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【海南,??谑小亢?谑忻捞m區(qū)人民法院關(guān)于??谑泻8?9號(hào)第二棟(藝苑大廈)604房(變賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-04-24 截止日期 立即查看
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變 賣 公 告 根據(jù)***市***區(qū)人民法院(2023)瓊0108執(zhí)8266號(hào)裁定書(shū),本院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止 (延時(shí)的除外)在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http***om/0898/11;戶名:***省***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣標(biāo)的***市***路69號(hào)第二棟(藝苑大廈)604房。 1.權(quán)屬狀況:登記在被執(zhí)行人鄧某某名下。 2.權(quán)利性質(zhì):出讓/市場(chǎng)化商品房(住宅)。 3.瑕疵說(shuō)明: (1)該房產(chǎn)設(shè)有抵押。 4.具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。 網(wǎng)絡(luò)詢***元,起拍價(jià)***,保證金:1***元,增價(jià)***元。(有意競(jìng)買(mǎi)者可在拍賣結(jié)束前于淘寶網(wǎng)繳納變賣預(yù)繳款) 根據(jù)當(dāng)?shù)刭?gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前自行至相關(guān)部門(mén)核實(shí)條件。如競(jìng)買(mǎi)人不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院將出具成交裁定書(shū)并送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書(shū)送達(dá)之日起歸買(mǎi)受人所有,若因限購(gòu)或其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān),法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),所繳納保證金及拍賣款不予退還。競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***。 特別提示: 存在的稅費(fèi)請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。拍賣人對(duì)上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)買(mǎi)受人仔細(xì)閱讀報(bào)告。 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解***省有關(guān)限購(gòu)政策,非***省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的,須提供至少一名家庭成員在***省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。若競(jìng)買(mǎi)人不按法律政策購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致重新拍賣,除競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還外,競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***。 標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣,標(biāo)的物詳細(xì)情況競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)閱讀附件評(píng)估報(bào)告,并自行前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)、國(guó)土相關(guān)部門(mén)自行了解稅費(fèi)過(guò)戶等問(wèn)題。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān),本院不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。如涉及違法、違章部分,由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)法的處理。 如涉及強(qiáng)制騰退,騰退所需一切費(fèi)用將可能要求由買(mǎi)受人先行墊付,交付需給予法院一定時(shí)間(一般在30天-90天不等)。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排具體看樣時(shí)間或買(mǎi)受人自行看樣)。特別提示:***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。來(lái)拍法服聯(lián)系電話:***或登錄訪www***“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。 三、變賣方式: 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)***起拍價(jià)***交。 四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 五、因本次變賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)***估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、***等相關(guān)部門(mén)了解)。 1.因司法拍賣而形成的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其他各種稅費(fèi)),由買(mǎi)賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)。 2.對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或其他尚不明確的費(fèi)用,以及不動(dòng)產(chǎn)拖欠的物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)與滯納金等其他一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 3.拍賣公告中所披露的需繳納費(fèi)用的相關(guān)信息僅供競(jìng)買(mǎi)人階段性參考,具體需繳納的費(fèi)用詳情請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣前自行前往相關(guān)部門(mén)查詢。 4.買(mǎi)受人在收到本院制作的拍賣成交確認(rèn)書(shū)以及關(guān)于過(guò)戶的執(zhí)行裁定書(shū)后的七個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)自行前往相關(guān)部門(mén)繳納稅費(fèi)等(注意:由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費(fèi)用均由買(mǎi)受人先行墊付。如墊付費(fèi)用超過(guò)拍賣成交款,不足部分買(mǎi)受人另行向被執(zhí)行人追償,本院不予負(fù)責(zé)),并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料,在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申請(qǐng)退付,逾期本院不再辦理。 5.如不動(dòng)產(chǎn)需本院強(qiáng)制騰退,騰退所需一切費(fèi)用將由買(mǎi)受人先行墊付,不動(dòng)產(chǎn)在交付給買(mǎi)受人之后的三個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票及收據(jù)向本院申請(qǐng)因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)用,逾期本院不再辦理。 六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。 八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。 九、如果成交價(jià)***繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)***繳款,高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開(kāi)戶單位:***市***區(qū)人民法院,開(kāi)戶行:***國(guó)興支行,賬號(hào):***)。并在繳納尾款七日內(nèi)(憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到***省***市***區(qū)人民法院(地址:***省***市***區(qū)瓊***道52號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》,于簽署確認(rèn)書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣款收款收據(jù),在拍賣款項(xiàng)交付法院后***日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù),買(mǎi)受人自行提取拍賣標(biāo)的物。 十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的,競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。 競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 注意事項(xiàng): 拍賣成交后,不動(dòng)產(chǎn)交付需要一定時(shí)間。 嚴(yán)正聲明: 1.嚴(yán)禁任何人以法院及工作人員名義,向意向競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人等人員索取任何財(cái)物、款項(xiàng); 2.嚴(yán)禁任何人通過(guò)法院拍賣活動(dòng),向意向競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人等人員謀取不正當(dāng)利益; 3.嚴(yán)禁任何人通過(guò)惡意抬高法院拍賣標(biāo)價(jià)***害、干擾法院拍賣活動(dòng); 4.***、***、***三家拍輔機(jī)構(gòu)***、掛網(wǎng)拍賣等工作,其他企業(yè)及個(gè)人均未獲得本院授權(quán)及允許。競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人需謹(jǐn)慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個(gè)人所提供的相關(guān)服務(wù),以防上當(dāng)受騙。 本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為,將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。涉嫌違法犯罪的,將移交公安機(jī)關(guān)處理。 咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話:***或登錄搜索并訪問(wèn)“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870。 本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話:***(網(wǎng)拍咨詢) 法院監(jiān)督電話:***。 聯(lián)系地址:***省***市***區(qū)瓊***道52號(hào)。 ***省***市***區(qū)人民法院 二○二四年四月二十二日

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