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【江蘇,蘇州市】蘇州市相城區(qū)人民法院關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū)夷浜路100號(hào)青澄花園五區(qū)39幢803室不動(dòng)產(chǎn)(含固定裝修)（第二次拍賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)蘇州工***區(qū)***路100號(hào)青澄花***區(qū)39幢803室不動(dòng)產(chǎn)(含固定裝修)的公告（第二次）本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0512——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)時(shí)間 ******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）二、拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀 1.標(biāo)的名稱(chēng)：蘇州工***區(qū)***路100號(hào)青澄花***區(qū)39幢803室不動(dòng)產(chǎn)(含固定裝修) 2.標(biāo)的情況：該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ***049；房屋建筑面積：89.35㎡；房屋用途：住宅；土地面積： 13.64㎡；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。該房屋具體信息見(jiàn)附件圖片。該不動(dòng)產(chǎn)空關(guān),有鑰匙。另，其他可能存在的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、停車(chē)費(fèi)等一切可能存在的欠費(fèi)均不包含在拍賣(mài)的成交價(jià)***人另行支付、自行承擔(dān)。其他稅費(fèi)等涉及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用自行咨詢(xún)房產(chǎn)相關(guān)部門(mén)。標(biāo)的物存在法院查封，不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)以拍賣(mài)成交后實(shí)際交付的物品為準(zhǔn)。特別提醒：①拍賣(mài)網(wǎng)頁(yè)中的地圖標(biāo)注可能有誤，請(qǐng)以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。②請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人自行通過(guò)照片、視頻等了解拍賣(mài)標(biāo)的物，一旦參與競(jìng)拍即視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍。三、拍賣(mài)價(jià)***項(xiàng)支付方式 1.起拍價(jià)*** 保證金：3***元增價(jià)***元 2.拍賣(mài)尾款支付賬戶(hù)：戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院開(kāi)戶(hù)銀行：***蘇州相城支行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：***058170 3.拍賣(mài)款項(xiàng)支付方式：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于成交之日起十日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)***保證金后的余款）繳入上述指定賬戶(hù)。四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢(xún)（咨詢(xún)、看樣聯(lián)系第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)—信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）***400-1822-580, 預(yù)約看樣統(tǒng)一以電話(huà)通知為準(zhǔn)）。對(duì)于公告寫(xiě)明的輔拍機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。五、競(jìng)價(jià)***拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。 2.本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。 3.拍賣(mài)方式為設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、競(jìng)買(mǎi)人條件競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)***：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。關(guān)于***市住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)法拍房的特別提示： 1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照***市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開(kāi)拍前咨詢(xún)***市公積金管理中心。本次拍賣(mài)不接受組合性貸款方式購(gòu)買(mǎi)。公積金管理中心咨詢(xún)電話(huà)：12329。 2.貸款流程：（1）借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；（2）公積金中心受理貸款申請(qǐng)，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書(shū)（見(jiàn)附件1）。（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書(shū)，出具拍賣(mài)、變賣(mài)成交裁定書(shū)；（4）買(mǎi)受人依據(jù)人民法院出具的司法文書(shū)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)***；（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書(shū)無(wú)條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。 3.貸款材料（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶(hù)口簿等證明材料；（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門(mén)出具的繳款憑證；（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；（5）其他資料：人民法院指定賬戶(hù)信息（見(jiàn)附件2）；貸款還款賬戶(hù)資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。 4.買(mǎi)受人在收到成交確認(rèn)書(shū)后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。存在下列情形的，按悔拍處理：（1）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書(shū)三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；（2）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，其收到成交裁定書(shū)后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的；（3）買(mǎi)受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。七、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)及承擔(dān)方式標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)的稅款由買(mǎi)受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由出賣(mài)方負(fù)擔(dān)的稅款由法院在拍賣(mài)、變賣(mài)款中予以扣繳。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢(xún)問(wèn)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、停車(chē)費(fèi)等欠費(fèi)均不包含在拍賣(mài)的成交價(jià)***人另行支付、自行承擔(dān)，有關(guān)戶(hù)口、學(xué)區(qū)的事項(xiàng)也均由買(mǎi)受人自行查詢(xún)。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)咨詢(xún)相關(guān)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅、費(fèi)等收取情況。（關(guān)于退稅提示：如買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自愿墊付應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的稅款，買(mǎi)受人應(yīng)于領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)后十日內(nèi)向本院提供墊付稅款憑證，逾期法律后果自負(fù)。八、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。特別提醒 1.委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 2.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 4. 競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，該確認(rèn)書(shū)會(huì)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。 5. 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加拍賣(mài)。 6.司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 7.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日與本院聯(lián)系。九、法律后果競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買(mǎi)成功后須按照拍賣(mài)須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣(mài)價(jià)***受人逾期未支付價(jià)***次拍賣(mài)未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額***元以下；對(duì)單位******元***元以下。十、執(zhí)行法院名稱(chēng)***、監(jiān)督方式執(zhí)行法院：***市***區(qū)人民法院咨詢(xún)聯(lián)系電話(huà)：400-1822-580 （信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）***）淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870 監(jiān)督電話(huà)：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢(xún) ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十九日

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