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【廣東,汕頭市】汕頭市自然資源局潮南分局國有土地使用權掛牌出讓公告汕潮南自然資（網掛）公字〔2024〕5號

發(fā)布時間：2024-07-27

標簽：招標公告廣東汕頭市自然資源局潮南分局國有土地使用權掛牌出讓公告汕潮南自然資（網掛）公字〔2024〕5號汕頭市自然資源局潮南分局招標信息招標采購

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***市自然資源局潮南分局國有土地使用權掛牌出讓公告汕潮南自然資（網掛）公字〔2024〕5號發(fā)布時間：2024-07-26廣東地址 ***市自然資源局潮南分局國有土地使用權掛牌出讓公告汕潮南自然資（網掛）公字〔2024〕5號經***市***區(qū)人民政府批準,***市自然資源局潮南分局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：宗地編號***37434.54平方米宗地坐落汕頭潮南紡織印染環(huán)保綜合處理中心出讓年限 50年容積率 ≥3.5 建筑密度(％) ≥30％綠化率(％) ≤20％建筑限高（米） ≤50米主要用途: 工業(yè)用地明細用途：用途名稱面積工業(yè)用地 37434.54平方米投資強度保證金 ***元估價*** ***BA00***| ***BA0031 現(xiàn)狀土地條件凈地起始***元加價***元掛牌開始時間 ******月***日***時掛牌截止時間*** ******月***日***時備注 1、用地性質：一類/二類工業(yè)用地（M1/M2）。 2、用地總面積：43482.66平方米（65.22畝），其中實用地面積37434.54平方米（56.15畝）、道路面積4791.85平方米（7.19畝）、綠地面積1256.27平方米（1.88畝）。 3、規(guī)劃設計主要技術指標：容積率≥3.5；建筑密度≥30%；綠地率≤20%；建筑高度≤50米。 4、本宗用地作為現(xiàn)代產業(yè)項目的國有建設用地，必須用于《***市產業(yè)發(fā)展指導目錄（***本）》中所列的“新型化學纖維及功能紡織材料”產業(yè)項目建設，建設項目應符合印染中心的環(huán)評要求和新增產業(yè)準入要求。競得人不得用于投建其它產業(yè)的工業(yè)項目，否則，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權，并追究競得人違約責任和經濟賠償責任。 5、投產的工業(yè)項目必須符合國家有關環(huán)保法律法規(guī)和有關產業(yè)政策，用地項目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價***同時”制度，污染物排放必須符合有關排放標準，項目如涉及化學氧量、氨氮、氮氧化物、揮發(fā)性有機物等主要污染物排放，需先取得主要污染物排放總量指標，污染物排放總量必須控制在生態(tài)環(huán)境部門核定的排放總量控制目標內；本次出讓土地范圍內不得建設供熱鍋爐。 6、競得人應嚴格按城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關要求進行建設使用土地，不得擅自更改規(guī)劃和建設條件；嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建設成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。 7、投建的工業(yè)項目必須符合國土資源部、國家發(fā)展改革委《關于發(fā)布實施〈限制用地項目目錄（***本）和禁止用地項目目錄（***本）〉的通知》（國土資發(fā)〔2012〕98號）的有關規(guī)定。 8、投建的工業(yè)項目的投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比例等應符合《自然資源部關于發(fā)布〈工業(yè)項目建設用地控制指標〉的通知》（自然資發(fā)〔2023〕72號）的有關規(guī)定。本宗用地的投資強度、納稅額按競得人與***區(qū)紡織印染環(huán)保綜合處理中心管理辦公室簽訂的項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。 9、本宗用地應自土地交付之日起1年內開工建設，自開工之日起2年內竣工。開工、竣工應按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應繳納違約金，按出讓價***萬分之一（0.1‰）的標準收取。超過合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，按照《汕頭經***區(qū)現(xiàn)代產業(yè)用地管理條例》第二十二條規(guī)定無償收回土地。 10、競得人應根據《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)按基建程序辦理施工許可等報建手續(xù)。 11、項目用地范圍內不得設置甲、乙類廠房、倉庫等生產設施。 12、項目建設須符合海***市建設要求，年徑流總量控制率不小于40%和可透水地面積比例不小于35%。 13、投產的工業(yè)項目類型、生產工藝、規(guī)模必須符合練江流域水環(huán)境綜合整治有關環(huán)境管理要求。 14、按照《建設項目分類管理名錄》的規(guī)定，項目開工前應當完成有關環(huán)保審批手續(xù)。 15、土地出讓后的其他建設要求按競得人與***區(qū)紡織印染環(huán)保綜合處理中心管理辦公室簽訂的項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。 16、未涉及問題，應按有關法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。 17、詳細規(guī)劃條件詳見本宗國有建設用地使用權網上掛牌文件，出讓地塊具體四至范圍詳見《宗地出讓紅線圖》，按實用地面積出讓。