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【廣東,惠州市】惠州市惠陽區(qū)三和街道拾圍村岐山地段惠陽碧桂園起鳳臺(tái)三十三街17號(hào)14層02號(hào)房

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招投標(biāo)詳情

標(biāo)的物詳情附件下載：拍賣裁定（隱）.pdf 惠陽碧桂園起鳳臺(tái)***街17-1402評(píng)估報(bào)告.pdf 標(biāo)的物調(diào)查情況說明表標(biāo)的物名稱 ***市***區(qū)***街道拾圍村岐山地段惠陽碧桂園起鳳臺(tái)三***街17號(hào)14層02號(hào)房案件信息法院執(zhí)行案號(hào) （2024）粵1303執(zhí)恢17號(hào) 標(biāo)的物權(quán)證情況標(biāo)的物原權(quán)屬人陳樹強(qiáng) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) 粵（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào) 登記時(shí)間：******月***日共有情況土地權(quán)屬土地使用結(jié)束時(shí)間：其他商服用地至******月***日、城鎮(zhèn)住宅用地至******月***日標(biāo)的物現(xiàn)狀房屋用途住宅建筑結(jié)構(gòu) 不詳建筑面積 97.01平方米樓層標(biāo)的位于第14層，共36層戶型 3室2廳2衛(wèi) 裝修情況簡裝小區(qū)名稱 ***市***區(qū)***街道拾圍村岐山地段惠陽碧桂園租賃或占有情況暫無人向法院主張租賃權(quán) 有無鑰匙無權(quán)利限制情況查封情況執(zhí)行法院查封抵押情況 ***惠州分行登記日期 2018-11-20 欠費(fèi)情況據(jù)物業(yè)管理處反映，該房產(chǎn)截止到******月份，拖欠物業(yè)管理費(fèi)58***元，由于時(shí)間延長，是否產(chǎn)生新增拖欠的費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解或自行咨詢物業(yè)管理處（***）。交付情況法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付，以法院實(shí)際清場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn) 備注標(biāo)的物所在地競(jìng)買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！更多熱門問題> 拍賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（24小時(shí)，延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院【***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：http***com）】進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：一、拍賣標(biāo)的物標(biāo)的物名稱：***市***區(qū)***街道拾圍村岐山地段惠陽碧桂園起鳳臺(tái)三***街17號(hào)14層02號(hào)房【產(chǎn)權(quán)證書/證明號(hào)：粵（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)、建筑面積：97.01平方米】。（詳情見附件）參考價(jià)***搖珠選定，***進(jìn)行評(píng)估確定******月***日時(shí)點(diǎn)的參考價(jià)***陸拾伍萬貳仟陸佰零捌整（￥6***元）。起拍價(jià)******元整（￥5***元）。起拍價(jià)***不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。增價(jià)****元整（***元）。保證金：人民幣壹拾萬***元整（￥1***元）。二、拍賣標(biāo)的物的特別提示法院負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物清場(chǎng)交付。（由法院根據(jù)實(shí)際情況決定清場(chǎng)方式和交付日期）已知的重要事項(xiàng)及瑕疵情況說明：1、本次拍賣標(biāo)的物為預(yù)售房，本次拍賣標(biāo)的物可能存在二次繳稅，本次拍賣按現(xiàn)狀處置，標(biāo)的物是否具備初始登記條件，能否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，以相關(guān)職能部門的審查決定為準(zhǔn)，法院對(duì)此不做任何承諾。如不具備或暫不具備初始登記條件的情況下，買受人根據(jù)法院的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)將由買受人自行負(fù)責(zé)。 2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。據(jù)物業(yè)管理處反映，該房產(chǎn)截止到******月份，拖欠物業(yè)管理費(fèi)58***元，由于時(shí)間延長，是否產(chǎn)生新增拖欠的費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解或自行咨詢物業(yè)管理處（***）。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、競(jìng)買人條件的特別提示凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)必須具備現(xiàn)行國家及標(biāo)的物所***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果，并在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所***市房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。第一次出價(jià)***競(jìng)買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證，并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)的要求操作。具體要求請(qǐng)閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。如參與競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買人（單位***、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認(rèn)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（單位***、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買委托書原件。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競(jìng)買。執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***，及其工作人員和近親屬均不得參加競(jìng)買，亦不得委托他人代為競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。四、優(yōu)先購買權(quán)人的情況優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日前向法院提交申請(qǐng)及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。五、拍賣前通知情況本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。六、拍賣方式及競(jìng)價(jià)***拍賣設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)***價(jià)***賣流拍。七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān) 法院已依法委托第三方機(jī)構(gòu)***，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)***付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。歡迎社會(huì)各界對(duì)法院委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。。法院搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：******H），咨詢電話：***858（吳小姐）。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)我院出具的《網(wǎng)拍輔助工作委托函》（原件）和***市中級(jí)人民法院頒發(fā)的具有統(tǒng)一編號(hào)***作證》（原件）。八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式咨詢時(shí)間：自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢。具體情況請(qǐng)聯(lián)系本次拍賣的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。集中看樣時(shí)間：******月***日下午3:00，集中看樣地點(diǎn)：***市***區(qū)***街道拾圍村岐山地段惠陽碧桂園起鳳臺(tái)三***街17號(hào)14層02號(hào)房（拍賣標(biāo)的物所在地）。如需預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+現(xiàn)場(chǎng)看樣+標(biāo)的物名稱”]發(fā)送至***858作為看樣登記。