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【江蘇,宿遷市】江蘇禾晟源生物科技有限公司土地、、廠房、辦公樓（估價詳見評估報告摘要及拍賣物圖片）

發(fā)布時間：2024-07-27

標簽：招標公告江蘇江蘇禾晟源生物科技有限公司土地、、廠房、辦公樓（估價詳見評估報告摘要及拍賣物圖片）江蘇禾晟源生物科技有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***區(qū)人民法院于******月***日以（2023）蘇1302破申47***破產清算一案，同日以（2023）蘇1302破37號決定書指定江蘇致強律師事務所為破產管理人。為清償破產債務，管理人依據《中華人民共和國企業(yè)破產法》規(guī)定，于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***破產管理人，監(jiān)督單位：***區(qū)人民法院，網址http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現就網上拍賣有關事宜敬告各位競買人，公告如下：一、現狀拍賣、變賣標的物、起拍價***歸屬及照章納稅 ***土地、、廠房、***樓（估價***告摘要及拍賣物圖片）為本次拍賣標的物。以上標的物未完成不動產權權屬登記。本次拍賣，依據財產現狀拍賣。起***元，保證***元，***元及其整數倍（保證金繳納賬戶見下文管理人賬戶，掛拍機構***）。重要提醒： 1、標的物以現狀處置。下文圖中黑框中的土地、廠房一棟、一棟共兩層***樓為本次拍賣變賣財產，財產未登記、無證。財產位于23***道與***路（線）交叉口東北位置***，道路交叉口處有門；沿23***道向北200米有正門。 2、被拍賣財產北面、東面建有圍墻、南側由他人建設的廠房一棟、西側有一棟鋼架廠房屬于他人所有。被拍賣變賣財產四周被他人財產被環(huán)繞，無獨立進出***道路。圖片為衛(wèi)星地圖截圖，圖中未顯示財產周邊現時實際環(huán)境。競買人可自行前往查看。***占用。財產不同部位存在不動程度的損壞、銹蝕。 3、同時，管理人不對標的物是否存在漏水、損壞以及設施、設備不全等任何影響標的物使用的瑕疵保證、擔保責任，也不承擔交易成功后清空占有人并以空關狀態(tài)交付標的物責任。競拍人應當自行看察標的物實際狀態(tài)決定是否參與競拍。 4、拍賣變賣成交后，財產以指示交付的方式向買受人交付財產，出賣人與買受人協(xié)議同意以其他方式交付的除外。交付后，買受人有權向占有人主張占有返還請求權利，并自行向占有人主張或向人民法院提起訴訟要求返還財產。被占用期間產生的資產占有使用費用歸買受人享有，并由買受人自行主張。資產占有使用費用依據生效的人民法院判決書、調解書或其他方式計算。***、管理人、人民法院對買受人追收資產占有使用費用不承擔任何形式的擔保，管理人不以任何形式代為訴訟或主張買手人權利。任何法律后果都由買受人自行承擔。 5、標的物不符合辦理不動產登記條件，無法登記辦證。本次拍賣變賣以及（假定）辦理權屬登記時所產生的或需要補繳一切稅、費（包括但不限于增值稅、城建稅及附加、印花稅、契稅、所得稅、土地增值稅、房產稅等稅收、應補土地出讓金等費用等）都由買方一人承擔，出賣人不承擔繳納任何稅金、支付費用的義務。法律規(guī)定由賣方承擔的稅金、費用也由買方繳納。 6、因標的物被占有使用以及其他一切原因，可能會額外產生一定的費用，對此買受人已充分知曉并自愿接受，對可能會額外產生的相關費用或法律風險，買受人愿意自行承擔。附：財產位置***、評估報告摘要及拍賣物圖片特別提醒：圖片為衛(wèi)星地圖截圖。圖中黑色圖框中建筑物是拍賣標的物，四周有其他建筑，地圖未能現實。特別說明：上述表中、圖中廠房、***樓、***路、彩鋼棚等等資產中的“數量”，均以成交時現狀為準，管理人不作數量保證。二、咨詢、展示看樣的時間與方式 ******月***日***時至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請親自向管理人咨詢（咨詢電話：***796 闞文慧律師，***014楊錦律師）。有意競拍者自行看樣。三、標的已知優(yōu)先購買權人本次拍賣已告知占用人參與競買，占用人明確主張優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人或其他主張優(yōu)先購買權的單位、人員參加拍賣的，應于拍賣活動開始5個工作日前（節(jié)假日順延）向上拍機構***（遇有節(jié)假日的，應當追溯至節(jié)假日前完成報備手續(xù)，登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本上拍機構***，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加拍賣，亦視為放棄優(yōu)先購買權。四、權屬異議與參與競價***的權屬有異議者，拍賣開始前2天與管理人聯系并提供相應證據。與本標的物有利害關系的當事人可參加拍賣，不參加拍賣的請關注本次拍賣活動的整個過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起3個工作日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶管理人賬戶：戶名：***破產管理人開戶行： *** 宿豫支行賬號：***競拍人打款時應當注明“破產案號：（2023）蘇1302破申47號；款項性質：***財產拍賣余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。