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　　一、項(xiàng)目編號***/span>

二、標(biāo)的情況簡介:本次競價***n>為2個標(biāo)的。標(biāo)的位于吉安縣縣城，標(biāo)的1:原白云賓館一層五年租賃經(jīng)營權(quán)，賓***樓為22.08平方米，二樓***樓為1065.24平方米，標(biāo)的2:辦公室面積230平方米，水電已通（詳情見附件）。經(jīng)營范圍以合同為準(zhǔn)，不得經(jīng)營違法和污染的項(xiàng)目。房屋租賃經(jīng)營權(quán)為5年，第一年租金為成交價***an>五分之一（金額***整百數(shù)）。第二年至第五年的每年租金均在前一年基礎(chǔ)上遞增3%計(jì)算支付（詳情見合同），賓館***元，保證金10.5，***樓保證金2.8

　　三、競買報名條件

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。

　　四、展示地點(diǎn)***

　　標(biāo)的物現(xiàn)場。標(biāo)的展示時間自公告之日起至10月25日17時。

　　五、報名時間和地點(diǎn)

　　報名時間:自公告之日起至******月25日17時止。

　　報名地點(diǎn):登陸***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名。

　　六、報名須知

　　1、按系統(tǒng)要求，競買人參與競買必須先辦理CA數(shù)字證書。

　　CA數(shù)字證書辦理流程:用戶（）江西CA網(wǎng)站(www***)下載“單位***”或“個人數(shù)字證書申請表”，表格為一式三聯(lián)，按要求填寫相關(guān)信息，并聯(lián)系以下辦證點(diǎn)辦理:

　　***市辦證點(diǎn):***　***市***區(qū)***路2號環(huán)湖***區(qū)5棟；

　　***市辦證點(diǎn):①***（***市省府大院***路3號1***辦證大廳），***、***②***市紅谷***區(qū)***路1000號***省行政中心集中辦事大廳（***省新政府會***樓東樓***）。

　　注:第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請?jiān)诰W(wǎng)站（***省公共資源交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

　　（）

　　3、競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***、手機(jī)銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行帳戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為吉安縣公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行:自行勾選；銀行賬號:網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“吉安縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

　　（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。

　　5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間***（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

　　　　6、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價***束后才能辦理退付。

　　7、原租戶在同等的價***先權(quán)，但必須報名參加競買。

　　七、競買須知

　　1、競買前注意事項(xiàng)

　?。?/span>1）有意競買人應(yīng)在參加競價***自行對標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。如有出入，不增減成交價***pan>

　　（2）本次競買標(biāo)的設(shè)有保留價***最高應(yīng)價***不成交。

　?。?/span>3）承租人必須符合經(jīng)營范圍的要求，且不得隨意改變和損壞現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及破壞墻體。

　　2、優(yōu)先權(quán)的規(guī)則:原租戶在同等的價***租賃店面的優(yōu)先租賃權(quán)。當(dāng)產(chǎn)生最高價***人可以對該價***如無更高應(yīng)價***先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價***買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價***人。

　　3、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登陸網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價***本次網(wǎng)上（電子）競價***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。

　　4、網(wǎng)上競價*********月26日上午9:30。標(biāo)的自由競價***font>10分鐘，延時周期為120秒，報價***報價***報價***價***價***不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價***成交。競價***起拍價***n>（詳見標(biāo)的詳情和說明），競價***font***元或其整數(shù)倍。

　　6、成交后注意事項(xiàng)

　　服務(wù)費(fèi)在公告期（公告期為3個工作日）內(nèi)付清，匯入如下賬戶:

　　戶名:吉安縣公共資源交易中心

　　開戶行:***吉安縣龍湖支行

　　賬號:***

　　（2）成交后，買受人須在成交公示期滿后5個工作日內(nèi)到吉安市公共資源交易中心吉安分中心簽署《電子競買筆錄》和《競買成交確認(rèn)書》并同時付清全部成交價***讓方指定賬戶）及辦理好過戶手續(xù)。付清所有款項(xiàng)后，交易雙方須在3天內(nèi)簽訂《合同》。

　?。?/span>3）受讓人憑競買成交確認(rèn)書和業(yè)主簽訂合同并在競價***span>7個工作日內(nèi)付清第一年的租金及履約保證金方可和委托方***簽訂《租賃合同》。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設(shè)施設(shè)備，由***不計(jì)息全額退還。競買標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)移交。簽訂合同后雙方應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。

　　（4）乙方的租金為每年交一次，先交租后經(jīng)營，繳納時間為該年前10天，不準(zhǔn)拖延，否則甲方單方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

　?。?/span>5）上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶:

　　戶名:吉安縣***

　　賬號:***

　　開戶行:***廬陵支行

　　若買受人未按時付清所有款項(xiàng)或未按時簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由買受人全部承擔(dān)。

　?。?/span>6）承租人接管標(biāo)的后，在承租期內(nèi)由乙方自行對房屋及房屋內(nèi)外的設(shè)施進(jìn)行裝修，甲方不負(fù)責(zé)任何裝修和承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。乙方對該賓館進(jìn)行裝修、改造增設(shè)他物時，必須在不破壞整體結(jié)構(gòu)的前提下提出裝修、改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。合同期滿乙方應(yīng)將承租的房屋和裝修物一同歸還甲萬，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方購置的家具自行拿走。

　?。?/span>7）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，出讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　6、未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)***道退還；受讓人在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。

　　7、交易中心對于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　八、聯(lián)系方式

　　1、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話:***259、服務(wù)熱線:400-998-0000

　　2、吉安縣***:羅先生　***066

　　3、吉安縣公共資源交易中心:劉女士　***

　　附件:標(biāo)的詳情、租賃合同

　　　　　　　　　　　　吉安縣***

　　　　　　　　　　　　2021年10月19日