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【廣東,惠州市】惠州市惠陽(yáng)區(qū)三和街道拾圍村岐山地段惠陽(yáng)碧桂園起鳳臺(tái)三十三街17號(hào)14層02號(hào)房
發(fā)布時(shí)間 2024-03-13 截止日期 立即查看
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標(biāo)的物詳情 附件下載: 拍賣裁定(隱).pdf 惠陽(yáng)碧桂園起鳳臺(tái)***街17-1402評(píng)估報(bào)告.pdf 標(biāo)的物調(diào)查情況說(shuō)明表 標(biāo)的物名稱 ***市***區(qū)***街道拾圍村岐山地段惠陽(yáng)碧桂園起鳳臺(tái)三***街17號(hào)14層02號(hào)房 案件信息 法院 執(zhí)行案號(hào) (2024)粵1303執(zhí)恢17號(hào) 標(biāo)的物權(quán)證情況 標(biāo)的物 原權(quán)屬人 陳樹(shù)強(qiáng) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) 粵(2018)***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào) 登記時(shí)間:******月***日 共有情況 土地權(quán)屬 土地使用結(jié)束時(shí)間:其他商服用地至******月***日、城鎮(zhèn)住宅用地至******月***日 標(biāo)的物現(xiàn)狀 房屋用途 住宅 建筑結(jié)構(gòu) 不詳 建筑面積 97.01平方米 樓層 標(biāo)的位于第14層,共36層 戶型 3室2廳2衛(wèi) 裝修情況 簡(jiǎn)裝 小區(qū)名稱 ***市***區(qū)***街道拾圍村岐山地段惠陽(yáng)碧桂園 租賃或占有情況 暫無(wú)人向法院主張租賃權(quán) 有無(wú)鑰匙 無(wú) 權(quán)利限制情況 查封情況 執(zhí)行法院查封 抵押情況 ***惠州分行 登記日期 2018-11-20 欠費(fèi)情況 據(jù)物業(yè)管理處反映,該房產(chǎn)截止到******月份,拖欠物業(yè)管理費(fèi)58***元,由于時(shí)間延長(zhǎng),是否產(chǎn)生新增拖欠的費(fèi)用,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解或自行咨詢物業(yè)管理處(***)。 交付情況 法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付,以法院實(shí)際清場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn) 備注 標(biāo)的物所在地 競(jìng)買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求,進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過(guò)戶要求、違章情況等)、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定,您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,請(qǐng)理性參拍! 更多熱門問(wèn)題> 拍賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(24小時(shí),延時(shí)的除外)在***市***區(qū)人民法院【***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)(網(wǎng)址:http***com)】進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人: 一、拍賣標(biāo)的物 標(biāo)的物名稱:***市***區(qū)***街道拾圍村岐山地段惠陽(yáng)碧桂園起鳳臺(tái)三***街17號(hào)14層02號(hào)房【產(chǎn)權(quán)證書/證明號(hào):粵(2018)***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)、建筑面積:97.01平方米】。(詳情見(jiàn)附件) 參考價(jià)***搖珠選定,***進(jìn)行評(píng)估確定******月***日時(shí)點(diǎn)的參考價(jià)***陸拾伍萬(wàn)貳仟陸佰零捌整(¥6***元)。 起拍價(jià)******元整(¥5***元)。起拍價(jià)***不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。 增價(jià)****元整(***元)。 保證金:人民幣壹拾萬(wàn)***元整(¥1***元)。 二、拍賣標(biāo)的物的特別提示 法院負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物清場(chǎng)交付。(由法院根據(jù)實(shí)際情況決定清場(chǎng)方式和交付日期) 已知的重要事項(xiàng)及瑕疵情況說(shuō)明:1、本次拍賣標(biāo)的物為預(yù)售房,本次拍賣標(biāo)的物可能存在二次繳稅,本次拍賣按現(xiàn)狀處置,標(biāo)的物是否具備初始登記條件,能否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,以相關(guān)職能部門的審查決定為準(zhǔn),法院對(duì)此不做任何承諾。如不具備或暫不具備初始登記條件的情況下,買受人根據(jù)法院的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋,后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)將由買受人自行負(fù)責(zé)。 2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。據(jù)物業(yè)管理處反映,該房產(chǎn)截止到******月份,拖欠物業(yè)管理費(fèi)58***元,由于時(shí)間延長(zhǎng),是否產(chǎn)生新增拖欠的費(fèi)用,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解或自行咨詢物業(yè)管理處(***)。 拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn);其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)***費(fèi)等,以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn);其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。 因法院調(diào)查的局限性,本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵,有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處,認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況,并親臨展示現(xiàn)場(chǎng),或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、競(jìng)買人條件的特別提示 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)必須具備現(xiàn)行國(guó)家及標(biāo)的物所***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果,并在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所***市房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。 第一次出價(jià)***競(jìng)買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證,并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)的要求操作。具體要求請(qǐng)閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。 如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前三個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買人(單位***、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理,并經(jīng)法院確認(rèn)(需進(jìn)行后臺(tái)登記);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(單位***、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的,可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日前,一同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料:委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買委托書原件。 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競(jìng)買。 執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***,及其工作人員和近親屬均不得參加競(jìng)買,亦不得委托他人代為競(jìng)買。 