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【河南,焦作市】長堎鎮(zhèn)解放路639號15棟2單元301室西套

發(fā)布時間：2024-06-15

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的物詳情附件下載：網(wǎng)絡(luò)恢586.zip 不動產(chǎn)調(diào)檔信息恢586.docx 拍賣標(biāo)的物調(diào)查表（房產(chǎn)）拍品名稱 ***鎮(zhèn)***路639號***元301室西套拍賣依據(jù) （2023）贛0113執(zhí)7915號執(zhí)行裁定書權(quán)證情況權(quán)屬證號：贛（2018）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號拍品所有人郭鵬拍品現(xiàn)狀房屋用途住宅建筑面積 120.35㎡租賃情況無鑰匙無目前占有使用情況自住權(quán)利限制情況查封情況已查封抵押權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán)人無限購情況請自行咨詢相關(guān)部門提供文件 1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》標(biāo)的物估值拍品評估價***價***元標(biāo)的物起拍價***元稅費情況詳見公告　其他費用 / 看樣咨詢電話 ***（萬彬）僅在工作期間接受咨詢統(tǒng)一看樣時間自行前往標(biāo)的物看樣。特別提示： ***市紅***區(qū)人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。本院未委托任何第三方機構(gòu)***，亦不收取任何相關(guān)競買費用，請意向競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機構(gòu)***，本院概不負責(zé)。對于在司法網(wǎng)拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書及展示圖片，未經(jīng)本院許可，任何個人、單位***。未經(jīng)本院許可轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或者用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房***市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合相關(guān)部門聯(lián)合打擊。南昌法院拍賣的（本市/其***市）商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購政策，競買人參與競買，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/其***市）對拍賣標(biāo)的具有購房資格。拍賣成交確認后，買受人如無購房資格，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后，向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料。 1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任； 2、拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價***費等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。根據(jù)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）的類型、生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)和具體轉(zhuǎn)移行為，除稅法及政策規(guī)定明確免稅和不征稅情形外，標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅（不在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中預(yù)扣預(yù)繳）、個人所得稅等可能的稅費；買受人應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等稅費。以上標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳稅費，由買受人在不動產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)先行墊付后，憑稅務(wù)機關(guān)出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證向本院申請退還； 3、買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款，不再退還該部分稅費。一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負責(zé)答復(fù) 4、如本拍賣標(biāo)的存在贈與、繼承、離婚析產(chǎn)途徑取得且依房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門規(guī)定需按取得價***的20%個人所得稅，該部分稅費可由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起***日內(nèi)向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔(dān)該部分稅費、放棄退還，由此產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)。（注：買受人申請法院退還墊付上述稅款（費），需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書中注明房產(chǎn)坐落地址***，信息需與本拍賣公告一致。） 5、非自然人名下拍賣財產(chǎn)、政策性房產(chǎn)（如經(jīng)濟適用房等）、欠繳土地出讓金不動產(chǎn)等稅費較高，請意向競買人參與競買前向相關(guān)部門咨詢稅費情況，謹(jǐn)慎參與競買； 6、對于拍賣的土地、廠房等不動產(chǎn)的，請意向競買人在參與競買前務(wù)必向標(biāo)的物所在的管理部門（如工***區(qū)管委會等）詳細了解標(biāo)的物信息、欠繳稅費情況及競買成功后的入園要求； 7、競買人參與競買時必須符合國家及標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)； 8、如標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，拍賣成交后，買受人需自行恢復(fù)原樣，恢復(fù)原樣時所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于重新測繪等）由買受人自行承擔(dān)。如存在違法違章建筑的，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)的處理、甚至拆除，違法違章部分建筑不屬于本院交付范圍； 9、法院不負責(zé)戶口的遷入/遷出事宜，對于戶口有特殊需求的，請競買人自行咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏芾聿块T了解； 10、本次拍賣僅限于房屋，不包含室內(nèi)可移動的家具及設(shè)備，如電視、冰箱、沙發(fā)、床等，如包含室內(nèi)家具及設(shè)備的會另行注明； 11、買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因買受人未在期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其自身原因不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍品被另案查封或者其他等情況不能過戶，由買受人自行承擔(dān)； 12、競買人在競買成功后，請及時繳納拍賣尾款，需要貸款的請?zhí)崆跋蛳嚓P(guān)金融機構(gòu)***，因不能在拍賣公告確定的時間繳納尾款的，本院將按照悔拍處理。對此，競買人請勿就此請托、打招呼，本院將嚴(yán)格依法辦理，同時，對此種情況將按照“三個規(guī)定”予以上報； 13、買受人接收法院的標(biāo)的物后，后續(xù)產(chǎn)生的問題法院不再負責(zé)。