如無人報(bào)名，則取消本次集中看樣，法院原則上只組織一次看樣且不另行安排看樣時(shí)間?？礃訒r(shí)，請(qǐng)競(jìng)買人攜帶身份證原件實(shí)名登記，有關(guān)信息將會(huì)依法嚴(yán)格保密。特別提示：咨詢、看樣不收取任何費(fèi)用。九、保證金及拍賣余款的繳納拍賣競(jìng)價(jià)***平臺(tái)系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。法院未接受除網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，在競(jìng)買成功后十四日內(nèi)（即在******月***日之前），買受人須將拍賣余款（成交價(jià)***后的款項(xiàng)）繳入法院執(zhí)行案件的“一案一賬戶”（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行***市惠陽支行，賬號(hào)：***，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號(hào)：（2024）粵1303執(zhí)恢17號(hào)。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后請(qǐng)及時(shí)告知網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)。十、買受人真實(shí)身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示買受人真實(shí)身份須在拍賣成交確認(rèn)書上載明，拍賣成交確認(rèn)書及買受人的真實(shí)身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣?；谂暮髽?biāo)的物重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，由原買受人承擔(dān)，人民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。十一、拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的特別提示稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過戶時(shí)所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付。原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買受人可選擇先行墊付（買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)部門辦理墊付稅費(fèi)義務(wù)）如買受人先行墊付的，自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，請(qǐng)買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。不動(dòng)產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物管費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或自行與相應(yīng)單位***，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位***。競(jìng)買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。拍賣成交并支付所有款項(xiàng)后，經(jīng)本院通知買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和過戶《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。詳情請(qǐng)聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。買受人領(lǐng)取相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。如未及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)法律文書或未及時(shí)過戶等手續(xù)的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應(yīng)當(dāng)由買受人自行承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)，由買受人自行解決，辦理二次過戶及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位***。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《拍賣成交確認(rèn)書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。十二、競(jìng)買人銀行貸款拍賣貸款行為屬競(jìng)買人個(gè)人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競(jìng)買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與法院無關(guān)。銀行放款時(shí)間與交付拍賣尾款時(shí)限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督特別提示：【京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)】司法拍賣平臺(tái)是我院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行本次拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何費(fèi)用。***是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。***及金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。***有涉嫌干擾司法拍賣行為，***市兩級(jí)法院正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，對(duì)于有其他機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場(chǎng)價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用之行為，請(qǐng)競(jìng)買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。特別提示：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價(jià)***充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競(jìng)買。若信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。特別提示：除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)鎖定保證金，競(jìng)買成功后網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。敬請(qǐng)?zhí)貏e留意，如有疑問請(qǐng)到法院核實(shí)相關(guān)情況。特別提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，公開處理執(zhí)行財(cái)產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)執(zhí)行目的的活動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有司法性質(zhì)，屬于執(zhí)行活動(dòng)的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書，向執(zhí)行案件當(dāng)事人和競(jìng)買人遞發(fā)名片，擅自帶人看樣，擾亂看樣現(xiàn)場(chǎng)，從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競(jìng)買目的，阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***標(biāo)，及其他破壞網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的行為，均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依法予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為，歡迎大家及時(shí)來電來信如實(shí)舉報(bào)或反映。法院入庫網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***，電話：***858（吳小姐）（注：對(duì)拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況仍存在疑問，請(qǐng)聯(lián)系上述電話）【網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)京東網(wǎng)咨詢電話：400-622-9586；400-836-3020】法院財(cái)產(chǎn)處置(注：司法拍賣過程中，如存在輔助機(jī)構(gòu)***、不組織看樣等違規(guī)行為，聯(lián)系上述電話) 舉報(bào)監(jiān)督電話： *** 法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)迎***道86號(hào)***市***區(qū)人民法院。