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【河南,焦作市】長堎鎮(zhèn)解放路639號15棟2單元301室西套
發(fā)布時間 2024-06-15 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的物詳情 附件下載: 網(wǎng)絡(luò)恢586.zip 不動產(chǎn)調(diào)檔信息恢586.docx 拍賣標(biāo)的物調(diào)查表(房產(chǎn)) 拍品名稱 ***鎮(zhèn)***路639號***元301室西套 拍賣依據(jù) (2023)贛0113執(zhí)7915號執(zhí)行裁定書 權(quán)證情況 權(quán)屬證號:贛(2018)***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號 拍品所有人 郭鵬 拍品現(xiàn)狀 房屋用途 住宅 建筑面積 120.35㎡ 租賃情況 無 鑰匙 無 目前占有使用情況 自住 權(quán)利限制情況 查封情況 已查封 抵押權(quán)人 有 優(yōu)先購買權(quán)人 無 限購情況 請自行咨詢相關(guān)部門 提供文件 1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 標(biāo)的物估值 拍品評估價***價***元 標(biāo)的物起拍價***元 稅費情況 詳見公告  其他費用 / 看樣咨詢電話 ***(萬彬) 僅在工作期間接受咨詢 統(tǒng)一看樣時間 自行前往標(biāo)的物看樣。 特別提示: ***市紅***區(qū)人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾,所有司法拍賣標(biāo)的信息,均上網(wǎng)公開可查,無暗箱操作之可能。本院未委托任何第三方機構(gòu)***,亦不收取任何相關(guān)競買費用,請意向競買人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。對于委托第三方機構(gòu)***,本院概不負責(zé)。對于在司法網(wǎng)拍中惡意競拍的,擾亂司法拍賣秩序的,本院將視情況對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書及展示圖片,未經(jīng)本院許可,任何個人、單位***。未經(jīng)本院許可轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的,或者用于其他營利性活動的,本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房***市場秩序的,本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門,配合相關(guān)部門聯(lián)合打擊。南昌法院拍賣的(本市/其***市)商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購政策,競買人參與競買,應(yīng)當(dāng)事先確定在(本市/其***市)對拍賣標(biāo)的具有購房資格。拍賣成交確認后,買受人如無購房資格,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后,向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料。 1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任; 2、拍賣成交時,成交價***時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價***費等;標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。根據(jù)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人,下同)的類型、生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)和具體轉(zhuǎn)移行為,除稅法及政策規(guī)定明確免稅和不征稅情形外,標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅(不在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中預(yù)扣預(yù)繳)、個人所得稅等可能的稅費;買受人應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等稅費。 以上標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳稅費,由買受人在不動產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)先行墊付后,憑稅務(wù)機關(guān)出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證向本院申請退還; 3、買受人提請法院退還已墊付的稅款,需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***,地址***。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費,在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費,本院將及時發(fā)還該拍賣款,不再退還該部分稅費。一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費問題,須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢,本院不負責(zé)答復(fù) 4、如本拍賣標(biāo)的存在贈與、繼承、離婚析產(chǎn)途徑取得且依房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門規(guī)定需按取得價***的20%個人所得稅,該部分稅費可由買受人先行墊付,自買受人簽收本案過戶法律文書次日起***日內(nèi)向本院書面申請退還,逾期未向本院申請或未提交完整材料,將視為自愿承擔(dān)該部分稅費、放棄退還,由此產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)。(注:買受人申請法院退還墊付上述稅款(費),需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,并且在稅收繳款書中注明房產(chǎn)坐落地址***,信息需與本拍賣公告一致。) 5、非自然人名下拍賣財產(chǎn)、政策性房產(chǎn)(如經(jīng)濟適用房等)、欠繳土地出讓金不動產(chǎn)等稅費較高,請意向競買人參與競買前向相關(guān)部門咨詢稅費情況,謹(jǐn)慎參與競買; 6、對于拍賣的土地、廠房等不動產(chǎn)的,請意向競買人在參與競買前務(wù)必向標(biāo)的物所在的管理部門(如工***區(qū)管委會等)詳細了解標(biāo)的物信息、欠繳稅費情況及競買成功后的入園要求; 7、競買人參與競買時必須符合國家及標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件,因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果,由買受人自行承擔(dān); 8、如標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的,拍賣成交后,買受人需自行恢復(fù)原樣,恢復(fù)原樣時所產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于重新測繪等)由買受人自行承擔(dān)。