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【廣東,深圳市】安徽省合肥市銅陵路169號(hào)萬和新城廣場(chǎng)99套商業(yè)服務(wù)用房招租

發(fā)布時(shí)間：2024-08-07

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目編號(hào)***況出租方名稱 *** 地址 ***市***鎮(zhèn)***路18號(hào)（后棟）出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位于***省***市***區(qū)***路169號(hào)萬和新城廣***樓，計(jì)算租金面積3316.63㎡，有法院《執(zhí)行裁定書》證明資料，物業(yè)按現(xiàn)狀出租。計(jì)算租金面積 3316.63㎡出租用途商業(yè) 出租期限 8年免租期限 2個(gè)月（含在租賃期內(nèi)）租金掛牌價(jià)***）月租金：3***元（含稅價(jià)***7個(gè)月上浮5%，在第73個(gè)月繼續(xù)上浮5%。出租資產(chǎn)使用情況使用中（租賃期限到******月***日）是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日無異議后采取協(xié)議租賃。掛牌時(shí)間自公告次日起10個(gè)工作日（掛牌期滿,如沒有征集到符合條件的意向承租方，不延長(zhǎng)信息公告，信息公告到期自行終結(jié)。）承租方應(yīng)具備的資格條件 1.具有完全民事行為能力的法人、自然人或其他經(jīng)濟(jì)組織。 2.意向承租方在信用中國(guó)(www***)網(wǎng)站查詢中經(jīng)營(yíng)異常、司法判決、嚴(yán)重失信主體名單三個(gè)類別中無記錄，在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/zhixing/）網(wǎng)站查詢中無被執(zhí)行記錄。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）。個(gè)人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 2.承租物業(yè)用途說明； 3.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 4.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?履約條件 1.按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《租賃合同》，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 2.租賃期內(nèi)，根據(jù)《租賃合同》和《安全責(zé)任書》承擔(dān)承租人責(zé)任和義務(wù)。 3.只有一個(gè)符合資格的意向承租方辦理承租登記的，經(jīng)出租方批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日無異議后采取協(xié)議租賃。有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***終承租方和成交租金。 4.履約保證金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***特別事項(xiàng)說明 1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格，不予退還招租保證金：（1）、意向承租方在資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）、產(chǎn)生兩家（含）以上符合條件的意向承租方時(shí)意向承租方不辦理后續(xù)競(jìng)價(jià)***（3）、在競(jìng)價(jià)***意向承租方在內(nèi)的各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***）、采用綜合評(píng)審方式交易時(shí)，意向承租方不按規(guī)定提交評(píng)審文件的；（5）、意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議的；（6）、意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出租方繳交租賃履約保證金；（7）、意向承租方存在其他違約違法情形的。 2.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 4.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 5.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 6.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 7.承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》及《安全責(zé)任書》，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 8.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬交付，租金按月結(jié)算，承租方將首月租金、合同履約保證金于租賃合同簽訂之日起***日內(nèi)向出租方一次性支付，承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始后五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。每逾期一日加收租金5‰的滯納金。因承租方原因，未按期繳納租賃履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)的，出租方有權(quán)取消其承租資格，招租保證金不予退還，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)將承租方的招租保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額，劃轉(zhuǎn)至出租方的指定專用賬戶內(nèi)。 9.使用費(fèi)：租戶使用物業(yè)期間產(chǎn)生的稅、費(fèi)等由承租方承擔(dān)，相關(guān)稅、費(fèi)等由意向承租方自行向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門了解實(shí)際繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 10.若商業(yè)用房成功出租，承租方須向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付服務(wù)費(fèi)。 11.其他條款詳見《租賃合同》。意向承租方提交報(bào)名材料截止時(shí)間*** 掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間18:00 保證金金額*** 12***元交納保證金截止時(shí)間*** 掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間21:30(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) 結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)*** 戶名 *** 開戶銀行 ***深圳科技園支行開戶賬號(hào) ***8 聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話 ***陳先生 ***付小姐 ***劉小姐傳真***業(yè)務(wù)投訴電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座19層網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號(hào)sotcbb

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