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【廣東,東莞市】廣東省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司東莞分公司石排鎮(zhèn)廟邊王、中坑、塘廈青云嶺光纖站內(nèi)院A處空地公開(kāi)招租項(xiàng)目比選公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣東省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司東莞分公司石排鎮(zhèn)廟邊王、中坑、塘廈青云嶺光纖站內(nèi)院A處空地公開(kāi)招租項(xiàng)目比選公告廣東省電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司東莞分公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

******鎮(zhèn)廟邊王、中坑、塘廈青云嶺光纖站內(nèi)院A處空地公開(kāi)招租項(xiàng)目比選公告 ******鎮(zhèn)廟邊王、中坑、塘廈青云嶺光纖站內(nèi)院A處空地公開(kāi)招租項(xiàng)目,***,***,比選代理機(jī)構(gòu)******A18070。項(xiàng)目已落實(shí),具備比選條件,現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)比選,特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在參選人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)參選人或承租人)參選。 [if1. [endif]項(xiàng)目概況與內(nèi)容 [if1.1 [endif]項(xiàng)目概況: (1)地點(diǎn):***市***鎮(zhèn)、***鎮(zhèn); (2)※出租期限:自合同簽訂之日起120個(gè)月。 (3)出租地點(diǎn):***市***鎮(zhèn)廟***路225號(hào)、***市***鎮(zhèn)***路51號(hào)、***市***鎮(zhèn)塘***路67號(hào)。 (4)※租賃履約保證金:不低于合同最后一期3個(gè)月月租金。 (5)※合同免租期:免租期不超過(guò)3個(gè)月。 (6)※租金繳納方式:租金采取季度預(yù)付制,即以3個(gè)月為一期,每期一次性結(jié)算支付3個(gè)月租金,每期結(jié)束前***日內(nèi)預(yù)交下期租金。 (7)租金:***鎮(zhèn)廟邊王光纖站院內(nèi)空地A處首年月租金不低***元/月(單價(jià)***/月),***鎮(zhèn)中坑光纖站院內(nèi)空地A處首年月租金不低***元/月(單價(jià)***/月),***鎮(zhèn)青云嶺光纖站院內(nèi)空地A處首年月租金不低***元/月(單價(jià)***/月),即3處合計(jì)的首年月租金不低于***元/月。 1.2租賃范圍及標(biāo)段劃分情況: (1)出租范圍:3處空地?cái)M整體打包并按現(xiàn)狀招租,面積共2000㎡。***鎮(zhèn)廟邊王光纖站和***鎮(zhèn)中坑光纖站土地及房屋產(chǎn)權(quán)證齊全,***,因“子改分”原因,暫未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證名稱(chēng)***。***鎮(zhèn)青云嶺光纖站由于歷史原因未辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)證,但有相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議證明權(quán)屬歸我司所有。 (2)出租面積:本次出租為部分出租。出租面積:3處空地?cái)M整體打包并按現(xiàn)狀招租,面積共2000㎡(***鎮(zhèn)廟邊王光纖站院內(nèi)空地A處的面積為800㎡、***鎮(zhèn)中坑光纖站院內(nèi)空地A處的面積為500㎡、***鎮(zhèn)青云嶺光纖站院內(nèi)空地A處的面積為700㎡)。 (3)標(biāo)段劃分情況:不劃分標(biāo)段。 1.3 本項(xiàng)目設(shè)置最低租賃單價(jià)****鎮(zhèn)廟邊王光纖站院內(nèi)空地A處首年月租金不低***元/月(單價(jià)***/月),***鎮(zhèn)中坑光纖站院內(nèi)空地A處首年月租金不低***元/月(單價(jià)***/月),***鎮(zhèn)青云嶺光纖站院內(nèi)空地A處首年月租金不低***元/月(單價(jià)***/月),即3處合計(jì)的首年月租金不低于***元/月。參選人報(bào)價(jià)***賃單價(jià)***參選將被否決。 ※1.4 特別說(shuō)明: (1)本項(xiàng)目租賃期內(nèi),租金每三年遞增率不低于5%。 (2)經(jīng)營(yíng)范圍:僅限用于經(jīng)營(yíng)智能停車(chē)場(chǎng)或新能源汽車(chē)充電樁用途。非經(jīng)出租方書(shū)面同意,明確租賃物內(nèi)不允許生活明火煮食及居住。 (3)經(jīng)營(yíng)報(bào)批:承租方經(jīng)營(yíng)之前須相應(yīng)取得相關(guān)政府主管部門(mén)同意或許可并報(bào)我方審核。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中我方有權(quán)定期對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)行為與原報(bào)審經(jīng)營(yíng)范圍是否相符進(jìn)行核查,如有不符,視情節(jié)輕重責(zé)令承租方整改直至向相關(guān)行政主管部門(mén)反映,由此引發(fā)的所有責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。 (4)現(xiàn)狀招租說(shuō)明:物業(yè)采取現(xiàn)狀出租的方式,我方將披露物業(yè)信息,意向方可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察物業(yè)情況,一切以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。 (5)要求承租方對(duì)承租空地上的樹(shù)木或搭建物進(jìn)行砍伐或拆除,需完善空地排水系統(tǒng),對(duì)租賃部分新建圍墻進(jìn)行分隔圍蔽; (6)承租方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修前,需向出租方提交相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)方案及裝修單位***,取得出租方書(shū)面同意方可動(dòng)工; (7)對(duì)于承租方裝修投入形成的財(cái)產(chǎn),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得拆除或損毀。