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【廣東,深圳市】懷德社區(qū)翠崗工業(yè)園四區(qū)第20棟廠房公共區(qū)域用地公開招租公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-06

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***翠崗工業(yè)***區(qū)第20棟廠房***區(qū)域用地起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)翠崗工業(yè)***區(qū)第20棟廠房及***區(qū)域用地面積/數(shù)量 7221.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是招租信息出租期 4年(從******月***日至******月***日止) 免租期 1個(gè)月租金是否含稅否簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個(gè)工作日招租底價(jià)****元/月（物業(yè)租金單價(jià)****元/平方米/月，租賃管理費(fèi)***元/平方米/月，物業(yè)每月租金及租賃管理費(fèi)為人民幣1***元/月；***區(qū)域用地租金單價(jià)****元/平方米/月，用地每月租金為人民幣***元/月；租金及管理費(fèi)合計(jì)為人民幣2***元/月；月租金、租賃管理費(fèi)不含稅）租金的遞增物業(yè)、用地月租金每2年遞增一次，每次遞增10%，租賃管理費(fèi)不遞增租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定廠房履約條件（一）該物業(yè)整體按現(xiàn)狀出租，只允許自主實(shí)體企業(yè)經(jīng)營(yíng)，須為物流貨運(yùn)、印刷紙業(yè)、五金、塑膠、電子、數(shù)碼設(shè)備、精密設(shè)備制造行業(yè)，不得整體或部分二次轉(zhuǎn)租或采用其他形式更換經(jīng)營(yíng)主體；（二）消防系統(tǒng)設(shè)施增加安裝及裝修等報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用均由最終承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)；（三）最終承租方不得經(jīng)營(yíng)高危污染等法律、法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；（四）為有效管理和環(huán)境保護(hù)，******市場(chǎng)價(jià)*** （五）最終承租方同意支付由出租方統(tǒng)一購買租賃期限內(nèi)物業(yè)滅失險(xiǎn)費(fèi)用（承租廠房面積×造價(jià)***費(fèi)/年，即4814×3000×0.0005***元/年）；（六）電費(fèi)按供電所標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)***元/方:由于水務(wù)局至出租方物業(yè)水***道需長(zhǎng)期維護(hù)保養(yǎng)及水流失產(chǎn)生損耗，***元/方向承租方收取維護(hù)保養(yǎng)及水流失損耗費(fèi)（水電費(fèi)價(jià)***最終根據(jù)供電所、***調(diào)整比例進(jìn)行調(diào)整）；（七）最終承租方需提供法定代表人、工商登記持股比例最大的股東、***或?qū)嶋H控股人作承租物業(yè)擔(dān)保方，擔(dān)保方須最少兩方或以上作擔(dān)保方，擔(dān)保方其中一方須為工商登記持股比例最大的股東或?qū)嶋H控股人；（八）承租方不得為職業(yè)二房東，即不提供配套和增值服務(wù)、單純以轉(zhuǎn)租為目的且以轉(zhuǎn)租中間差價(jià)*** （九）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)，不得分包，轉(zhuǎn)包。其他補(bǔ)充說明一、物業(yè)概況物業(yè)位于***市***區(qū)***街道懷***區(qū)翠崗工業(yè)***區(qū)第20棟及***區(qū)域用地，總租賃面積為7221平方米（以出租方核準(zhǔn)的投影面積為準(zhǔn)），其中物業(yè)面積4814平方米，***區(qū)域用地面積2407平方米；物業(yè)租賃用途為物流貨運(yùn)、印刷紙業(yè)、五金、塑膠、電子、數(shù)碼設(shè)備、精密設(shè)備制造行業(yè)。（一）提供一臺(tái)2000KG貨梯；（二）提供200KVA用電；（三）每層配備6套消防栓，共計(jì)24套消防栓；（四）第二至四層承載能力為500公斤/平方米；（五）第一層層高為4.5米，第二至四層層高為4米；（六）目前物業(yè)狀態(tài)：現(xiàn)有承租方正在使用，計(jì)劃于******月***日空置，物業(yè)以原承租方實(shí)際搬遷完畢時(shí)間交付給新承租方使用；（七）***集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛、來源合法，已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，有權(quán)屬說明。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議；（八）租賃期限：4年；從******月***日至******月***日止。二、物業(yè)不得由承租方分租、轉(zhuǎn)租。如發(fā)現(xiàn)承租方在使用物業(yè)過程中存在分租或轉(zhuǎn)租行為的，出租方有權(quán)責(zé)令承租方進(jìn)行整改，并要求承租方按分租或轉(zhuǎn)租期間每月（不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算）租金的1.5倍作為對(duì)出租方承擔(dān)違約責(zé)任。如在出租方規(guī)定期限內(nèi)承租方仍不改正的，出租方可以單方終止租賃合同，租賃保證金不予退回，承租方應(yīng)在收到出租方解除租賃合同通知書之日起10工作日內(nèi)搬離，退回所租賃物業(yè)，同時(shí)出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***賃合同后，承租方在五個(gè)工作日內(nèi)交納叁個(gè)月租金作為租賃保證金。交易方式交易方式公開招標(biāo) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者本次交易失敗公告期滿，無符合條件的報(bào)名者本次交易失敗項(xiàng)目日程澄清截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件（一）投標(biāo)人須是依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。（二）投標(biāo)人注冊(cè)資金須達(dá)到人***元（大寫：壹佰貳拾肆萬貳***元）或以上。需提供的證明材料（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；（二）工商信息查詢單；（三）法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)?。ê嗽?（四）授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（核原件）；（五）承租物業(yè)用途說明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可內(nèi)）；（六）出租方要求的其他材料。交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道湖***路40號(hào)208 聯(lián)系人隋經(jīng)理；謝經(jīng)理聯(lián)系方式 ***；***623 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說明 1、意向承租方有以下情形的，所繳納的投標(biāo)保證金不予退還：（一）提供虛假資料；（二）與其他意向承租方串通報(bào)價(jià)***被確定為最終承租方后撤回其承租申請(qǐng)，放棄承租資格；（四）成交結(jié)果公示后五個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同；（五）其它違反本次公開招租規(guī)定的內(nèi)容，情節(jié)嚴(yán)重的。出現(xiàn)上述情形之一時(shí)，交易保證金交納至交易機(jī)構(gòu)***，交易機(jī)構(gòu)***。 2、招租公告發(fā)布之日起至招租公告截止時(shí)間***，意向承租方如認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對(duì)招租文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時(shí)間***（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機(jī)構(gòu)。 3、根據(jù)《***市***區(qū)集體資產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)等 5 項(xiàng)制度的通知》（深寶集資〔2024〕5 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，***采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招租，交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號(hào)）要求收取，由承租方支付。 4、承租方交納的交易保證金，在交易機(jī)構(gòu)***，依據(jù)《委托付款通知書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃保證金；未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)原額返還。

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