如存在違法違章建筑的,則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)的處理、甚至拆除,違法違章部分建筑不屬于本院交付范圍; 9、法院不負責(zé)戶口的遷入/遷出事宜,對于戶口有特殊需求的,請競買人自行咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏芾聿块T了解; 10、本次拍賣僅限于房屋,不包含室內(nèi)可移動的家具及設(shè)備,如電視、冰箱、沙發(fā)、床等,如包含室內(nèi)家具及設(shè)備的會另行注明; 11、買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),如因買受人未在期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其自身原因不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),導(dǎo)致拍品被另案查封或者其他等情況不能過戶,由買受人自行承擔(dān); 12、競買人在競買成功后,請及時繳納拍賣尾款,需要貸款的請?zhí)崆跋蛳嚓P(guān)金融機構(gòu)***,因不能在拍賣公告確定的時間繳納尾款的,本院將按照悔拍處理。對此,競買人請勿就此請托、打招呼,本院將嚴(yán)格依法辦理,同時,對此種情況將按照“三個規(guī)定”予以上報; 13、買受人接收法院的標(biāo)的物后,后續(xù)產(chǎn)生的問題法院不再負責(zé)。 標(biāo)的物所在地 競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求,進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定,您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,請理性參拍! 更多熱門問題> 競買公告 ***省***市紅***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***鎮(zhèn)***路639號***元301室西套房產(chǎn)的公告(第一次拍賣公告) ***省***市紅***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止(延時除外)在***市紅***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下: 一、拍賣標(biāo)的:***鎮(zhèn)***路639號***元301室西套的房產(chǎn)。具體情況詳見拍賣標(biāo)的物調(diào)查表及網(wǎng)絡(luò)詢價***拍價***元,保證金:1***元,增價***元。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式:******月***日***時至******月***日***時止(節(jié)假日休息除外)接受咨詢,本標(biāo)的物不安排看樣,有意者請自行前往標(biāo)的物,咨詢電話:***(萬彬)。 本院未委托任何第三方機構(gòu)***,亦不收取任何相關(guān)競買費用,請意向競買人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。對于委托第三方機構(gòu)***,本院概不負責(zé)。對于在司法網(wǎng)拍中惡意競拍的,擾亂司法拍賣秩序的,本院將視情況對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。 四、拍賣方式:設(shè)有保留價***方式,保留價***,至少一人報名且出價***價***。 五、特別提醒: 拍賣物存在以下情況和瑕疵,包括但不限于:ABCDEF。 A、稅費承擔(dān): 1、拍賣成交時,成交價***時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價***費等;標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。根據(jù)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人,下同)的類型、生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)和具體轉(zhuǎn)移行為,除稅法及政策規(guī)定明確免稅和不征稅情形外,標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅(不在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中預(yù)扣預(yù)繳)、個人所得稅等可能的稅費;買受人應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等稅費。 以上標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳稅費,由買受人在不動產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)先行墊付后,憑稅務(wù)機關(guān)出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證向本院申請退還。 2、買受人提請法院退還已墊付的稅款,需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***,地址***。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費,在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費,本院將及時發(fā)還該拍賣款,不再退還該部分稅費。一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費問題,須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢,本院不負責(zé)答復(fù)。 3.本次拍賣的房產(chǎn)可能存在物業(yè)費、水、電、供暖及相應(yīng)的滯納金等欠費情況,上述欠費均由買受人承擔(dān)。(特別提醒關(guān)于稅費、是否限購情況,物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解)。 B、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn),房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積,四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn),有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶,若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況,權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍,需買受人自行詢問相關(guān)部門,本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。請意向競買人謹(jǐn)慎考慮購買。公告所標(biāo)示不動產(chǎn)地址***,是否存***街道、社區(qū)等相關(guān)部門為管理或其他需要對門牌號等名稱***,請意向競買人自行咨詢相關(guān)部門。 C、本標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣,競買人一旦參與競買,視為完全了解并接受拍品瑕疵,本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次拍賣不組織預(yù)展,本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,具體以實物為準(zhǔn),競買人務(wù)必在參拍前仔細審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,認真研究其現(xiàn)狀,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。競買人一旦作出競買決定,無論是否實地看樣,都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認,即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。 