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【,江蘇,無錫市】【第1次拍賣】無錫協(xié)信太科地產(chǎn)名下位于新吳區(qū)星光商業(yè)中心5-2109房屋

發(fā)布時間：2024-01-11

標簽：招標公告江蘇【第1次拍賣】無錫協(xié)信太科地產(chǎn)名下位于新吳區(qū)星光商業(yè)中心5-2109房屋招標信息招標采購

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招投標詳情

競買公告 1. 參與破產(chǎn)拍賣需要做的準備工作競拍前請務必遵照《競買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，可能導致拍賣結束之后無法辦理交接手續(xù)等問題的出現(xiàn)，請理性參拍！更多熱門問題> 特別申明：***（***）管理人根據(jù)債權人會議表決通過的《***重整計劃草案》進行的拍賣，本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標的物情況解釋均由管理人負責。本次拍賣已報***市***區(qū)人民法院備案并接受新吳人民法院監(jiān)督。 ***管理人將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時的除外）在京東拍賣網(wǎng)絡平臺上（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市***區(qū)人民法院）進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責在資產(chǎn)處置平臺處分債務人財產(chǎn)，并承擔相應責任。 2、拍賣前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。 3、本次拍賣公告所作的說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 4、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 5、競價***賣資產(chǎn)處置平臺參與競拍，競拍成功后（包含悔拍），競價***應的軟件服務費。軟件服務費系在京東拍賣資產(chǎn)處置平臺收取，如競得人因悔拍未最終成交的，已繳納的軟件服務費無法退還，請謹慎參拍。二、拍賣標的 ***名下位于***市***區(qū)星光商業(yè)中心5-2109房屋。（說明：標的物具體信息詳見標的物調查情況表）起拍價***元，保***元，增價***元/次。拍賣標的對應的資產(chǎn)外觀、結構、固定裝修、內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以權證登記數(shù)字為準，管理人對標的物外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價***述標的權屬有異議者，請于******月***日10:00前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***；聯(lián)系方式：***766）。三、咨詢、現(xiàn)場看樣自本公告發(fā)布之日起至開拍前一日止（上午9點-11點，下午2點-5點，節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間將視預約情況由管理人統(tǒng)一安排，有意者請聯(lián)系管理人王晶晶：***791。四、競買人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。五、優(yōu)先購買權人 1、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、稅費及其他費用承擔標的物轉讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人可給予必要的協(xié)助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯(lián)費用由雙方各自依法承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。九、保證金和余款支付 1、拍賣競價***將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 2、本標的物競得者原凍結的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入管理人指定賬戶。拍賣余款自拍賣結束之日起七日內（逾期視為悔拍）完成競拍尾款支付，本拍賣標的物不可辦理銀行貸款，尾款請支付至管理人指定的如下賬戶：戶名：***管理人開戶銀行：中國銀行無錫高新技術產(chǎn)業(yè)***區(qū)支行賬號：***3177 3、債務人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向悔拍人追索。十、拍品交付 1、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人辦公場所（地址：***省***市***區(qū)***路198號***樓（居和信所））簽署拍賣成交確認文件。 2、拍賣成交后，買受人應當及時交清所有成交款并依法承擔其應當自行承擔的相關稅、費。在買受人交清所有成交款后，管理人提請新吳法院出具相關法律文書。待法律文書出具后，管理人向買受人移交相關資產(chǎn)。十一、特別提醒（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，參加拍賣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。（三）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應成交確認文件，確認文件中載明買受人網(wǎng)拍競買號等信息，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示，管理人將據(jù)此制作成交確認書。（四）在拍賣競價***仔細閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。管理人咨詢電話：***766（陸俊亦）、***791（王晶晶）京東技術咨詢：400-822-2870 本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。 ***管理人二〇二三年十二月十一日競買須知 ***管理人將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時的除外）在京東破產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡平臺上（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市***區(qū)人民法院）進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)就本次網(wǎng)上拍賣活動有關事宜敬告各位競買人：一、本《競買須知》根據(jù)相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。三、拍賣標的：***名下位于***市***區(qū)星光商業(yè)中心5-2109房屋。評估***元，起拍價***元，保***元，增價***元/次。四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構***：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。七、優(yōu)先購買權人參加競買的，應不遲于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能優(yōu)先競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。八、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價***，保留價***，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。九、競拍前競買人的京東賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入管理人指定賬戶；買受人應當在成交后的24小時內支付軟件服務費（逾期視為悔拍）。其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。十、拍賣成交后，買受人應自拍賣結束之日起七日內（逾期視為悔拍）將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人，開戶銀行：中國銀行無錫高新技術產(chǎn)業(yè)***區(qū)支行，賬號：***3177），并在拍賣成交價***的五個工作日內（遇節(jié)假日順延）（憑轉賬付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：***省***市***區(qū)***路198號***樓（居和信所））簽署《拍賣成交確認書》。買受人應當自能夠過戶的不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起三日內前來辦理拍賣標的物的交接手續(xù)。十一、拍賣成交后買受人悔拍未支付拍賣款、逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***。如扣繳保證金不足以抵扣重新拍賣與原拍賣差價***將對原買受人追繳剩余款項。十二、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應及時接收標的物，并由管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果以及承擔由此產(chǎn)生的費用。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。十三、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的費用和稅費。十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。十五、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。十六、為便于買受人及時收到拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***京東拍賣平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與管理人聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。管理人咨詢電話：***766（陸俊亦）、***791（王晶晶）京東技術咨詢：400-822-2870 本須知未盡事宜，請向管理人咨詢。 ***管理人二〇二三年十二月十一日標的物詳情標的物詳情描述拍賣標的調查情況表拍品名稱 ***擁有的位于***市***區(qū)星光商業(yè)中心5-2109房屋拍品所有人 *** 拍品現(xiàn)狀所在地 ***市***區(qū)***路南側、凈***道西側評估情況評估價***元房產(chǎn)性質商業(yè)服務，有初始登記證權利限制及瑕疵情況 1、房屋建筑物：***市***區(qū)星光商業(yè)中心5-2109房屋，結構為鋼混結構，建筑面積為44.14㎡，土地使用權分攤面積為3.22㎡，設計用途為商業(yè)服務，初始登記證登記時間為******月***日。 2、本套房產(chǎn)為閑置的非毛坯房屋，無出租、無查封、無抵押。 3、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，管理人不對該標的物、裝修及其房內設備設施等質量瑕疵負責，由買受人自行看樣。拍賣標的物以成交后交接時的實物現(xiàn)狀和實際現(xiàn)有數(shù)量為準，交接時不再進行驗收，由買受人現(xiàn)場接收。提供的文件《拍賣成交確認書》《法院裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》一、拍賣對象： 1、拍賣對象界定：***擁有的位于***市***區(qū)星光商業(yè)中心5-2109房屋。***開發(fā)的一期項目廣場上的***樓，一期項目于***通過綜合驗收并交付使用。 2、拍賣對象基本狀況：詳見《拍賣標的調查情況表》。二、有關事項說明：標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯(lián)費用由雙方各自依法承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。標的物以現(xiàn)狀為準，競買人應當在實地看樣后謹慎競拍，本標的一切已知或未知的瑕疵產(chǎn)生的后果，均由買受人承擔。

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