因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日前向法院提交申請(qǐng)及有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后,才能取得優(yōu)先競(jìng)買資格;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 五、拍賣前通知情況 本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未收到拍賣通知的,自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日,即視為已經(jīng)通知。 六、拍賣方式及競(jìng)價(jià)***拍賣設(shè)有保留價(jià)***方式,保留價(jià)***,拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***;有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)***價(jià)***賣流拍。 七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān) 法院已依法委托第三方機(jī)構(gòu)***,協(xié)助法院接受咨詢,展示拍賣財(cái)產(chǎn),引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣;拍賣相關(guān)文書材料的交接;協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明及視頻或者照片等資料;協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)***付給第三方機(jī)構(gòu),買受人無(wú)須承擔(dān)該費(fèi)用。歡迎社會(huì)各界對(duì)法院委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。。 法院搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu):******H),咨詢電話:***858(吳小姐)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)我院出具的《網(wǎng)拍輔助工作委托函》(原件)和***市中級(jí)人民法院頒發(fā)的具有統(tǒng)一編號(hào)***作證》(原件)。 八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 咨詢時(shí)間:自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢。具體情況請(qǐng)聯(lián)系本次拍賣的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。 集中看樣時(shí)間:******月***日下午3:00,集中看樣地點(diǎn):***市***區(qū)***街道拾圍村岐山地段惠陽(yáng)碧桂園起鳳臺(tái)三***街17號(hào)14層02號(hào)房(拍賣標(biāo)的物所在地)。 如需預(yù)約現(xiàn)場(chǎng),請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約,并編輯短信[短信內(nèi)容為:“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+現(xiàn)場(chǎng)看樣+標(biāo)的物名稱”]發(fā)送至***858作為看樣登記。如無(wú)人報(bào)名,則取消本次集中看樣,法院原則上只組織一次看樣且不另行安排看樣時(shí)間??礃訒r(shí),請(qǐng)競(jìng)買人攜帶身份證原件實(shí)名登記,有關(guān)信息將會(huì)依法嚴(yán)格保密。 特別提示:咨詢、看樣不收取任何費(fèi)用。 九、保證金及拍賣余款的繳納 拍賣競(jìng)價(jià)***平臺(tái)系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。法院未接受除網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。 本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,在競(jìng)買成功后十四日內(nèi)(即在******月***日之前),買受人須將拍賣余款(成交價(jià)***后的款項(xiàng))繳入法院執(zhí)行案件的“一案一賬戶”(戶名:***市***區(qū)人民法院,開(kāi)戶銀行:中國(guó)工商銀行***市惠陽(yáng)支行,賬號(hào):***,填寫繳款單時(shí)請(qǐng)務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號(hào):(2024)粵1303執(zhí)恢17號(hào)。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后請(qǐng)及時(shí)告知網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)。 十、買受人真實(shí)身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示 買受人真實(shí)身份須在拍賣成交確認(rèn)書上載明,拍賣成交確認(rèn)書及買受人的真實(shí)身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的,視為悔拍,本院可以裁定重新拍賣?;谂暮髽?biāo)的物重新拍賣的,原買受人不得參加競(jìng)買。 買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***,由原買受人承擔(dān),人民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。 十一、拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的特別提示 稅費(fèi)負(fù)擔(dān):拍賣成交時(shí),成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi);過(guò)戶時(shí)所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】,依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付。原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分,買受人可選擇先行墊付(買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)部門辦理墊付稅費(fèi)義務(wù))如買受人先行墊付的,自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報(bào)退款,逾期未按上述規(guī)定辦理的,本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),請(qǐng)買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用,由買受人承擔(dān)。 標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物管費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或自行與相應(yīng)單位***,買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位***。 競(jìng)買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定,并自行承擔(dān)未能過(guò)戶及辦理證照的后果。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。法院不作過(guò)戶的任何承諾。涉及違法、違章部分,視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜,如對(duì)戶口有特殊需求的,請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 拍賣成交并支付所有款項(xiàng)后,經(jīng)本院通知買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和過(guò)戶《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書,并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。詳情請(qǐng)聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。 買受人領(lǐng)取相關(guān)法律文書后,應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶手續(xù)。如未及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)法律文書或未及時(shí)過(guò)戶等手續(xù)的,由此產(chǎn)生的費(fèi)用及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應(yīng)當(dāng)由買受人自行承擔(dān)。 過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi),由買受人自行解決,辦理二次過(guò)戶及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位***。