標(biāo)的名稱

***市***區(qū)新塘鄰里中心501-505室房屋7年租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)***="padding:10px;border:1px solid #000000;height:25px;height: 40px;" ="173">

HJS2024ZL0448-1

信息披露起始日期

2024-08-06

信息披露結(jié)束日期

2024-08-26

出租底價(jià)***/td>

65***元/年

房屋所***區(qū)

***省,***市,***區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

王先生 林先生

聯(lián)系電話

******

聯(lián)系地址

***市錢(qián)江新城***街2號(hào)泛海國(guó)際A座***樓

出租房屋基本情況

房屋名稱

***市***區(qū)新塘鄰里中心501、502、503室房屋

坐落位置

***市***區(qū)***街61號(hào)401室等

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

浙（2023）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

房屋建筑面積（平方米）

1916.91

房屋用途

公共設(shè)施用地/社區(qū)文體活動(dòng)

不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi)

其他用房

其它權(quán)力情況

無(wú)

使用現(xiàn)狀

空置

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

出租房屋基本情況

房屋名稱

***市***區(qū)新塘鄰里中心504、505室房屋

坐落位置

***市***區(qū)***街61號(hào)504室等

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

浙（2023）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

房屋建筑面積（平方米）

491.33

房屋用途

公共設(shè)施用地/社區(qū)配套用房

不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi)

其他用房

其它權(quán)力情況

無(wú)

使用現(xiàn)狀

空置

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

其他披露事項(xiàng)

1、出租方僅取得《***市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》，根據(jù)《***市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》，租賃房屋權(quán)利人為***市***區(qū)農(nóng)居建設(shè)管理中心，根據(jù)***市***區(qū)農(nóng)居建設(shè)管理中心出具的《授權(quán)書(shū)》，***市***區(qū)農(nóng)居建設(shè)管理中心授權(quán)出租方作為主體單位，簽訂租賃房屋的對(duì)外租賃合同并行使相應(yīng)權(quán)利，出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋公開(kāi)招租。
2、租賃房屋位于新***區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓（三期）新塘鄰里中心501、502、503、504、505室，其中501室租賃面積約118.62㎡，502室租賃面積約311.83㎡，503室租賃面積約135.81㎡，504室租賃面積約229.99㎡，505室租賃面積約261.34㎡，以上房屋作為一個(gè)標(biāo)的整體出租，目前房屋狀態(tài)為空置，租賃面積共計(jì)約1057.59㎡。目前房屋狀態(tài)為空置。如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃合計(jì)面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)***費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。
3、租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。
4、租賃房屋《***市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》附記記載：1、確權(quán)不發(fā)證，規(guī)劃批建***區(qū)文體活動(dòng)用房/社區(qū)配套用房，不得改變使用性質(zhì)；2、宗地內(nèi)未作分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)屬全體業(yè)主共用；3、保障性安居工程配套公建用房在辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)前，需辦理審批、補(bǔ)繳土地出讓金等手續(xù)。???

出租條件

出租底價(jià)***/td>

6***元/年

出租面積(㎡)

1057.59

租賃期

7年

起租日

實(shí)際交付之日

免租期

1個(gè)月（裝修免租期1個(gè)月，免租期免租租金為首年1個(gè)月租金，裝修免租期計(jì)入總租賃期限，承租方無(wú)需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付時(shí)予以扣除）

租金支付要求

一季一付 每3個(gè)月支付一次，先付后用

租金調(diào)整方式

租賃期內(nèi)，租金每年在前一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期滿

履約保證金支付要求

首年平均月租金的三倍，該保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，僅是承租方履行《房屋租賃協(xié)議書(shū)》的義務(wù)的擔(dān)保。

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以《房屋租賃協(xié)議書(shū)》約定為準(zhǔn)

出租用途要求

非餐飲類(lèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（不得經(jīng)營(yíng)餐飲、KTV等限制類(lèi)項(xiàng)目）。承租方須遵守國(guó)家***市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。未事先取得出租方的書(shū)面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，承租方不得擅自改變房屋的用途。

是否允許裝修改造

以《房屋租賃協(xié)議書(shū)》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書(shū)面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書(shū)》、《房屋租賃協(xié)議書(shū)》、《承租單位***（消防）管理責(zé)任書(shū)》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書(shū)》、《房屋租賃協(xié)議書(shū)》、《承租單位***（消防）管理責(zé)任書(shū)》等相關(guān)合同文件簽署之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)向杭交所資金監(jiān)管賬戶一次性支付首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）本次租賃房屋501-503室不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/其它，用途為公共設(shè)施用地/社區(qū)文體活動(dòng)；504-505室不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/其它，用途為公共設(shè)施用地/社區(qū)配套用房。出租方對(duì)本次租賃的業(yè)態(tài)要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。如因租賃房屋（地類(lèi)）用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，但出租方不作任何保證。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無(wú)法辦理相關(guān)登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)，出租方、杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。本次涉及任何經(jīng)營(yíng)證照的辦理費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
（4）承租方明確知悉并接受房屋的規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等限制條件，承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，如尚無(wú)經(jīng)營(yíng)許可證照的或未進(jìn)行注冊(cè)的，則應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)所必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等（如法律、法規(guī)要求）出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供作為出租方的必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書(shū)或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^(guò)相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（5）出租方特別提醒：租賃房屋中501-503室（租賃面積約為491.33㎡）用途為公共設(shè)施用地/社區(qū)文體活動(dòng)，意向承租方應(yīng)就該部分經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)提前向出租方和***區(qū)文體局進(jìn)行確認(rèn)，出租方對(duì)該部分房屋能否作為盈利業(yè)態(tài)出租不做保證。本次交易成交后，承租方不得因該部分房屋無(wú)法作為盈利性業(yè)態(tài)出租使用而向出租方追究任何責(zé)任。
（6）承租方在實(shí)際經(jīng)營(yíng)前，須將擬裝修方案報(bào)送出租方，出租方書(shū)面同意后方可后續(xù)經(jīng)營(yíng)。
（7）承租方在租賃房屋后，按規(guī)定的用途使用房屋，未經(jīng)出租方書(shū)面準(zhǔn)許，承租方不得將租賃房屋用于其他用途。
（8）承租方未經(jīng)出租方同意不得對(duì)外轉(zhuǎn)租。
（9）出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃協(xié)議書(shū)》（樣本）為準(zhǔn)。
3、本次房屋租賃權(quán)的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行。承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下：
（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在租賃物業(yè)使用交接書(shū)上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。
（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，租賃期限按實(shí)際簽訂的《房屋租賃協(xié)議書(shū)》約定租期起算，不再順延。
（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。
4、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）本次交易有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，承租方須繳納按首年一個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，承租方須繳納按首年半個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前3個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

王先生

聯(lián)系電話

***

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額***/td>

20***元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃協(xié)議書(shū)》、《承租單位***（消防）管理責(zé)任書(shū)》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃協(xié)議書(shū)》、《承租單位***（消防）管理責(zé)任書(shū)》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起15個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)

直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)***trong>

在線報(bào)價(jià)***/td>

在線報(bào)價(jià)***ong>

自由報(bào)價(jià)***

信息披露截止次工作日***時(shí)至***時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)***>

***分鐘

是否專場(chǎng)

否

加價(jià)***>