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【江蘇,連云港市】龍港市人民法院關(guān)于江蘇省連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)躍進(jìn)路88號(hào)盛世寶邸9號(hào)樓1單元202室（第二次拍賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址******om/0577/14，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：***省連***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路88號(hào)盛世寶邸****元202室。 ***省連***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路88號(hào)盛世寶邸****元202室，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積102.23平方米，權(quán)證號(hào)為Q***，權(quán)屬人為張某某、陳某，已騰空，無(wú)租賃，登記日期：******月***日。【稅務(wù)不動(dòng)產(chǎn)處置詢價(jià)***，請(qǐng)自行下載查看】瑕疵說(shuō)明：1.交房寬限期兩個(gè)月；2.可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額***行前往了解；3.交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按法律規(guī)定由交易雙方分別承擔(dān)；4.拍賣(mài)不包含可移動(dòng)家具、電器等。拍賣(mài)成交后，房屋交接以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必自行前往房屋所在地看樣后再慎重決定是否競(jìng)買(mǎi)。詢價(jià)***23***元，起拍價(jià)***，保***元，增價(jià)***元（或整倍數(shù)）。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江暢拍在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在******月***日***時(shí)***分至***時(shí)***分。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前一天預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣）。聯(lián)系電話：***或登陸訪問(wèn)www***網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。四、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。被執(zhí)行人（原業(yè)主）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法為：1.被執(zhí)行人（原業(yè)主）應(yīng)承擔(dān)增值稅及附加：契稅未滿兩年，全額征收增值稅、減半增收附加，計(jì)算公式=（成交價(jià)***）*5.25%；契稅滿兩年或自建自用，免征增值稅；個(gè)人所得稅：未滿5年或非唯一住房，按拍賣(mài)收入3%征收，計(jì)算公式=（成交價(jià)****3%；滿5年且唯一住房，免征個(gè)人所得稅。2.買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)契稅：計(jì)算公式=（拍賣(mài)成交價(jià)****契稅稅率。（家庭唯一住房，面積≤90m2契稅稅率為1%，﹥90m2契稅稅率1.5%。第二套住房，面積≤90m2契稅稅率為1%，＞90m2契稅稅率2%。第三套住房面***區(qū)分，契稅稅率3%。）以上僅供參考，具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。存在二次或二次以上過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由買(mǎi)受人承擔(dān)。五、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的后果也由買(mǎi)受人自負(fù)。六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)诓贿t于開(kāi)拍前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***，聯(lián)系人：***。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、拍賣(mài)剩余價(jià)***24年***月***日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款單位：***市人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶收款銀行：*** 收款賬號(hào)：***.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 為了即時(shí)到賬，請(qǐng)到法院財(cái)務(wù)窗口直接刷卡繳納拍賣(mài)余款，不建議通過(guò)支付寶付余款。本院只開(kāi)具財(cái)政非稅票據(jù)，如需增值稅專(zhuān)用發(fā)票，由買(mǎi)受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決。十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江暢拍輔助機(jī)構(gòu)***，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系浙江暢拍，電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市人民法院二〇二四年八月一日

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