本次拍賣詳細(xì)信息亦可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年二月六日競(jìng)買須知拍賣須知 ***省***市***區(qū)人民法院定于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（24小時(shí)，延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院【***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：http***com）】進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解規(guī)定的資格或者條件及其由此產(chǎn)生的法律后果。限購政策風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須符合現(xiàn)行國家及標(biāo)的物所***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及其由此產(chǎn)生的法律后果，并在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所***市房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。如買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)限購政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解，并確認(rèn)自己的購房資格。委托他人代為競(jìng)買或聯(lián)名競(jìng)買的，競(jìng)買人和委托代理人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***三個(gè)工作日前共同到人民法院并經(jīng)確認(rèn)，同時(shí)通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競(jìng)買。執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***，及其工作人員和近親屬均不得參加競(jìng)買，亦不得委托他人代為競(jìng)買。四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)***價(jià)***賣流拍。六、競(jìng)買前競(jìng)買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納拍賣公告中的保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。法院不接受網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***成交價(jià)***，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，避免出現(xiàn)支付保證金及余款碰到當(dāng)天限額無法支付的情況。七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，但也可能存在未知的瑕疵。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所拍買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨實(shí)地看樣或通過網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自愿承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的任何費(fèi)用。八、為避免悔拍的法律后果，買受人應(yīng)在競(jìng)買成功后十四日內(nèi)，將拍賣余款（扣除保證金后的款項(xiàng)）繳入拍賣公告中確定的執(zhí)行案件的“一案一賬戶”內(nèi)。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。九、拍賣成交并支付所有款項(xiàng)后十五個(gè)工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和過戶《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。請(qǐng)買受人在領(lǐng)取拍賣成交裁定書等相關(guān)法律文書時(shí)提取標(biāo)的物。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競(jìng)買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，一經(jīng)競(jìng)買視為自愿承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。取得相關(guān)法律文書后，買受人應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)，由買受人自行解決，辦理二次過戶及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，也由買受人自行解決。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位***。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，且因計(jì)稅方式較為復(fù)雜，買受人在取得《拍賣成交確認(rèn)書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。十、買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮髽?biāo)的物重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，由原買受人承擔(dān)，人民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十二、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)買價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、根據(jù)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。十四、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)******址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人或買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十五、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中應(yīng)載明實(shí)際買受人的姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等實(shí)際身份信息，并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。十六、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》《惠州法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法》的規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，法院可依法將下列拍賣輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)***：（一）制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；（二）展示拍賣財(cái)產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)查看，封存樣品等；（三）拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)龋唬ㄋ模┢渌梢晕械呐馁u輔助工作。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。歡迎社會(huì)各界對(duì)法院委托的網(wǎng)絡(luò)司法輔助機(jī)構(gòu)***。十七、在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，歡迎大家及時(shí)來電來信如實(shí)舉報(bào)或反映。十八、本須知其他未盡事宜，按法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。法院入庫網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***，電話：***858（吳小姐）（注：對(duì)拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況仍存在疑問，請(qǐng)聯(lián)系上述電話）【網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)京東網(wǎng)咨詢電話：400-622-9586；400-836-3020】法院財(cái)產(chǎn)處置(注：司法拍賣過程中，如存在輔助機(jī)構(gòu)***、不組織看樣等違規(guī)行為，聯(lián)系上述電話) 舉報(bào)監(jiān)督電話： *** 法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)迎***道86號(hào)***市***區(qū)人民法院。本次拍賣詳細(xì)信息亦可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年二月六日

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