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【廣西,柳州市】柳州市柳江區(qū)人民法院關(guān)于柳州市桂中大道87號柳福雅居1棟2單元15-2的不動產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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標簽：招標公告廣西柳州市柳江區(qū)人民法院關(guān)于柳州市桂中大道87號柳福雅居1棟2單元15-2的不動產(chǎn)（第二次拍賣）的公告柳江縣人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（http***om/0772/11spm，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對被執(zhí)行人林淑娟、唐重生共同共有的位于***市桂***道87號柳福雅***元15-2的不動產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物：***市桂***道87號柳福雅***元15-2的不動產(chǎn)。標的物詳情：拍賣標的物位于：***市桂***道87號柳福雅***元15-2；房屋所有權(quán)人：林淑娟、唐重生；不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；登記時間：******月***日；建筑面積：77.84平方米；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：經(jīng)濟適用住房；戶型結(jié)構(gòu)：二室一廳一廚一衛(wèi)；情況說明：該不動產(chǎn)在辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需繳納土地出***元。 1、該房屋采光通風(fēng)良好，照明、消防、通信設(shè)施到位，居住環(huán)境良好。 2、該房屋未騰空，室內(nèi)家電、家具等生活物品不在拍賣范圍內(nèi)，拍賣成交后，騰空房屋具體時間視該案件執(zhí)行工作進度為準；騰空過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院按騰空后的房屋現(xiàn)狀進行移交，競買人參加競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3、對所欠的水費、電費、物業(yè)管理費等影響標的物使用的，買受人自行解決，本院概不負責(zé)。二、競價***價***本標的物擬進行第二次網(wǎng)上拍賣。第二次拍賣競價***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進行變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)變賣取消。第二次起拍價***元，保證金***元，增***元/次。三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，***統(tǒng)一安排，統(tǒng)一安排看樣時間為******月***日15：00-15：30（其他看樣時間需提前預(yù)約，聯(lián)系方式;***893 趙女士，微信同號），競買人按預(yù)約時間自行前往拍賣標的物現(xiàn)場即可，該機構(gòu)***。 *特別提示：該機構(gòu)***，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。七、特別提醒：對拍賣標的有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。八、本院不負責(zé)處理戶籍問題。九、買受人除支付成交價***絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費由買受人先行墊付，買受人在拿到法院出具的過戶相關(guān)文書后，需在5個工作日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請報銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費，逾期不向法院申報的本院將該款項作為執(zhí)行款進行分配，不再退給買受人。附：（一）該拍賣標的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為： 1、增值稅及附加：5.6% (滿2年免征)。其中：增值稅稅率：5%；城市維護建設(shè)稅稅率：增值稅稅額5%；教育費附加稅率：增值稅稅額3%；地方教育費附加稅率：增值稅稅額2%。 2、個人所得稅（拍賣）：3%。（二）該拍賣標的物成交后買受人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅：3%。根據(jù)（財稅）〔2016〕23號：“對個人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面積為90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅, 面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！?（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務(wù)部門詢問。）十、拍賣競價*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***柳江城關(guān)分理處，賬號：***）。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢，或關(guān)注柳江法院公眾號“l(fā)iujiangfayuan”查看詳情。法院咨詢電話：*** 曾法官法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院法院地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)柳***道4號淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 看樣咨詢電話：******893 趙女士 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月八日

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