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金,買受人在取得《拍賣成交確認(rèn)書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款,具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。 十二、競(jìng)買人銀行貸款 拍賣貸款行為屬競(jìng)買人個(gè)人行為,拍賣貸款相關(guān)事宜由競(jìng)買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約,與法院無(wú)關(guān)。銀行放款時(shí)間與交付拍賣尾款時(shí)限無(wú)任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款,由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。 十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督 特別提示:【京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)】司法拍賣平臺(tái)是我院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行本次拍賣的唯一交易平臺(tái),不收取任何費(fèi)用。***是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu),不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。***及金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、***)進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。***有涉嫌干擾司法拍賣行為,***市兩級(jí)法院正在立案調(diào)查,在此聲明,在該標(biāo)的物公示和拍賣期間,對(duì)于有其他機(jī)構(gòu)***,借用司法拍賣名義,發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場(chǎng)價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用之行為,請(qǐng)競(jìng)買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙。 特別提示:競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》,并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價(jià)***充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則,清楚司法拍賣活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù),理性參與競(jìng)買。若信息更新的,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。 特別提示:除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)鎖定保證金,競(jìng)買成功后網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將保證金扣劃至法院指定的賬戶,及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外,法院、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。敬請(qǐng)?zhí)貏e留意,如有疑問(wèn)請(qǐng)到法院核實(shí)相關(guān)情況。 特別提示:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中,公開(kāi)處理執(zhí)行財(cái)產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)執(zhí)行目的的活動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有司法性質(zhì),屬于執(zhí)行活動(dòng)的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書,向執(zhí)行案件當(dāng)事人和競(jìng)買人遞發(fā)名片,擅自帶人看樣,擾亂看樣現(xiàn)場(chǎng),從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競(jìng)買目的,阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***標(biāo),及其他破壞網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的行為,均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重,依法予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為,歡迎大家及時(shí)來(lái)電來(lái)信如實(shí)舉報(bào)或反映。 法院入庫(kù)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***:***,電話:***858(吳小姐)(注:對(duì)拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況仍存在疑問(wèn),請(qǐng)聯(lián)系上述電話) 【網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)京東網(wǎng)咨詢電話:400-622-9586;400-836-3020】 法院財(cái)產(chǎn)處置(注:司法拍賣過(guò)程中,如存在輔助機(jī)構(gòu)***、不組織看樣等違規(guī)行為,聯(lián)系上述電話) 舉報(bào)監(jiān)督電話: *** 法院聯(lián)系地址:***市***區(qū)迎***道86號(hào)***市***區(qū)人民法院。 本次拍賣詳細(xì)信息亦可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市***區(qū)人民法院 二〇二四年二月六日 競(jìng)買須知 拍賣須知 ***省***市***區(qū)人民法院定于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(24小時(shí),延時(shí)的除外)在***市***區(qū)人民法院【***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)(網(wǎng)址:http***com)】進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人: 一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定所制訂,競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部?jī)?nèi)容。 二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解規(guī)定的資格或者條件及其由此產(chǎn)生的法律后果。 限購(gòu)政策風(fēng)險(xiǎn)提示:競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須符合現(xiàn)行國(guó)家及標(biāo)的物所***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及其由此產(chǎn)生的法律后果,并在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所***市房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。如買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策條件,導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買受人自行承擔(dān)。 具體的資格或條件,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解,并確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。委托他人代為競(jìng)買或聯(lián)名競(jìng)買的,競(jìng)買人和委托代理人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***三個(gè)工作日前共同到人民法院并經(jīng)確認(rèn),同時(shí)通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)均可參加競(jìng)買,不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競(jìng)買。 執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***,及其工作人員和近親屬均不得參加競(jìng)買,亦不得委托他人代為競(jìng)買。 四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買,不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日前向委托法院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)***價(jià)***賣流拍。 