標(biāo)的物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> 競買公告 ***省***市紅***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***鎮(zhèn)***路639號***元301室西套房產(chǎn)的公告（第一次拍賣公告） ***省***市紅***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市紅***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***鎮(zhèn)***路639號***元301室西套的房產(chǎn)。具體情況詳見拍賣標(biāo)的物調(diào)查表及網(wǎng)絡(luò)詢價***拍價***元，保證金：1***元，增價***元。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：******月***日***時至******月***日***時止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，本標(biāo)的物不安排看樣，有意者請自行前往標(biāo)的物，咨詢電話：***（萬彬）。本院未委托任何第三方機構(gòu)***，亦不收取任何相關(guān)競買費用，請意向競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機構(gòu)***，本院概不負責(zé)。對于在司法網(wǎng)拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF。 A、稅費承擔(dān)： 1、拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價***費等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。根據(jù)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）的類型、生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)和具體轉(zhuǎn)移行為，除稅法及政策規(guī)定明確免稅和不征稅情形外，標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅（不在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中預(yù)扣預(yù)繳）、個人所得稅等可能的稅費；買受人應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等稅費。以上標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳稅費，由買受人在不動產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)先行墊付后，憑稅務(wù)機關(guān)出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證向本院申請退還。 2、買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款，不再退還該部分稅費。一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負責(zé)答復(fù)。 3.本次拍賣的房產(chǎn)可能存在物業(yè)費、水、電、供暖及相應(yīng)的滯納金等欠費情況，上述欠費均由買受人承擔(dān)。（特別提醒關(guān)于稅費、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解）。 B、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關(guān)部門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。請意向競買人謹(jǐn)慎考慮購買。公告所標(biāo)示不動產(chǎn)地址***，是否存***街道、社區(qū)等相關(guān)部門為管理或其他需要對門牌號等名稱***，請意向競買人自行咨詢相關(guān)部門。 C、本標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，競買人一旦參與競買，視為完全了解并接受拍品瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次拍賣不組織預(yù)展，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，具體以實物為準(zhǔn)，競買人務(wù)必在參拍前仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)狀，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人一旦作出競買決定，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。 D、法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對本次拍賣所公開的信息法院和網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺不作保證或擔(dān)保。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、土地性質(zhì)、使用年限等不作擔(dān)保，買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價***登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認為準(zhǔn)，拍賣財產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時實物與之前展示不一致的風(fēng)險及競買成功后至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀、固定裝修損壞等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補。 E、競買人應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及房產(chǎn)所在地有關(guān)房屋限購政策規(guī)定的條件，競買人參與競拍的，應(yīng)自行了解相關(guān)房屋限購政策規(guī)定，一旦參與競拍，視為向法院承諾其具備購房資格，競買人如不符合限購條件而強行競得標(biāo)的導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，由買受人自行承擔(dān)； F、是否存在其他瑕疵，法院未核實。 1、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。 2、法院不負責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。 3、如拍賣標(biāo)的物處于被占用的狀態(tài)，交付時間存在不確定性，如短時間內(nèi)急需使用標(biāo)的物的情況請謹(jǐn)慎考慮競拍。六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人、權(quán)利人相關(guān)說明： 1、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個工作日與本院聯(lián)系。 2、此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人、債權(quán)人以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人，公示滿十五日視為已通知。公告中公示了標(biāo)的物參考價***用于向未收到拍賣標(biāo)的物參考價***執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人、債權(quán)人以及其他與標(biāo)的物或案件利害關(guān)系人，公示滿十五日視為已收到。如需了解具體情況，請聯(lián)系本院查詢。對參考價***的，請發(fā)布公告之日起二十日內(nèi)向本院提出，否則視為無異議。 3、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。七、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請競買人在******月***日前繳入法院指定賬戶【戶名：***市紅***區(qū)人民法院；開戶銀行：廣發(fā)銀行南昌分行營業(yè)部；賬號：***】。八、關(guān)于悔拍的重要提示： 1．