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廣西壯族***區(qū)***

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拍賣公告及須知

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?（2023）桂0126執(zhí)2327號之一

本院定于***04月14日10：00至***04月15日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對被執(zhí)行人雷靜名下單獨(dú)所有位于賓陽縣***鎮(zhèn)城***區(qū)二期B-2地塊彰泰學(xué)府1***樓2703號【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（2019）賓陽縣不動產(chǎn)證明第***號，房屋建筑面積：99.33㎡】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：賓陽縣***鎮(zhèn)城***區(qū)二期B-2地塊彰泰學(xué)府1***樓2703號。

標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表。

二、競價***價***/span>:本標(biāo)的物擬進(jìn)行第一次網(wǎng)上拍賣。

第一次拍賣競價***span>***04月14日10：00至***04月15日10：00止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣。

第一次起拍價***373963747921000三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：以競價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***/span>

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，購房資格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定競買人競買前自行到有關(guān)部門咨詢了解。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣前七個工作日內(nèi)到廣西壯族***區(qū)***執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廣西壯族***區(qū)***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8：00至12：00，下午15:00至18:00），競買人需要咨詢、實地勘察標(biāo)的物的，請自行前往標(biāo)的物所在地，本院已委托司法拍賣經(jīng)理在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，該拍賣經(jīng)理提供的咨詢看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，如需看樣請?zhí)崆邦A(yù)約、預(yù)約電話：譚助理***753。

七、標(biāo)的物已知瑕疵：本院對標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到職能部門咨詢確認(rèn)，法院不作過戶的任何承諾，有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果，法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額；2、拍賣成交價***稅價***繳、補(bǔ)繳、欠繳其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；上述稅款、費(fèi)用請競買人于拍賣前可到相關(guān)單位***。

九、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，買受人以最高價***，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價***拍賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以繳納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競價*****的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***span>***日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：***，戶名：（2023）桂0126執(zhí)2327號，子賬戶賬號：***20】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十三、是否能按揭貸款，否。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關(guān)文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。

十六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十七、咨詢：本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。標(biāo)的物詳情咨詢電話，聯(lián)系人：***753（譚助理），***。投訴電話：***；投訴地址：廣西壯族***區(qū)***執(zhí)行局。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路凱悅國際1****元102室

法院監(jiān)督電話：***?

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面

執(zhí)行局內(nèi)勤辦公室：***

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)譚助理：***753

聯(lián)系地址：賓陽縣***鎮(zhèn)***路1號廣西壯族***區(qū)***。???????

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廣西壯族***區(qū)***

***03月14日

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