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【江蘇,蘇州市】蘇州市吳中區(qū)人民法院關于蘇州市相城區(qū)元和街道御苑家園104幢401室不動產（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-03-12

標簽：招標公告江蘇蘇州市吳中區(qū)人民法院關于蘇州市相城區(qū)元和街道御苑家園104幢401室不動產（第二次拍賣）的公告蘇州市吳中區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

關于***市***區(qū)***街道御苑家園104幢401室不動產拍賣的公告(第二次) 本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》等相關法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：一、拍賣財產：***市***區(qū)***街道御苑家園104幢401室不動產，房屋所有權證號:蘇(2016)***市不動產第***號；房屋登記日期：******月***日，房屋建筑面積：145.94㎡，房屋用途：成套住宅。土地面積：17.3㎡，土地性質：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。空關，以現場交付為準。二、拍賣時間：本次拍賣為第二次拍賣競價***24年***月***日***時至******月***日***時止；根據法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。三、起拍價***保證金3***元，增***元。四、競買人條件，競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于第一次拍賣開拍前提前三個工作日到法院書面提交確認優(yōu)先購買權的申請和有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。根據最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定之第三十四條：實施網絡司法拍賣的，下列機構***： (一)負責執(zhí)行的人民法院； (二)網絡服務提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構***； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。五、關于司法拍賣房產限購的特別提示： 1.根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應當受房產所在地限購政策約束。 2.買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。 3.人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 4.買受人于拍賣成交后五日內向人民法院領取成交確認書，持該成交確認書等材料向房屋所在地的房產交易管理部門申請購房資格審核。房產交易管理部門審核買受人申請材料后將審核結果發(fā)送給人民法院，人民法院根據審核結果出具成交裁定書或不予準許成交裁定書。 5.特別提示： (1)買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準許成交裁定書，并按照悔拍程序處理； (2)買受人于拍賣成交后無正當理由十五日內未取得房屋所在地房產交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。 6.限購政策請咨詢當地住建部門，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人對于公告寫明的拍輔機構***，務必提高警惕，切勿上當受騙。六、關于***市住房公積金貸款購買法拍房的特別提示 1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔保方式、還款方式等按照***市住房公積金個人住房貸款有關管理規(guī)定執(zhí)行，相關政策請于開拍前咨詢***市公積金管理中心。本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。公積金管理中心咨詢電話：12329。 2.貸款流程： (1)借款申請人攜帶相關材料向公積金中心申請公積金法拍貸業(yè)務； (2)公積金中心受理貸款申請，3個工作日內出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務章的公積金貸款放款承諾書(見附件1)。 (3)人民法院根據公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書； (4)買受人依據人民法院出具的司法文書，辦理房產權屬轉移登記； (5)擔保落實機構***； (6)承辦銀行依據貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號。 3.貸款材料 (1)身份證明：包括居民身份證等有效身份證件； (2)婚姻狀況證明：包括結婚證、戶口簿等證明材料； (3)已付款證明：人民法院或稅務部門出具的繳款憑證； (4)貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認書； (5)其他資料：人民法院指定賬戶信息(見附件2)；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。 4.買受人在收到成交確認書后應及時向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務。如不符合貸款條件，應采取其他方式于成交之日起十五日內交付余款。存在下列情形的，按悔拍處理： (1)因買受人過錯，其在收到成交確認書三日內未能向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務； (2)因買受人過錯，其收到成交裁定書后五日內未辦理權屬轉移和抵押登記，致余款不能按時繳納至法院賬上的； (3)買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補齊余款的。七、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢(聯系時間：上午9:00-11:15，下午13:00-16:45，節(jié)假日除外)?？礃訒r間截止至第一次拍賣開拍前三個工作日，有意者請與法院聯系統(tǒng)一安排。是否安排看樣，視標的實際情況而定。本次拍賣圖片僅供參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。本院已委托網拍協(xié)作方信投益達企業(yè)管理(蘇州)***在拍賣期間對上述房產的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作，***承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。***提供金融服務，有意者請自行咨詢。八、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失，彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價***賣價***，責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過戶所涉及的一切稅、費按相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。另，其他可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證并承擔所欠費用。特別提醒，有意者請在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續(xù)及稅費收取情況。十、拍賣成交后，買受人應于******月***日前將拍賣成交價***保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：******市吳中經濟***區(qū)支行，賬號：***086046)，蘇***市范圍內的買受人請直接至本院辦理余款繳納手續(xù)(可刷卡)。十一、申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價***増價***有異議的，應當在開拍前***日向本院書面提出，逾期視為無異議。十二、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價***受人逾期未支付價***次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據情節(jié)輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額***元以下；對單位******元***元以下。咨詢電話***(僅限工作時間接聽，上午9:00-11:00；下午13:00-17:00接聽)；信投益達企業(yè)管理(蘇州)***：***；淘寶咨詢電話：400-822-2870。聯系地址：***市***區(qū)石***路102號；詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(點擊查看相關鏈接)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二Ο二四年三月十二日

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