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【江西,南昌市】南昌市青云譜區(qū)博學路888號百盛和園2樓辦公用房租賃權拍賣活動專場

發(fā)布時間：2024-07-10

標簽：招標公告江西南昌市青云譜區(qū)博學路888號百盛和園2樓辦公用房租賃權拍賣活動專場招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市青***區(qū)***路888號百盛和***樓辦公用房租賃權拍賣活動專場發(fā)布時間： ******月***日 20:23 競拍公告本單位*********月***日10:***時起至******月***日10:***時止（延時的除外）在京東資產競價***網(wǎng)址http***/）【注：此競拍入口為唯一指定入口！通過其他競價***參與競價***操作。】進行百盛和***樓辦公用房租賃權公開競拍活動專場，現(xiàn)將有關事項公告如下：一、拍賣標的介紹：拍品：***市青***區(qū)***路888號百盛和***樓辦公用房租賃權,面積：630.03（㎡）,一拍租金單價***/月/㎡）,一拍租金底價***8***元/年）,保證金:***元，增價***元，租賃條件：租賃期限為2-6年，押金租金付款方式，押二付二，每月***日前付本月租金，裝修免租期2個月（毛坯房），租金每3年遞增4.5%。物業(yè)交付后，后期維護由承租方負責，承租人中途退租需提前三個月書面告知，押金不退。 2、買受人（指租賃合同承租人，下同）不得以任何形式將招租標的物的全部或部分轉租、分租或轉借。未經產權方（指租賃合同出租人，下同）書面同意，買受人不得用招租標的物引進、合作經營、聯(lián)營或入股。若發(fā)現(xiàn)轉租行為視為買受人單方違約，由此造成的損失及后果由買受人負責。 3、租賃其他具體事項以《房屋租賃合同》為準,此房屋租賃合同為固定格式，不能變更和調整，買受人須在拍賣成交確認后5個工作日內完成簽訂。 4、網(wǎng)上報名資料要求：競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理，但須在競買開始前到本單位***；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到本單位***《房屋租賃合同》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。項目競價***結競買人繳納的保證金，競價***競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。二、競拍人條件中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競拍。 1、競拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。 2、競拍人應具有穩(wěn)定的財務狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾資金來源合法。 3、法律、行政法規(guī)解釋對本招租標的物競拍人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競拍人應當具備規(guī)定的資格或條件。 4、競拍人與產權人在以往的租賃關系存續(xù)期間無轉租、欠租、逃鋪等嚴重違約行為。 5、因不符合條件參加競拍的，由競拍人自行承擔相應的法律責任。 6、優(yōu)先承租權人參加競買的，應于開拍三日前***時前向本單位***，資格經本單位***，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先承租權。本標的優(yōu)先承租權人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先承租權。三、重大事項披露 1、本次招租標的物按現(xiàn)狀競拍，具體交付以實物為準。 2、競拍人應充分考慮并接受招租標的物的現(xiàn)狀情況。租賃期內對招租標的物進行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）所產生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費用及責任均由買受人自行辦理和承擔，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結構，租賃合同終止，買受人無權要求產權方對裝修進行任何補償。 3、買受人從事的生產經營必須遵守國家的有關法律規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照，嚴格執(zhí)行國家安全、消防、環(huán)保等各項政策和法規(guī)。 4、租賃合同期內，如因不可抗力、政府部門調整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經營方式調整的，產權方及時通知買受人，買受人應無條件接受。若造成買受人停業(yè)的，則停業(yè)期間產權方不向買受人收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，產權方有權提前終止租賃合同，買受人須無條件接受,雙方互不承擔違約責任。若拆遷補償政策內含有物業(yè)內部裝修補償，且該部分裝修由買受人實施的，買受人可主張裝修補償?shù)臋嗬?，并以相關機構、部門實際評估價***受人無條件認可。產權方不承擔買受人任何損失, 買受人不得向產權方主張任何形式的征收補償、安置、裝修補償。序號成交金額*** 收費標準備注 ***元以下***元）成交金額*** 單個標的服務費上***元 ***元以上成交金額*** 5、承租期滿后，招租標的物內買受人自行添置的可移動物品歸買受人所有，不可移動物品歸產權方所有，買受人不得拆除或損壞。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前接受咨詢，節(jié)假日休息，預約看樣聯(lián)系人：***437電詢，意向競拍人應按公告展示的聯(lián)系方式與看樣聯(lián)系人進行預約看樣，了解有關招租標的物看樣事宜,并自行進行盡職調查。五、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競拍人出價***遲***分鐘。六、對此次競價***權屬有異議者，請于競價***工作日與產權方聯(lián)系。七、競價***一人報名且出價***價***。八、競價***成功后，競得招租標的物的買受人須在尾款繳納期限屆滿前，通過京東拍賣競價***線完成技術服務費的繳納，本次拍賣標的京東拍賣技術服務費收費標準如下：九、競拍成交后，本招租標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為部分租賃款項，買受人須在成交之日起***日內（******月***日下午17：00前）完成線上支付技術服務費，并在繳納技術服務費后5個工作日內憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到產權方正式簽訂《房屋租賃合同》，具體細節(jié)以簽訂租賃合同時為準。十、若買受人未按照約定時間向京東足額交納技術服務費用、未在約定的時間內與產權人正式簽訂《房屋租賃合同》的，則視為買受人悔拍，競買保證金將作為悔拍違約金不予退還，依次用于：1）原競買人應當支付第一次競拍中本人及委托人應當支付的技術服務費，2）再行競價***款低于原成交價***失。十一、招租標的物移交 1、本次網(wǎng)絡競價***的物，產權方與買受方簽署《房屋租賃合同》后全部依其現(xiàn)狀進行交付?，F(xiàn)狀是指看樣時點招租標的物的新舊程度、現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競拍人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。 2、招租標的物移交完畢之日起，因買受人原因導致標的資產毀損、滅失等給相關方造成損失的，其風險和責任全部由買受人承擔。十二、稅費承擔 1、本次招租標的物所涉及的全部稅、費（包括資產交易中所涉及的雙方稅費、工本費、公證費、資產所欠繳的費用及其他可能產生的與資產交易有關的費用等）按國家法律法規(guī)由雙方各自承擔。 2、買受人在租賃期間的經營活動涉及的全部稅費由其自行承擔。十三、特別提醒 1、***對此次競價***所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構成對招租標的物的任何擔保，不作為對競拍人參與此次競價***提供競拍人參考。有意者請親自實地看樣，未看樣的競拍人視為對本招租標的物狀態(tài)的確認。競拍人一旦作出繳納保證金并報名決定，即表明已完全了解與認可招租標的物狀況及所有出租條件，自愿接受招租標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為買受人后不得以不了解招租標的物狀況及瑕疵為由主張退還招租標的物或拒付租金，否則即視為違約。 2、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競拍須知》等招租標的物相關文件已在京東網(wǎng)資產競價***開展示，請仔細閱讀。前述相關標的物相關文件的所有條款向競拍人如實告知并做出詳細說明，競拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競拍人和產權方雙方不存在任何歧異和誤認，競拍人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十四、競拍人在競價***仔細閱讀競拍須知。十五、本公告其他未盡事宜，***咨詢。咨詢電話：***437 聯(lián)系地址：***省***市紅***區(qū)綠地雙子塔A2-1806 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 ******月***日

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