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【廣東,云浮市】云浮市云安區(qū)人民法院關于云浮市市區(qū)興云西路第七、八、九層房產（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-08-01

標簽：招標公告廣東云浮市云安區(qū)人民法院關于云浮市市區(qū)興云西路第七、八、九層房產（第二次拍賣）的公告云浮市云安區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時起至******月***日上午***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0766/01——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm ），現公告如下：一、拍賣標的：位于***市市區(qū)興***路第七、八、九層房產[不動產權證書號：粵房地證字第C***號]，權屬人譚達平，證載建筑面積530.11平方米，規(guī)劃用途為住宅，其它內容詳見評估報告。起拍價***元，保證金：***元，增價***元及其倍數。特別提示：上述房屋七層、八層戶型結構已被間隔分開用作出租，本標的物為按現狀拍賣，拍賣成交后法院依法負責清場交付。二、競買人條件及委托競買手續(xù) 凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，但必須自申請參與競拍到人民法院拍賣成交裁定書出具時持續(xù)具備房產所在地限購政策規(guī)定的購房資格，并在拍賣成交后提供相應的證明材料供人民法院審核。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。參與競買人須在淘寶網上實名注冊，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于******月***日前一同到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。特別提醒：虛構購房資格或者不具備購房資格的競買人參與競拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任；競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。競買人申請參與競拍的，即視為自行承諾具備購房資格并自愿承擔相應的法律后果。三、通知及優(yōu)先購買權本拍賣財產的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日前到本院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。四、咨詢及展示看樣的時間與方式：集中看樣時間：******月***日上午10:00，如需預約看樣，請?zhí)崆?個工作日以上預約，并編輯短信（短信內容為：“法院名稱+看樣人姓名+手機號碼+身份證號碼+標的物名稱”）發(fā)送至***864（此手機號只接收短信，如需電話咨詢請致電拍賣小組，***）作為看樣登記，如無預約登記則不能看樣，看樣當天請攜帶身份證件并按時到達指定地點。特別提示：公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門實地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀（包括房產未騰空）和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。買受人悔拍后保證金不予退還。五、拍賣方式本次拍賣采取設有保留價***方式，不到保留價***絡司法拍賣不限制競買人數量，一人參與競拍，出價***價***交。本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、保證金及拍賣余款繳納拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款請在******月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院代管款專戶，開戶銀行：***云浮云安支行，賬號：******），并注明“（2024）粵5303執(zhí)恢63號，款項性質：拍賣余款”。 2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。七、交付及特別說明拍賣成交買受人按期付清全部拍賣價***拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。法院對是否能辦理過戶手續(xù)不作任何承諾，請競買人在競買前自行到相關行政管理部門咨詢確認。法院依法出具相應的過戶手續(xù)文書、資料后，因政策、法律法規(guī)或者辦證機關的原因導致不能辦理過戶的風險由買受人自行承擔，除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達后負責將拍賣財產移交給買受人。買受人接到成交裁定后，應依本院通知及時接收拍賣財產，逾期不接收的，買受人應支付由此產生的費用，并自行承擔可能發(fā)生的損毀、滅失等不利后果。八、因網絡司法拍賣本身形成的稅費負擔因網絡司法拍賣本身形成的稅費，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔。對于依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應當由被執(zhí)行人承擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人應當自收到本院出具的成交確認書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起10個工作日內自行至相關管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，并自辦理完成繳納稅費手續(xù)之日起5個工作日內持相關憑證到本院申請辦理退稅費手續(xù)。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，本院將不再保留相應的預留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。司法拍賣流拍后以物抵債的，應由被執(zhí)行人承擔的稅費，由接受抵債的申請執(zhí)行人墊付，不計入抵債金額***他需要特別提醒事項 1、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如經審核競買人不具備購房資格，或不符合限購政策規(guī)定的，人民法院不予出具拍賣成交裁定書，并由競買人自行承擔由此產生的如競買無效、無法辦理房地產權屬轉移登記、賠償損失等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規(guī)定。 2、標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。 3、因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦理二次過戶涉及的依法非應由被執(zhí)行人承擔的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。 4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，除因網絡司法拍賣、過戶過程中產生且依照法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應當由被執(zhí)行人承擔的稅費部分外，辦理過程中所涉及的其他一切稅、費，以及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述已列舉的或未列舉的具體費用請競買人于競買前向相關單位***。 5、本院對拍賣財產進行司法處置及委托網絡司法拍賣輔助機構***，均不會向各競買人收取任何費用，請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。十、司法拍賣輔助工作收費標準及方式根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）第七條“實施網絡司法拍賣的，人民法院可以將拍賣輔助工作委托社會機構***”“社會機構***”以及《***省高級人民法院關于印發(fā)〈廣東法院網絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）〉的通知》有關規(guī)定，自******月***日起，***承擔，***支付輔助工作費用。拍輔機構***：以標的物拍賣、變賣成交價***為基數，實行分段費率收取，即： ***元（含1萬元）的***元；***元***元（***元）的部分，按照（成交金額***0）****元計算；超***元以上的部分，按照（成交金額****8‰***元計算。單件標的費用***元，單宗案件***元。網絡司法拍賣流拍、流拍后變賣不成功的，不收取費用。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人接受以流拍的財產抵債的，按上述標準減半收費。上述費用依法由被執(zhí)行人承擔，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付；流拍后債權人接受以物抵債的，由接受抵債的債權人支付，但不計入其抵債金額***對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯系。十二、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號），競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。司法拍賣工作服務機構***：拍賣小組，*** 淘寶技術咨詢：400-822-2870 舉報監(jiān)督電話：*** 相關信息可在“人民法院訴訟資產(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月一日

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