租期屆滿(mǎn),對(duì)于承租方出資裝修和改建、擴(kuò)建、已與租賃物業(yè)形成附合的裝飾裝修物、添附物形成的資產(chǎn)(包括但不限于消防、水電、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施和配套措施等),無(wú)償歸出租方所有(承租方不得拆除、損毀、要求補(bǔ)償或提出任何異議),如有妨礙物業(yè)主體部分或后續(xù)使用的,承租方需按出租方的書(shū)面要求出資進(jìn)行拆除,恢復(fù)原狀; (8)未征得出租方書(shū)面同意前,承租方不得擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租分租。在征得出租方書(shū)面同意的前提下,可將物業(yè)部分轉(zhuǎn)租分租予他人,租期不得超過(guò)本項(xiàng)目主合同租賃期,同時(shí)須向出租方報(bào)備審批,如租賃本項(xiàng)目物業(yè)作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu),其新成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)***; (9)租賃期內(nèi),對(duì)空地上所有的搭建物、添附物及設(shè)施設(shè)備等,由承租方負(fù)責(zé)自行出資維修、維護(hù),并由承租方承擔(dān)消防責(zé)任和安全責(zé)任。租賃期內(nèi)發(fā)生征地拆遷或違建拆遷等其他政府行為的,出租方不承擔(dān)違約責(zé)任,且享有全部拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或權(quán)益,承租方應(yīng)當(dāng)積極配合。 (10)分成約定:最遲從第4年起至租賃期滿(mǎn),上述3處空地的當(dāng)期月租金各自按保底月租金(即參選人報(bào)價(jià)***月租金)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目當(dāng)月出租方利潤(rùn)分成金額***結(jié)算。參選人需在參選文件中明確有關(guān)出租方參與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目利潤(rùn)分成的方案(包括分成起始時(shí)間、比例、計(jì)算規(guī)則等內(nèi)容,且各處空地的分成方案應(yīng)一致)。 (11)其他合同條款: ***《房屋租賃合同》條款。 [if2. [endif]承租方資格要求: [if2.1 [endif]承租方資質(zhì)條件: 承租方須為獨(dú)立法人或其他組織。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)***,應(yīng)具備法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。同一法人授權(quán)多個(gè)不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)***,或該法人與其下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)***,均視為同一參選人參選;在同一標(biāo)段參選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目參選的,除比選文件允許遞交備選參選方案且參選文件有***區(qū)分所有備選參選方案的外,否則按否決參選處理。 (1)如參選人為企業(yè)的,提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照同時(shí)應(yīng)提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http***.cn/)” 查詢(xún)結(jié)果(顯示注冊(cè)資本等信息)的截屏件; (2)如租賃意向方為事業(yè)單位***,提供事業(yè)單位***“事業(yè)單位***(http***v.cn/)”查詢(xún)結(jié)果(顯示宗旨和業(yè)務(wù)范圍、開(kāi)辦資金、證書(shū)有效日期等信息)的截屏件(加蓋公章)。 [if2.2 [endif]承租方不得存在下列情形之一: (1)為比選人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位); (2)為本比選項(xiàng)目前期準(zhǔn)備提供設(shè)計(jì)或咨詢(xún)服務(wù)的,但設(shè)計(jì)施工總承包除外; (3)為本比選項(xiàng)目的監(jiān)理人; (4)為本比選項(xiàng)目的代建人; (5)為本比選項(xiàng)目提供比選代理服務(wù)的; (6)與本比選項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機(jī)構(gòu)***; (7)與本比選項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機(jī)構(gòu)***; (8)與本比選項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機(jī)構(gòu)***; (9)被依法暫停或取消投標(biāo)/參選資格的; (10)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照; (11)進(jìn)入清算程序,或被宣告破產(chǎn),或其他喪失履約能力的情形; (12)在最近三年內(nèi)(******月***日起至參選截止時(shí)間***)有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的; (13)在最近五年內(nèi)(******月***日起至參選截止時(shí)間***)被判處單位***,且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的(以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)); (14)在最近五年內(nèi)(******月***日起至參選截止時(shí)間***)被判處合同詐騙罪的(以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)); (15)被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單; (16)被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