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【,安徽,阜陽(yáng)市】界自然資公告字〔2024〕01號(hào)

發(fā)布時(shí)間：2024-01-08

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招投標(biāo)詳情

***????***市自然資源和規(guī)劃局***國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告***?界自然資公告字〔2024〕01號(hào) 經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓一宗(幅)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見(jiàn)下表) 宗地編號(hào)***出讓年限(年) 規(guī)劃指標(biāo)要求 ***元) 起始價(jià)*** 容積率建筑密度綠地率【2024】-01 ***市***路(***路)東側(cè)，人***路北側(cè) 5985.82平方米(合8.9787畝) 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(娛樂(lè)) 40 不大于1.0 不大于30% 不小于35% 600***元/畝(總起始價(jià)******元) 1萬(wàn)元/畝建筑高度不大于18米；規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(娛樂(lè)用地)；其他詳細(xì)指標(biāo)按規(guī)劃用地函【2023】33號(hào)執(zhí)行。根據(jù)安徽阜陽(yáng)界首高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會(huì)界高新管發(fā)【2023】84號(hào)文件要求，該宗地競(jìng)拍后，土地使用權(quán)人須自持，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。備注：1、該宗地按拍賣(mài)方式供應(yīng)，若有效報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人數(shù)不足三家，直接轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***出讓(當(dāng)只有1家競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為掛牌；當(dāng)有2家競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***具體拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)***，另行通知。二、競(jìng)買(mǎi)人資格及宗地要求： 1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。 2、競(jìng)得人須自簽訂出讓合同之日起4個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后12個(gè)月內(nèi)竣工。綠建要求根據(jù)界建函〔2018〕28號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)***有底價(jià)***價(jià)***(最高報(bào)價(jià)***價(jià)***得人。四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于******月***日至******月***日，到***市自然資源和規(guī)劃局獲取出讓文件。五、申請(qǐng)人可于******月***日至******月***日，到***市自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用股提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間***，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在******月***日***時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)定于******月***日***時(shí)在***市公共資源交易中心舉辦。七、其他需要公告的事項(xiàng) (一)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)，必須有1次以上應(yīng)價(jià)***應(yīng)價(jià)***叫價(jià)***競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。 (二)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費(fèi)用由宗地買(mǎi)受人支付(具體內(nèi)容詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件)。 (三)競(jìng)買(mǎi)人需提交的材料：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)，法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)，法定代表人身份證明及其身份證等復(fù)印件，并提供原件核對(duì)，所有復(fù)印件須加蓋競(jìng)買(mǎi)人印章，不受理郵寄及口頭等其他報(bào)價(jià)***四)競(jìng)買(mǎi)人須在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，還應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。開(kāi)發(fā)企業(yè)參加競(jìng)買(mǎi)土地的資金來(lái)源須使用合規(guī)的自有資金，不符合要求的將取消土地競(jìng)買(mǎi)資格。 (五)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)須書(shū)面承諾認(rèn)真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競(jìng)得土地后的履約條款，并對(duì)宗地進(jìn)行了實(shí)地踏勘，對(duì)地塊現(xiàn)狀無(wú)異議，且不以宗地現(xiàn)狀對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯；愿意及時(shí)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)限內(nèi)現(xiàn)狀接收土地、簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》。 (六)競(jìng)得人在出讓成交后必須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 (七)出讓金繳納兩種方式：(1)自出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金(不計(jì)息)；(2)采取分期付款方式支付土地出讓金的，競(jìng)買(mǎi)保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)***付出讓價(jià)***人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)***照支付第一期土地出讓價(jià)***人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。超過(guò)三個(gè)月繳納的按違約處理。 (八)該地塊內(nèi)如有地下管網(wǎng)***路、電力通信設(shè)施、熱力燃?xì)庠O(shè)施、地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幚恚栀M(fèi)用由競(jìng)得人自行支付。 (九)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，須按規(guī)劃條件通知書(shū)、《***市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行施工建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約，超容積率部分政府無(wú)償收回。 (十)申請(qǐng)人或其股東成員此前有未履行與***市自然資源和規(guī)劃局簽定的《成交確認(rèn)書(shū)》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可拒絕其競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)(法律另有規(guī)定除外)。 (十一)根據(jù)阜自然資源和規(guī)劃局函〔2022〕392號(hào)文件要求：生態(tài)環(huán)境部門(mén)督促土地使用權(quán)人完成土地污染狀況等調(diào)查及治理與修復(fù)工作，提出是否位于其他已經(jīng)環(huán)保許可項(xiàng)目或規(guī)劃的防護(hù)距離內(nèi)；涉及水源***區(qū)等環(huán)境***區(qū)的意見(jiàn)；編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)***及需滿(mǎn)足的環(huán)境保護(hù)政策及管理要求。其他需要明確的要求。 (十二)在企業(yè)和群眾有需求、提出申請(qǐng)，且具備一定條件的情況下：①競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，一次性繳清土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，達(dá)到辦理?xiàng)l件后可同步申辦獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)“交地即辦證”。②在竣工驗(yàn)收階段，符合辦證條件的，同步辦理工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪與房屋實(shí)測(cè)繪，同步完成竣工規(guī)劃核實(shí)、土地復(fù)核驗(yàn)收和房屋實(shí)測(cè)繪成果審核，同步申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記，實(shí)現(xiàn)“驗(yàn)收即辦證”。 (十三)競(jìng)得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有權(quán)單方立即終止供地并沒(méi)收合同定金。 (十四)***市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。八、聯(lián)系方式與銀行賬戶(hù) 聯(lián)系地址：***市***路***市政府院內(nèi)東C二樓(自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用股) 聯(lián) 系人：于女士王女士聯(lián)系電話(huà)：*** 規(guī)劃中心：*** 開(kāi)戶(hù)單位：***市政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶(hù) 開(kāi)戶(hù)銀行：*** 銀行帳號(hào)：***018 九、詳細(xì)情況及未盡事宜以***市自然資源和規(guī)劃局解釋為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：1、土地競(jìng)買(mǎi)保證金須按時(shí)轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶(hù)，延遲繳納或繳錯(cuò)賬戶(hù)不能取得競(jìng)買(mǎi)資格。 2、轉(zhuǎn)款時(shí)需備注地塊編號(hào)*****???***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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