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【廣東,深圳市】寶安職教集團(tuán)第一校區(qū)校園超市經(jīng)營服務(wù)（A包）

發(fā)布時(shí)間：2024-08-07

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東寶安職教集團(tuán)第一校區(qū)校園超市經(jīng)營服務(wù)（A包）寶安職教集團(tuán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***團(tuán)第***區(qū)校***市經(jīng)營服務(wù)（A包）起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***市寶安職業(yè)技術(shù)學(xué)校面積/數(shù)量第一校***市（A包）位于***樓一樓，面積約128.04平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是招租信息出租期 1年(合同期滿后，如果經(jīng)營狀況良好，師生滿意度測評不低于80%，經(jīng)校長辦公會(huì)討論通過后可續(xù)簽一年合同，續(xù)簽不超過兩次（即本次招標(biāo)的最長有效承包期限不得超過三年）。如因上級(jí)最新政策有調(diào)整變化需終止合同或不再續(xù)簽的，中標(biāo)單位***。) 免租期無簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日招租底價(jià)****元/月（第一校***市（A包）為76***元/月。）租金的遞增如存在續(xù)簽,從租賃期的第二年開始,以上一年租金交納金額***滿一年遞增3%。租金支付方式其他(月付，每月***日前繳納當(dāng)月租金) 資產(chǎn)用途限定商業(yè)(超市) 履約條件 1、經(jīng)營的商品必須符合國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。銷售合格安全食品、文具及日常生活用品等商品。不得銷售煙、酒等校園內(nèi)應(yīng)禁止的商品，不得銷售自制食品。 2、校***市商品價(jià)******市同類品***市直營店、便利店或連鎖店（特價(jià)***商品除外），也不得高于投標(biāo)所承諾的價(jià)***價(jià)***審核后方可銷售。中標(biāo)單位******，停業(yè)整改，經(jīng)招標(biāo)人檢查合格后方可繼續(xù)營業(yè)。合同期內(nèi)出現(xiàn)三次同類行為，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。 3、超市經(jīng)營要遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)食品衛(wèi)生安全的要求，***市場監(jiān)督管理局的監(jiān)督；遵守上級(jí)教育部門有關(guān)規(guī)定，服從校方的管理，接受學(xué)校的監(jiān)督和師生代表的合理建議。 4、中標(biāo)單位***。 5、超市經(jīng)營應(yīng)該為師生提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 6、有下列情況之一者，招標(biāo)人有權(quán)提前終止合同，所造成的損失***市經(jīng)營方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重者追究其法律責(zé)任： ①招標(biāo)人每學(xué)期將對中標(biāo)單位***（一般為每月），如連續(xù)兩次調(diào)查滿意率或?qū)W期平均滿意率低于80%的。 ②若有師生多次投訴中標(biāo)單位***，或違反合同、標(biāo)書文件，不能正常經(jīng)營或經(jīng)營不當(dāng)造成學(xué)校師生嚴(yán)重抱怨或給學(xué)校帶來其他嚴(yán)重負(fù)面影響和損失的。 ③出售不合格、過期商品或造成學(xué)生食物中毒或傷害等惡性事件的。 7、中標(biāo)單位******市的裝修及水電改造；經(jīng)營期滿，校方不退還該筆費(fèi)用，中標(biāo)單位******市經(jīng)營場所還原交還給學(xué)校。 8、招標(biāo)人有償向中標(biāo)單位***、電，價(jià)***定價(jià)***每月或每學(xué)期結(jié)算。 9、人員要求： ①中標(biāo)單位***。 ②中標(biāo)單位***、社保、醫(yī)保等均由中標(biāo)單位***，員工在校內(nèi)應(yīng)遵守招標(biāo)人各項(xiàng)規(guī)章制度，對違反校規(guī)的，中標(biāo)單位***、批評、處罰的責(zé)任義務(wù)。 ③中標(biāo)單位******市工作人員須持有健康證。 10、商品價(jià)***標(biāo)人最近的華潤萬家便***市實(shí)體店商品價(jià)***承諾商品價(jià)***%或以上。（中標(biāo)單位******市商品與華潤萬***市實(shí)體店商品價(jià)***供學(xué)校核查）。經(jīng)營者若違反規(guī)定高于商品標(biāo)簽價(jià)***，停業(yè)整改一天，經(jīng)學(xué)校檢查合格后方可繼續(xù)營業(yè)。合同期內(nèi)出現(xiàn)三次同類行為，學(xué)校有權(quán)終止合同。 11、租金定價(jià)*** 本項(xiàng)目租金已根據(jù)相關(guān)規(guī)定，***進(jìn)行了評估，第一校***市（A包）評估租金為76***元/月，第二校***市（B包）評估租金為10***元/月；因寒暑假關(guān)系，每年只收10個(gè)月租金（其中，***月、***月共2個(gè)月不收租金）。合同期內(nèi)中標(biāo)單位*********日前繳納當(dāng)月租金，由采購單位***,辦理相關(guān)付款手續(xù)。 12、考核辦法招標(biāo)人每學(xué)期將對中標(biāo)單位***（一般為每月），如連續(xù)兩次調(diào)查滿意率或?qū)W期平均滿意率低于80%的，招標(biāo)人有權(quán)提前終止合同，所造成的損失由中標(biāo)單位***。