七、成交、過戶及稅收負擔買受人競拍成功的，在交齊所有成交款后5個工作日內（因疫情或其他管控因素影響需延期的，提前另行確定時間），憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到江蘇致強律師事務所處（地址：***省泗陽縣***鎮(zhèn)遠景時***區(qū)東北角***樓六樓）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。目前，標的物不符合辦理不動產登記條件，無法登記辦證。競價***如標的物能夠辦理產權登記，買受人自行辦理并承擔相關稅費。即辦理產權轉讓、變更登記時所產生的一切稅、費（包括但不限于增值稅、城建稅及附加、印花稅、契稅、所得稅、土地增值稅、房產稅等等稅收、應補土地出讓金等等費用）全部由買方一人承擔，出賣人不承擔繳納任何稅金、支付費用的義務。法律規(guī)定由賣方承擔的稅金、費用也由買方繳納。買受人在承擔后不得據此主張拍賣無效或向管理人、向上拍機構***、投訴有權機關。特別說明：按現狀處置！因案外人占有、使用部分不動產，成交后可能會影響買受人實際接管不動產的時間，甚至可能會額外產生一定的費用，對此買受人已充分知曉并自愿接受，對可能會額外產生的相關費用愿意自行承擔。買受人在承擔后不得據此主張拍賣無效或向管理人、上拍機構***、投訴有權機關。八、風險提示（一）標的物特殊情況說明：標的物存在漏水、損壞以及設施、設備（包括但不限于消防、供電）不全等等，出賣人不作任何瑕疵保證、擔保。按現狀拍賣！土地、建筑物、以及部分配套設施被案外人占用，買受人應自行排除妨礙，出賣人不作清空交付。（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行拍賣。（三）同上述，產權轉讓過戶登記一切稅、費，按相關規(guī)定，由相應買方承擔并支付，出賣人不承擔繳納任何稅金、支付費用的義務。競買人除到現場查看標的物外，還應在拍賣前***市場監(jiān)管、稅務、外管、商務等部門咨詢，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間和數額，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。（四）本次網絡拍賣所涉標的物，全部依其現狀進行處置?，F狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至拍賣時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與拍賣時點標的現狀一致。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網絡拍賣平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。（五）本次網絡拍賣所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權、現狀等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***價***理人與網絡拍賣平臺不承擔任何賠償責任。（六）管理人、上拍機構***、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次拍賣的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出拍賣決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（七）因標的物本身價***拍價***款、拍賣成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。（八）本次拍賣的土地、建筑物以及附屬配套設施等財產未完成產權登記部分有買受人自行申請登記。依法不能辦理不動產權登記的風險有買受人自行承擔。 (九) 、未取得拍賣標的物建設設計、規(guī)劃許可等文件、圖紙等與資產相關文件，競買人因實際需要，需自行到相關部門查詢復制。（十）、本次網上公開拍賣《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》（見評估明細）等標的物相關文件已在京東網資產拍賣網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。（十一）、競買人在拍賣前請務必仔細閱讀相應標的競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。公告內容與標的物實際狀況不一致的，以實際狀態(tài)為準。管理人咨詢電話：***796 闞文慧律師；***014 楊錦律師，聯系地址：***省泗陽縣遠景時***區(qū)東北角***樓六樓（江蘇致強律師事務所）凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***京東技術咨詢電話：***86 此公告在“京東網”上發(fā)布，網址: http***。 ***破產管理人二〇二四年七月二十六日

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