六、競(jìng)買前競(jìng)買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納拍賣公告中的保證金,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的,本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)釋放。拍賣未成交的(即流拍的),競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放,保證金鎖定期間不計(jì)利息。法院不接受網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。 司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***成交價(jià)***,競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,避免出現(xiàn)支付保證金及余款碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況。 七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,已根據(jù)調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明,但也可能存在未知的瑕疵。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。 請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所拍買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請(qǐng)親臨實(shí)地看樣或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自愿承擔(dān),法院不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的任何費(fèi)用。 八、為避免悔拍的法律后果,買受人應(yīng)在競(jìng)買成功后十四日內(nèi),將拍賣余款(扣除保證金后的款項(xiàng))繳入拍賣公告中確定的執(zhí)行案件的“一案一賬戶”內(nèi)。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。 九、拍賣成交并支付所有款項(xiàng)后十五個(gè)工作日內(nèi),買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件,到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和過(guò)戶《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。請(qǐng)買受人在領(lǐng)取拍賣成交裁定書等相關(guān)法律文書時(shí)提取標(biāo)的物。逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 競(jìng)買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定,一經(jīng)競(jìng)買視為自愿承擔(dān)未能過(guò)戶及辦理證照的后果。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。法院不作過(guò)戶的任何承諾。涉及違法、違章部分,視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 取得相關(guān)法律文書后,買受人應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi),由買受人自行解決,辦理二次過(guò)戶及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用,也由買受人自行解決。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位***。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金,且因計(jì)稅方式較為復(fù)雜,買受人在取得《拍賣成交確認(rèn)書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款,具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。 法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜,如對(duì)戶口有特殊需求的,請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 十、買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù),即為買受人悔拍,法院可以裁定重新拍賣。悔拍后標(biāo)的物重新拍賣的,原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***,由原買受人承擔(dān),人民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。 十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣,拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。 十二、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)買,不得操縱、壟斷競(jìng)買價(jià)***買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買資格,并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。 十三、根據(jù)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中,中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的,法院待以上因素消除后視情況重新拍賣,并不承擔(dān)因此造成的損失。 十四、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)******址,上述地址***,如需更改,買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***,或不及時(shí)告知變更后的地址,使法院的有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá),競(jìng)買人或買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十五、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《拍賣成交確認(rèn)書》,確認(rèn)書中應(yīng)載明實(shí)際買受人的姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等實(shí)際身份信息,并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 十六、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》《惠州法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法》的規(guī)定,實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,法院可依法將下列拍賣輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)***:(一)制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明及視頻或者照片等資料;(二)展示拍賣財(cái)產(chǎn),接受咨詢,引領(lǐng)查看,封存樣品等;(三)拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)龋唬ㄋ模┢渌梢晕械呐馁u輔助工作。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。歡迎社會(huì)各界對(duì)法院委托的網(wǎng)絡(luò)司法輔助機(jī)構(gòu)***。 十七、在該標(biāo)的物公示和拍賣期間,若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為,歡迎大家及時(shí)來(lái)電來(lái)信如實(shí)舉報(bào)或反映。 十八、本須知其他未盡事宜,按法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 法院入庫(kù)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***:***,電話:***858(吳小姐)(注:對(duì)拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況仍存在疑問(wèn),請(qǐng)聯(lián)系上述電話) 【網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)京東網(wǎng)咨詢電話:400-622-9586;400-836-3020】 法院財(cái)產(chǎn)處置(注:司法拍賣過(guò)程中,如存在輔助機(jī)構(gòu)***、不組織看樣等違規(guī)行為,聯(lián)系上述電話) 舉報(bào)監(jiān)督電話: *** 法院聯(lián)系地址:***市***區(qū)迎***道86號(hào)***市***區(qū)人民法院。 本次拍賣詳細(xì)信息亦可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市***區(qū)人民法院 二〇二四年二月六日

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