中標(biāo)單位***，招標(biāo)人有權(quán)給予相應(yīng)處罰，進(jìn)行通報(bào)批評，直至取消經(jīng)營資格： ①中標(biāo)單位***，招標(biāo)人可給予警告：商品未明碼標(biāo)價(jià)***不找零；超市內(nèi)環(huán)境、衛(wèi)生不整潔；超市內(nèi)貨架擺放不整齊；員工著裝不統(tǒng)一；員工工作散漫或做與本職工作無關(guān)事情；銷售過期變質(zhì)商品；師生投訴3次以上；不接受監(jiān)管的。 ②中標(biāo)單位***，招標(biāo)人可責(zé)令校***市停業(yè)2天進(jìn)行整改：無電腦收銀機(jī)，或有電腦收銀機(jī)不正常使用的；不電腦小票給購買者；銷售散裝肉類，加工熟食；根據(jù)相關(guān)要求，銷售其它禁售商品的；員工在店內(nèi)吸煙；超范圍經(jīng)營。 ③中標(biāo)單位***，招標(biāo)人可與校***市經(jīng)營者解除合同：沒有營業(yè)證照或營業(yè)證照過期；商品價(jià)***人審核后公布的價(jià)***市內(nèi)銷售煙酒、藥品；一項(xiàng)內(nèi)容違反六次（含六次）以上、兩項(xiàng)內(nèi)容若違反三次（含三次）以上。其他補(bǔ)充說明 1、本項(xiàng)目校***市經(jīng)營服務(wù)期限為一年；合同期滿后，如果經(jīng)營狀況良好，師生滿意度測評不低于80%，經(jīng)校長辦公會(huì)討論通過后可續(xù)簽一年合同，續(xù)簽不超過兩次（即本次招標(biāo)的最長有效承包期限不得超過三年），每年租金遞增3%。如因上級(jí)最新政策有調(diào)整變化需終止合同或不再續(xù)簽的，中標(biāo)單位***。 2、本項(xiàng)目分2個(gè)包，先評B包，再評A包，可兼投，不可兼中。交易方式交易方式其他公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者采用單一來源方式公告期滿，無符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，延長信息公告期限，每次延長 10 個(gè)自然日，延長次數(shù)不超過 1 周期。交易方式變更說明 1、公告期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方的，采用單一來源談判簽訂合同。 2、公告期滿后，產(chǎn)生兩家符合條件的意向承租方的，采取競爭性談判方式組織交易確定最終承租方。 3、公告期滿后，產(chǎn)生三家或以上符合條件的意向承租方的，采取公開招標(biāo)方式組織交易確定最終承租方。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。 2、投標(biāo)人必須具***市經(jīng)營相關(guān)的經(jīng)營許可范圍。 3、投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 5、本項(xiàng)目分2個(gè)包，先評B包，再評A包，可兼投，不可兼中。需提供的證明材料（一）法人證明文件和法人身份證復(fù)印件（蓋公章）；（二）法人授權(quán)書和被授權(quán)人身份證復(fù)印件，如有（蓋公章）；（三）公司營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位***，原件備查（蓋公章）；（四）超市經(jīng)營相關(guān)的經(jīng)營許可范圍，提供能體***市經(jīng)營相關(guān)的經(jīng)營許可范圍證明材料（蓋公章）；（五）承諾書，承諾參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，格式自擬（蓋公章）；（六）“信用中國”網(wǎng)站http*** （七）不接受聯(lián)合體投標(biāo)承諾函，格式自擬（蓋公章）。交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道湖***路40號(hào) 聯(lián)系人龔經(jīng)理；張經(jīng)理聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 ***市寶安職業(yè)教育集團(tuán) 地址 ***市***區(qū)***街道***路4號(hào) 交易保證金金額***元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說明 1、意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：（一）提供虛假資料；（二）與其他意向承租方串通報(bào)價(jià)***被確定為最終承租方后撤回其承租申請，放棄承租資格；（四）《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同；（五）其它違反本次公開招租規(guī)定的內(nèi)容，情節(jié)嚴(yán)重的。 2、招租公告發(fā)布之日起至招租公告截止時(shí)間***，意向承租方如認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對招租文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時(shí)間***（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機(jī)構(gòu)。 3、根據(jù)《***市***區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)管理規(guī)定》（深寶規(guī)〔2017〕9號(hào)）和《***市***區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理實(shí)施細(xì)則》（寶公物〔2020〕105號(hào)）規(guī)定，***采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招租，交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號(hào)）要求收取，由承租方支付。 4、最終承租方交納的交易保證金，***收到交易服務(wù)費(fèi)后，在與招租人簽訂租賃合同后辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日***路退還；未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在結(jié)果公示期滿且無異議后10個(gè)工作***路退還。

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