D、法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),對本次拍賣所公開的信息法院和網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺不作保證或擔(dān)保。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、土地性質(zhì)、使用年限等不作擔(dān)保,買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價***登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認為準(zhǔn),拍賣財產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),交付時實物與之前展示不一致的風(fēng)險及競買成功后至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀、固定裝修損壞等均由買受人承擔(dān),本院概不作多退少補。 E、競買人應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及房產(chǎn)所在地有關(guān)房屋限購政策規(guī)定的條件,競買人參與競拍的,應(yīng)自行了解相關(guān)房屋限購政策規(guī)定,一旦參與競拍,視為向法院承諾其具備購房資格,競買人如不符合限購條件而強行競得標(biāo)的導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果,如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,由買受人自行承擔(dān); F、是否存在其他瑕疵,法院未核實。 1、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù),由買受人自行辦理,相關(guān)費用自理。 2、法院不負責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜,如對戶口有特殊要求的,請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。 3、如拍賣標(biāo)的物處于被占用的狀態(tài),交付時間存在不確定性,如短時間內(nèi)急需使用標(biāo)的物的情況請謹(jǐn)慎考慮競拍。 六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人、權(quán)利人相關(guān)說明: 1、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于開拍前三個工作日與本院聯(lián)系。 2、此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人、債權(quán)人以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人,公示滿十五日視為已通知。 公告中公示了標(biāo)的物參考價***用于向未收到拍賣標(biāo)的物參考價***執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人、債權(quán)人以及其他與標(biāo)的物或案件利害關(guān)系人,公示滿十五日視為已收到。如需了解具體情況,請聯(lián)系本院查詢。對參考價***的,請發(fā)布公告之日起二十日內(nèi)向本院提出,否則視為無異議。 3、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 七、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證),在線支付保證金,具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款請競買人在******月***日前繳入法院指定賬戶【戶名:***市紅***區(qū)人民法院;開戶銀行:廣發(fā)銀行南昌分行營業(yè)部;賬號:***】。 八、關(guān)于悔拍的重要提示: 1.買受人只要未按期支付全部價***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。尾款逾期未繳納至指定賬戶系統(tǒng)將自動視為悔拍,如因第三方貸款、放款等原因造成的逾期繳納尾款后果由買受人承擔(dān),請意向競買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟能力謹(jǐn)慎考慮購買! 重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,悔拍后,買受人繳納的保證金不予退還,依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后,保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價***人補齊差價***的,依法強制執(zhí)行。 九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額整理頁面,僅供參考,實際支付限額請咨詢銀行,以各銀行告知為準(zhǔn)。 十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。 本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。 京東技術(shù)咨詢:400-622-9586 法院咨詢電話:(萬彬)******省***市紅***區(qū)人民法院 二〇二四年五月十五日 競買須知 拍賣須知 ***市紅***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日(延時除外)在***市紅***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動,本院將有關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣規(guī)則敬告各位競買人,各競買人應(yīng)認真仔細閱讀本須知的全部內(nèi)容,競買人在網(wǎng)***規(guī)定。 一、【拍賣原則】本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 二、【競買人條件】 (一)本次拍賣不限制競買人數(shù)量,但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; (二)不同拍賣標(biāo)的物的購買資質(zhì)注意問題: 1.拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)類的,競買人為自然人的,其家庭及個人應(yīng)當(dāng)符合不動產(chǎn)所在地限購政策,及政策型、保障型等住房的購房資格等相應(yīng)要求; 2.拍賣標(biāo)的物為土地類的,競買人須符合當(dāng)?shù)刭徺I資質(zhì)要求及相***區(qū)等管理單位***; 3.拍賣標(biāo)的物為車位的,競買人購買資質(zhì)及過戶問題請咨詢相關(guān)房管部門和物業(yè)后慎重決定參與競買行為; 4.拍賣標(biāo)的物為車輛的,競買人需符合車輛注冊登記地的購買資質(zhì)要求及相關(guān)特種車輛的購買資質(zhì)要求; 5.拍賣標(biāo)的物為股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等其他財產(chǎn)權(quán)益類的,競買人需符合相關(guān)行業(yè)、企業(yè)主體的購買持有要求; 6.拍賣標(biāo)的物為其他動產(chǎn)類的,競買人應(yīng)符合相應(yīng)購買要求。 以上資質(zhì)、資格問題由競買人自行查詢決定是否參與競拍并承擔(dān)過戶不能等相應(yīng)法律后果。 (三)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,下列機構(gòu)***:1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院;2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***;4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、【委托競買】凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買,如意向競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買,但應(yīng)當(dāng)在競價***3個工作日向本院提交合法有效的委托證明,資格經(jīng)法院確認并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后方能進行委托。如委托代理人資格未經(jīng)確認而參加競買活動,將認定為委托代理人個人行為,由代理人自行承受相應(yīng)法律后果。 提示:委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人,不能再委托他人。委托關(guān)系成立后,委托人不能再以自己名義報名競買。 四、【現(xiàn)狀拍賣】(特別提示:競買人慎重決定競買行為,競買人決定參加競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。) (一)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不動產(chǎn)拍賣原則上不包括室內(nèi)電器、廚房灶具、可移動家具、機器設(shè)備等動產(chǎn),有特殊說明的除外),未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)實際面積以過戶時登記機關(guān)實測面積為準(zhǔn),本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作保證,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***)本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,競買人在拍賣前請親自到現(xiàn)場看樣(本院不統(tǒng)一組織看樣的拍品,請競買人自行到現(xiàn)場看樣),調(diào)查標(biāo)的物實際情況及是否存在瑕疵,本院對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵保證; (三)如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),由于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理或延遲辦理或二次辦理過戶手續(xù),所增加的相關(guān)費用、修復(fù)費用以及所產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān)。 五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于開拍前三個工作日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。 八、競拍前競買人應(yīng)通過京東網(wǎng)繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍,保證金凍結(jié)期間不計利息。 九、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行,就標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵進行說明。拍賣資料中對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等,供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人在拍賣前必須仔細審查標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認真研究查看標(biāo)的物的實際情況。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),須支付的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。 有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。競買人請慎重決定競買行為,競買人一旦參與競買,即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 十、拍賣成交后,買受人應(yīng)在******月***日前將拍賣成交價***保證金后的余額)繳入法院指定賬戶【戶名:***市紅***區(qū)人民法院;開戶銀行:廣發(fā)銀行南昌分行營業(yè)部;賬號:***】,繳納成交價***案件承辦法官辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。 十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十二、買受人競買成功支付全款后,須買受人本人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人),或者買受人本人與其委托代理人一同,按本院通知的時間地點***、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物。如果買受人本人因客觀原因無法前來簽署拍賣成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取額拍賣標(biāo)的物的,應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,辦理前述手續(xù)。 買受人競買成功支付全款后,經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的,應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費用,并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。 十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易過程中產(chǎn)生的一切稅費由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān),未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間,變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。 十四、本次拍賣活動計價***幣,拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。 十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 十六、根據(jù)法律規(guī)定,法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的,法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣,并不承擔(dān)因此造成的損失。 十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,競買人在拍賣競價***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址,買受人應(yīng)及時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***,或未及時告知變更地址,導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的,由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實舉報。競買人在拍賣競價***細閱讀本拍賣須知及其他拍賣資料。本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。 京東技術(shù)咨詢:400-622-9586 法院咨詢電話: (萬彬)*** ***省***市紅***區(qū)人民法院 二〇二四年五月十五日

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