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【江蘇,無錫市】梁溪河沿岸青祁驛站招租

發(fā)布時間：2024-08-05

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招標(biāo)公告詳情

項目名稱梁溪河沿岸青祁驛站招租項目編號*********月***日至******月***日出租方名稱 *** 招租資產(chǎn)情況房地產(chǎn)類房屋坐落地址 ***市***區(qū)梁溪河沿岸青祁驛站房產(chǎn)證號 -- 土地證號 -- 房屋面積(㎡) 170.88 土地面積(㎡) 招租面積(㎡) 170.88 房屋用途 -- 土地性質(zhì) 劃撥其他招租用途餐飲、茶室招租底價***元/年租金年遞增率 2% 招租期限（年） 3 特別事項 1、***，根據(jù)《委托管理授權(quán)書》，***管理，***。 2、本次招租標(biāo)的沒有房產(chǎn)證、土地證。 3、本次招租標(biāo)的房屋目前空置狀態(tài)。 4、無免費停車位。嚴(yán)禁使用明火。承租條件 1、意向承租方應(yīng)為具有良好的財務(wù)狀況，支付能力及商業(yè)信譽(yù)的企業(yè)法人。公司法定代表人未被法院列入失信被執(zhí)行人名單。 2、意向承租方須按規(guī)定辦理報名登記手續(xù)，并在公告期滿日16***指定賬戶繳納保證金***元（以到賬時間為準(zhǔn)）。被確定為最終承租方的意向承租保證金可在其支付了首期租金及履約保證金后申請原額返還；其他無違規(guī)、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租方確定后的三個工作日內(nèi)原額返還。 3、租金每三個月一付，先付后用。承租人在承租期間***元作為履約保證金，首期租金、履約保證金須在租賃合同簽訂之日起10天之內(nèi)支付完成。履約保證金在租賃合同終止時，承租人如無違約行為，出租方無息退還。若承租人存在違約行為的，出租方有權(quán)在扣除違約金等相關(guān)費用后將履約保證金無息退還給承租人。 4、意向承租方應(yīng)充分考慮并接受房屋的現(xiàn)狀情況。承租人根據(jù)使用需求及相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)范的規(guī)定自行評估房屋是否滿足使用要求并負(fù)責(zé)相關(guān)證照手續(xù)辦理（例如《消防許可》，《餐飲服務(wù)許可證》或《食品經(jīng)營許可證》等），涉及項目整體改造、垃圾清理、下***道疏通、給排水、電氣、弱電、消防、暖通系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的更換和改造、為滿足消防要求產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)性改造或建筑附屬物添加產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任均由承租人自行辦理和承擔(dān)，具體現(xiàn)狀條件以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)；承租人在租賃期內(nèi)如需對房屋進(jìn)行裝修裝潢，裝修裝潢方案須經(jīng)出租單位***。未經(jīng)出租方同意，承租人裝修工程不得改變標(biāo)的房屋的原始建筑結(jié)構(gòu)。 5、租賃期間涉及的費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、衛(wèi)生保潔費與租賃相關(guān)的費用等）由承租人承擔(dān)。 6、承租人在租賃期間應(yīng)做好安全工作，并與出租方簽訂安全協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、廉政協(xié)議等相關(guān)手續(xù)。 7、在租賃期內(nèi)，若***市場出現(xiàn)大幅變動（以出租方聘請的第三方評估機(jī)構(gòu)******評估后的租金超過原定租金的±50%時，出租方有權(quán)對租金作出相應(yīng)調(diào)整，承租人應(yīng)對此無異議。 8、承租期滿后，承租方退租撤場時，招租標(biāo)的房屋內(nèi)可移動物品歸承租人所有，不可移動物品歸出租方所有，承租人不得拆除或損壞。 9、本次招租項目交易服務(wù)費由雙方各自承擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)參照***省發(fā)改委文件執(zhí)行，按照工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展改革委、財政部《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)［2011］300號），屬于中小微企業(yè)的，交易服務(wù)費可減按80%收取。 10、本次招租裝修免租期2個月，物業(yè)管***元/㎡·天，即年物業(yè)費***元。 11、本次招租不接受聯(lián)合體報名的承租申請。 12、承租人不得將標(biāo)的房屋對外轉(zhuǎn)租、分租。其他說明 1、在掛牌期間未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，以5個工作日為周期延長掛牌，直到征集到意向承租方。 2、鑒于本次招租標(biāo)的處于風(fēng)***區(qū)，根據(jù)規(guī)劃和管理，需打造符合要求的品牌餐飲，要求考察承租方綜合實力，因此，若征集到兩家或兩家以上意向承租方時，采取綜合評審（租金價***綜合實力15%，技術(shù)方案35%）方式?jīng)Q定最終承租人。 3、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示：意向承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權(quán)扣除意向承租方所交納保證金，先用于支付無錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費，剩余部分劃付至出租方。保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費用的，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：①在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的；②被確定為最終承租人后，未能在十個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》的；③掛牌期滿后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)綜合評審的；④違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。 4、租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門調(diào)整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進(jìn)入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經(jīng)營方式調(diào)整的，出租方及時通知承租人，承租人應(yīng)無條件接受。若造成承租人停業(yè)的，則停業(yè)期間出租方不向承租人收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，出租方有權(quán)提前終止租賃合同，承租人須無條件接受，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若拆遷補(bǔ)償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補(bǔ)償，承租人可主張裝修補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并以相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門實際評估價***租方不承擔(dān)承租人其他損失，承租人不能向出租方主張裝修損失以外的其他權(quán)利。 5、意向承租方應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過點擊“正在報名”按鈕進(jìn)行線上報名，將下述材料準(zhǔn)備好后上傳到系統(tǒng)里，并繳納保證金企業(yè) (1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印一份（蓋章）； (2)法定代表人身份證復(fù)印正反面一份（蓋章）； (3)授權(quán)委托書以及經(jīng)辦人身份證復(fù)印正反面一份（蓋章，法定代表人本人辦理的，此項材料無須提供）； (4)《承租舉牌申請書》（見附件，填寫信息并蓋章）。聯(lián)系方式出租方交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人李女士聯(lián)系人桂女士電話***電話 0510－***

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