www***)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)); (17)參選人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在最近五年內(nèi)(******月***日起至參選截止時(shí)間***)參與的采購(gòu)活動(dòng)中有行賄犯罪記錄(以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”為準(zhǔn)); (18)在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在重大違法行為、被依法列為失信被執(zhí)行人、***規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(D類(lèi))、***合作期間發(fā)生重大事件(嚴(yán)重違約、重大項(xiàng)目質(zhì)量或安全問(wèn)題等情形)的; (19)***規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(D類(lèi))***與參選人存在控股關(guān)系(***的控股股東/投資人在參選人的持股比例達(dá)到50%及以上)。 (20)法律法規(guī)或參選人須知前附表規(guī)定的其他情形。 [if2.3 [endif]參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同報(bào)價(jià)***加同一項(xiàng)目報(bào)價(jià)***交參選文件時(shí)必須提供《參選單位***》,沒(méi)有提供該表或未體現(xiàn)股東/投資人信息或不同參選人“控股股東/投資人”為相同自然人的,其參選文件一律無(wú)效。 [if2.4 [endif]本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)***3. [endif]資格審查方法本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審,資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)比選文件第三章“評(píng)選辦法”,凡未通過(guò)資格后審的參選人,其參選將被否決。 [if4. [endif]比選文件獲取 [if4.1 [endif]比選文件獲取時(shí)間:******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分(北京時(shí)間)。 [if4.2 [endif]比選文件獲取方式:凡有意參與參選的潛在參選人,請(qǐng)按以下步驟順序通過(guò)“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”(網(wǎng)址******hao.com/)完成本項(xiàng)目比選文件的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用支付及下載。 (1)注冊(cè):輸入網(wǎng)址(http***hao.com/),點(diǎn)擊【新用戶(hù)注冊(cè)】(注冊(cè)步驟詳見(jiàn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站:【參選人操作指南】-【注冊(cè)指引】)。登陸賬號(hào)后點(diǎn)擊【常用文件】,下載《參選人&供應(yīng)商操作手冊(cè)》。(已注冊(cè)的潛在參選人,無(wú)須進(jìn)行此操作。) (2)購(gòu)買(mǎi):注冊(cè)成功后登錄平臺(tái),點(diǎn)擊【商機(jī)發(fā)現(xiàn)】,檢索本項(xiàng)目并直接支付。 (3)支付:支付方式三選一,①網(wǎng)上支付(微信/支付寶掃碼)、②電匯(須上傳匯款憑證)、③錢(qián)包支付(點(diǎn)擊“錢(qián)包管理”,充值后即可支付)。 (4)疑問(wèn)反饋:具體操作若有疑問(wèn),可致電客服熱線(xiàn):***。服務(wù)時(shí)間8:30-17:30(工作日)。 (5)免責(zé)聲明:“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”(網(wǎng)址******hao.com/)為本項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)的唯***道,其他平臺(tái)的購(gòu)買(mǎi)均屬無(wú)效。 4.3比選文件每套售價(jià)***民幣,售后不退。 [if5. [endif]參選文件的遞交 5.1 參選文件遞交截止時(shí)間***(即參選截止時(shí)間***):******月***日***時(shí)***分。 5.2 參選文件遞交地點(diǎn):***市***街道東***路東城段62號(hào)新基地互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園A***樓208。 5.3出現(xiàn)以下情形時(shí),不予接收參選文件: 5.3.1 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***; 5.3.2 未按照本比選公告要求獲得本項(xiàng)目比選文件的; 5.3.3 比選文件規(guī)定的其他情形。 5.4本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)******比選代理機(jī)構(gòu)***。 [if6. [endif]參選保證金:本項(xiàng)目不要求提交參選保證金。 [if7. [endif]發(fā)布公告的媒介 ***陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)(http***om.cn/)上發(fā)布,其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。 [if8. [endif]聯(lián)系方式比選人:*** 比選代理機(jī)構(gòu):*** 地址:***市***街道東***路東城段62號(hào)新基地互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園A***樓601 郵編:523000 聯(lián)系人:*** 招標(biāo)師:李曉軍、劉慧、程湘、陳欲科電話(huà):***272 電子郵件:leiqihua.gcmc.gd@chinaccs.cn 開(kāi)戶(hù)名:*** 開(kāi)戶(hù)銀行:中信銀行廣州花園支行賬號(hào):*** 比選人:*** 比選代理機(jī)構(gòu):*** ******月***日

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