二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于******月***日至******月***日到***省公共資源交易平臺（http***gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）點擊“交易公告”，也可通過***市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于******月***日至******月***日到***市公共資源電子交易平臺（http***tou.gov.cn:3280/TPBidder）,點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間***。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在******月***日***時前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權掛牌活動在***市公共資源電子交易平臺進行。地塊掛牌時間為：******月***日***時整至******月***日***時整。七、其他需要公告的事項：（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價***競價***競價***。本次掛牌出讓地塊采用網上掛牌出讓，若轉入現(xiàn)場競價***限時競價***二）本次網上掛牌出讓地塊不設底價***本次網上掛牌出讓地塊在《中國***市場網站http***a.com》、《***省自然資源廳網站http***/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《***區(qū)政府門戶網站（ http***gov.cn/）》、《***省公共資源交易平臺 http***gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index》、《***區(qū)政府門戶網站欄目（ http***ex）》和《汕頭日報》進行公告。（四）本次網上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《***市自然資源局 ***市政務服務數(shù)據管理局建設用地使用權與礦業(yè)權網上交易規(guī)則》和《***市公共資源電子交易平臺土礦交易競價***1.3(競買人)》。（五）競買申請人為自然人或潮***區(qū)外的法人或其他組織競得土地后，必須在《成交確認書》簽訂之日起30***，并在***區(qū)辦理稅務登記（競得人為已在潮***區(qū)內登記并辦理稅務登記的除外）。（六）***的，應在競買申請前登錄“***省企業(yè)名稱***”申請取得《企業(yè)名稱***》，***的企業(yè)名稱。若競得，***擬成立時間的聲明書，聲明書應包括：股東組成、成立期限、出資比例（競買申請人持股比例不得低于51%）等內容。（七）本宗用地土地用途為工業(yè)用地，擬作為現(xiàn)代產業(yè)項目用地，根據《汕頭經***區(qū)現(xiàn)代產業(yè)用地管理條例》要求，申請競買人必須持有經***市或***區(qū)現(xiàn)代產業(yè)項目管理工作領導小組辦公室認定的現(xiàn)代產業(yè)項目，并提供認定的相應批復。（八）競得人在簽訂《成交確認書》后5個工作日內與***區(qū)紡織印染環(huán)保綜合處理中心管理辦公室簽訂項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，該協(xié)議簽訂后作為國有建設用地使用權出讓合同的附件。若因競得人原因未按時簽訂項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的，則視為競得人放棄競得宗地，競得人競買時繳納的競買保證金不予退還。（九）競得人在簽訂《成交確認書》后10個工作日內持《成交確認書》和項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等資料與***市自然資源局潮南分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（下稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價***計算。若因競得人原因未按時簽訂出讓合同的，則視為競得人放棄競得宗地，競得人競買時繳納的競買保證金不予退還。 ***的，競得人必須在《成交確認書》簽訂之日起***日內完成企業(yè)注冊登記，***必須具有獨立法人資格并取得營業(yè)執(zhí)照同時符合上述第（五）至（七）點的要求；否則，視同競得人不具備競買資格，出讓人有權解除已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，已繳納的定金、出讓價***。 ***進行開發(fā)建設的，在簽訂出讓合同時，***已完成注冊登記，***簽訂出讓合同；***未完成注冊登記，則由競得人簽訂出讓合同，***簽訂出讓合同的受讓人變更協(xié)議。（十）競得人應自土地出讓合同簽訂之日起30個自然日內一次性繳清土地出讓價***價***款繳交，并不得與其被欠債權相抵扣；逾期未交的出讓價***約金，違約金按未繳交款項每日1‰的標準確定。出讓方催繳后受讓人仍不支付出讓價***款超過合同約定交款日期***日的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金。八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：聯(lián)系地址：***區(qū)黨政綜合辦公用***樓1***樓聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：（0754）*** 開戶單位：***市公共資源交易中心潮南分中心開戶行：請在***市公共資源電子交易平臺上獲取帳號：請在***市公共資源電子交易平臺上獲取 ***市自然資源局潮南分局 ******月***日

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