費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)（有變賣款項的，變賣款項優(yōu)先支付此費(fèi)用）。（一）不動產(chǎn)基本信息：坐落于***省***市大***區(qū)碧桂園銀灘花園7棟23層03號（海景房），建筑面積為140.63平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為粵（2020）***市不動產(chǎn)證明第***號***元號為***7004GB00028F***的不動產(chǎn)；（二）不動產(chǎn)其它信息：詳見網(wǎng)絡(luò)詢價***；（三）不動產(chǎn)瑕疵： 1、有查封； 2、截至******月***日，欠物業(yè)費(fèi)84***元；欠物業(yè)費(fèi)違約金132***元，欠公攤電費(fèi)5***元，其它費(fèi)用情況不明。注意：競買人參與競買前可先查詢不動產(chǎn)費(fèi)用情況，否則自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 3、不動產(chǎn)其它可能存在的瑕疵：不動產(chǎn)其它可能存在的瑕疵包括但不僅限于不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)瑕疵、功能瑕疵[裂痕（棚頂、墻體、地面等）、漏水、漏風(fēng)、受潮、管道堵塞（排水、排風(fēng)、排煙等）、供水設(shè)備缺損、供電設(shè)備缺損、供熱設(shè)備缺損、不能正常供水、不能正常供電、不能正常供熱、不能正常通風(fēng)、不能正常采光、實際面積與登記建筑面積不同、不動產(chǎn)位置***（不動產(chǎn)位于一層位置、不動產(chǎn)位于頂層位置、不動產(chǎn)位***街位置、不動產(chǎn)位于把山位置***）、不動產(chǎn)朝向特殊（非正南、正北雙朝向）等瑕疵]，競買人、債權(quán)人可以到被拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場看樣、通過其它方式調(diào)查（看樣聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***、***），競買人參與競買、債權(quán)人接受以物抵債即視為愿意接受該被拍賣財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人、接受以物抵債人時該被拍賣財產(chǎn)的全部現(xiàn)狀、全部瑕疵（物理瑕疵、權(quán)利瑕疵、欠交（繳）稅、欠交（繳）費(fèi)、欠交（繳）款等已知瑕疵和未知瑕疵）。（四）不動產(chǎn)處置參考價***均價******元，網(wǎng)絡(luò)司法變賣起賣價******元，保證金為人民幣1156***元，加價***幣57***元。二、變賣時間：******月***日***時至******月***日***時，競價***時（延時除外）三、競買人須在變賣競價***交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式***道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。四、變賣方式： (一)變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***4小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。競價***他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；競價***他人出價***產(chǎn)由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結(jié)束； (二)設(shè)有起賣價***方式，同時設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價***為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價***價***；在競買結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價***為準(zhǔn)），如果有競買人出價***時間自該出價***分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價***賣結(jié)束，最后出價***。五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請聯(lián)系本院咨詢并預(yù)約看樣（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***、***）。六、特別提示： 1、本次變賣為現(xiàn)狀變賣，以實地看樣為準(zhǔn)。因變賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶形成的費(fèi)用及風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切稅、費(fèi)及任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用。因競買人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對變賣款的處置。變賣輔助費(fèi)用依照相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，由被執(zhí)行人承擔(dān)。 2、依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，變賣標(biāo)的物所在地有限購要求的，競買人在參與競買時必須符合購買條件，需明確標(biāo)注具備購買條件并在正式變賣之日起提前***日向本院出具承諾書。承諾內(nèi)容為具備購買資格且自愿承擔(dān)法律后果，且本院不提供任何可參考模板。未提交承諾書的，不予準(zhǔn)許參與競買。買受人虛構(gòu)購買資格參與競買的，變賣無效，且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 3、變賣成交確認(rèn)后，買受人在標(biāo)的物所在地?zé)o購買資格的，虛構(gòu)購買資格參與司法變賣活動且變賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該變賣行為無效的，人民法院應(yīng)予以支持，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 4、競買人虛構(gòu)購買資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 5、買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時自行辦理更名過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦法官在規(guī)定時間內(nèi)交接變賣財產(chǎn)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本變賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，本院解除查封需一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)物權(quán)原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時時間可能會延長。七、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于競買人資格審查，例如：1.標(biāo)的物有限購政策；2.優(yōu)先購買權(quán)人。如參與競買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在正式變賣之日起提前***日向長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院提交申請書，辦理委托手續(xù)（不提前向法院提交申請及辦理委托手續(xù)的或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，后果自行承擔(dān)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。八、變賣成交余款（變賣成交款扣減保證金）須于變賣成交后***日內(nèi)以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入本院賬戶（戶名：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院，開戶銀行：***長春聚***街支行，賬號：***），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將變賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競買者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競買前，要認(rèn)真閱讀變賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競買。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新變賣的價***賣價***價***等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新變賣的差價***的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谫I后重新變賣的，原買受人不得參加競買。競買人惡意參買，擾亂變賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。九、司法變賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址： http***請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競買須知、變賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料，一旦競買成功，視為對標(biāo)的物詳情及變賣須知所列事項全部認(rèn)同，責(zé)任自負(fù)。十、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***將在網(wǎng)絡(luò)變賣平臺上公示。十一、變賣成交買受人付清全部變賣價***一并辦理解除查封手續(xù)，買受人憑網(wǎng)絡(luò)競價***及法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時辦理變賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，對變賣財產(chǎn)能否辦理更名過戶、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因本次變賣本身所形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，競買人參與競買、以物抵債人接受以物抵債即視為愿意接受本案被變賣財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人、以物抵債接受人時該被變賣財產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)糾紛。十二、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在正式變賣之日起提前***日向本院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可以上述特殊身份參加變賣。十三、變賣輔助費(fèi)用根據(jù)案件實際情況并依照相關(guān)法律規(guī)定、司法解釋及規(guī)范性文件計算并收取。十四、京東網(wǎng)***交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用。十五、如果對本公告有異議、主張權(quán)利，應(yīng)當(dāng)于本公告發(fā)布或收到本公告之日（以時間在先之日為準(zhǔn)）起***日內(nèi)向本院提交正式書面材料并附相關(guān)證據(jù)材料，否則視為放棄相關(guān)權(quán)利。十六、當(dāng)事人、利害關(guān)系人、相關(guān)權(quán)利人通知情況：無法通知當(dāng)事人、利害關(guān)系人、相關(guān)權(quán)利人的，在本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺公示滿***日視為已經(jīng)通知。長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院二〇二四年一月三日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標(biāo)的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預(yù)告中 ***市大***區(qū)碧桂園銀灘花園7棟23層03號140.63平方米的不動產(chǎn)（海景房）所在地：廣東變賣價***.611758萬 27次圍觀 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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