買受人只要未按期支付全部價***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。尾款逾期未繳納至指定賬戶系統(tǒng)將自動視為悔拍，如因第三方貸款、放款等原因造成的逾期繳納尾款后果由買受人承擔(dān)，請意向競買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟能力謹(jǐn)慎考慮購買！重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價***人補齊差價***的，依法強制執(zhí)行。九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 法院咨詢電話：(萬彬)******省***市紅***區(qū)人民法院二〇二四年五月十五日競買須知拍賣須知 ***市紅***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日（延時除外）在***市紅***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，本院將有關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣規(guī)則敬告各位競買人，各競買人應(yīng)認真仔細閱讀本須知的全部內(nèi)容，競買人在網(wǎng)***規(guī)定。一、【拍賣原則】本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。二、【競買人條件】（一）本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（二）不同拍賣標(biāo)的物的購買資質(zhì)注意問題： 1.拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)類的，競買人為自然人的，其家庭及個人應(yīng)當(dāng)符合不動產(chǎn)所在地限購政策，及政策型、保障型等住房的購房資格等相應(yīng)要求； 2.拍賣標(biāo)的物為土地類的，競買人須符合當(dāng)?shù)刭徺I資質(zhì)要求及相***區(qū)等管理單位***； 3.拍賣標(biāo)的物為車位的，競買人購買資質(zhì)及過戶問題請咨詢相關(guān)房管部門和物業(yè)后慎重決定參與競買行為； 4.拍賣標(biāo)的物為車輛的，競買人需符合車輛注冊登記地的購買資質(zhì)要求及相關(guān)特種車輛的購買資質(zhì)要求； 5.拍賣標(biāo)的物為股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等其他財產(chǎn)權(quán)益類的，競買人需符合相關(guān)行業(yè)、企業(yè)主體的購買持有要求； 6.拍賣標(biāo)的物為其他動產(chǎn)類的，競買人應(yīng)符合相應(yīng)購買要求。以上資質(zhì)、資格問題由競買人自行查詢決定是否參與競拍并承擔(dān)過戶不能等相應(yīng)法律后果。（三）本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，下列機構(gòu)***：1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、【委托競買】凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，如意向競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但應(yīng)當(dāng)在競價***3個工作日向本院提交合法有效的委托證明，資格經(jīng)法院確認并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后方能進行委托。如委托代理人資格未經(jīng)確認而參加競買活動，將認定為委托代理人個人行為，由代理人自行承受相應(yīng)法律后果。提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。四、【現(xiàn)狀拍賣】（特別提示：競買人慎重決定競買行為，競買人決定參加競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。）（一）拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不動產(chǎn)拍賣原則上不包括室內(nèi)電器、廚房灶具、可移動家具、機器設(shè)備等動產(chǎn)，有特殊說明的除外），未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)實際面積以過戶時登記機關(guān)實測面積為準(zhǔn)，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***）本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，競買人在拍賣前請親自到現(xiàn)場看樣（本院不統(tǒng)一組織看樣的拍品，請競買人自行到現(xiàn)場看樣），調(diào)查標(biāo)的物實際情況及是否存在瑕疵，本院對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵保證；（三）如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，由于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理或延遲辦理或二次辦理過戶手續(xù)，所增加的相關(guān)費用、修復(fù)費用以及所產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān)。五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前三個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、競拍前競買人應(yīng)通過京東網(wǎng)繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。九、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，就標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵進行說明。拍賣資料中對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人在拍賣前必須仔細審查標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認真研究查看標(biāo)的物的實際情況。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須支付的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。十、拍賣成交后，買受人應(yīng)在******月***日前將拍賣成交價***保證金后的余額）繳入法院指定賬戶【戶名：***市紅***區(qū)人民法院；開戶銀行：廣發(fā)銀行南昌分行營業(yè)部；賬號：***】，繳納成交價***案件承辦法官辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十二、買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人），或者買受人本人與其委托代理人一同，按本院通知的時間地點***、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物。如果買受人本人因客觀原因無法前來簽署拍賣成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取額拍賣標(biāo)的物的，應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，辦理前述手續(xù)。買受人競買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。十四、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十六、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。競買人在拍賣競價***細閱讀本拍賣須知及其他拍賣資料。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 法院咨詢電話： (萬彬)*** ***省***市紅***區(qū)人民法院二〇二四年五月十五日

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