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【安徽,亳州市】亳州市第五完全中學超市用房租賃權(quán)拍賣
發(fā)布時間 2024-08-09 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

***市第五完全中***市用房租賃權(quán)拍賣 ***市第五完全中***市用房租賃權(quán)網(wǎng)絡拍賣公告 項目編號*** 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《***市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》等相關法律法規(guī)規(guī)定,受***市第五完全中學委托,現(xiàn)對***市第五完全中***市用房租賃權(quán)項目進行公開網(wǎng)絡競價***托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。 一、標的基本情況 位于***市第五完全中***市用房租賃權(quán),詳見標的明細。 序號 標的名稱/位置 租期 面積(㎡) 起拍價***) ***元) 1 ***市第五完全中***市用房租賃權(quán) 3年 約108.***注: 本項目租賃期限 3 年,合同一年一簽,考核合格后續(xù)簽下一學年合同。 ***市第五完全中學位于***區(qū)古***路馬圓新村36號,學校在校學生約2600人,實行半封閉式管理,住宿生約1300人,走讀生早7點之前進校晚21:35離校,周末下午全體學生離?;丶?,超市用房位于***市第五完全中學學生食***樓,以上標的按結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行拍租,意向承租人應在公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法***市政規(guī)定;完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的,確認標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?。公告所列示的標的建筑面積僅作參考,標的面積以現(xiàn)狀為準,標的實際面積與公告面積不符的,不調(diào)整成交價***積之外的建筑物、附屬物(***路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾或服務。 委托方不承諾在合作經(jīng)營期間僅出租現(xiàn)***市用房租賃權(quán),意向受讓人須實地考察、核算,充分考慮風險因素,謹慎競價***向受讓方資格條件 1、中華人民共和國境內(nèi)能夠獨立承擔民事責任的法人,且至少具有3***,需提供營業(yè)執(zhí)照原件;項目負責人須是本單位***、提供意向競買人為其拍賣前6個月連續(xù)繳納的3個月社保證明(社保管理單位***)。 2、遵守國家法律法規(guī),在近三年產(chǎn)權(quán)交易活動、經(jīng)營活動中無不良行為記錄(以“信用中國”查詢?yōu)闇剩?。在近三?**市公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易活動中無不良行為。 3、本項目不接受聯(lián)合體報名。 本項目實行資格前審,意向受讓人完成登錄、登記后,須通過系統(tǒng)上傳資格審查材料:1.法人營業(yè)執(zhí)照;2.連鎖店(***)營業(yè)執(zhí)照;3.法定代表人身份證;4.項目負責人證明(法人為項目負責人的也要提供項目負責人證明、社保證明)、身份證、社保證明;5.“信用中國”信息截圖。以上材料請上傳圖片或PDF格式文件,因未按格式要求上傳或不清晰的,將不予認定。委托方對意向受讓方資格進行審查,不符合資格條件要求的取消其參與競買資格。 三、受讓方確定方式 本項目采取網(wǎng)絡一次性報價***報價***確定受讓方,合格的意向受讓方須達到2家及2家以上。最終成交結(jié)果以成交公告為準。 網(wǎng)絡一次性報價***受讓方可根據(jù)己方對意向標的心理價***報價***次不低于公告起始價***效報價***方須認真審核報價***和貨幣單位)。有效最高報價***格意向受讓方通過***市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)提交的有效報價***價***或多人最高報價***價***于系統(tǒng)故障或競價***公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價***)時的最高報價***目最高報價***向受讓方參與方式 請意向受讓方于公告期******月***日8:00始至******月***日17:30止,登錄***市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng),完成登錄、登記、繳納保證金等事項,按照有關程序辦理參與事宜。技術(shù)咨詢電話:***00。 (一)登錄。意向受讓方須登陸***市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)(網(wǎng)址:http***gov.cn),點擊“平臺主體登錄”后,進入“主體登錄”頁面,點擊“我要競買”,進入“***市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”,以法人身份進行系統(tǒng)登錄。 意向受讓方須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書(以下簡稱“CA”),在“***市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登陸頁面點擊“法人CA登錄”,使用CA進行登錄。 請意向受讓方及時辦理CA或完成安徽政務服務網(wǎng)實名注冊,因未及時辦理CA或未完成安徽政務服務網(wǎng)實名認證注冊,導致無法參與的,責任自負。CA數(shù)字證書辦理詳見《CA數(shù)字證書及電子簽章服務辦事指南》。 (二)登記。完成系統(tǒng)登錄后,選擇有意向參與競價***擊“”按鈕,進入工作臺頁面,點擊“競買登記”,填寫必要信息后,點擊“添加保存”,完成項目登記。如本項目有兩個或兩個以上標的,意向受讓方參加其中任何一個標的的競買,必須對該標的進行登記。 (三)繳納競買保證金。 1.保證金支付。在工作臺頁面,點擊進入“項目登記”,須填寫本單位“保證金繳款賬號”。完成項目登記后,在工作臺頁面,點擊“保證金查詢”,進入保證金繳納及查詢頁面,通過訂單式支付或轉(zhuǎn)賬支付繳納保證金。 (1)訂單式支付。在保證金繳納及查詢頁面,點擊“在線支付”,進入保證金在線支付信息頁面。意向受讓方為法人的,點擊“生成對公支付訂單”;意向受讓方為自然人的,點擊“生成個人支付訂單”。生成訂單后,系統(tǒng)提示跳轉(zhuǎn)至銀行相關頁面,按照銀行操作指引操作,完成保證金支付。 (2)銀行轉(zhuǎn)賬支付。在保證金繳納及查詢頁面,查看“子賬號”,須通過在項目登記頁面填寫的“保證金繳款賬號”以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。 2.保證金查詢。保證金支付完成后,意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點擊“繳納查詢”,查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持(***、***00)進行反饋。保證金支付以到賬時間為準,意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時間***,網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告期截止時間***。如因保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、未按規(guī)定方式繳款等原因造成未能登記成功,責任自負。 (四)資格審核文件上傳 完成登錄、登記后,意向受讓方可進入工作臺頁面,點擊“資審文件上傳”,在“附件信息”中點擊“點擊操作”按鈕,點擊“選擇電子件上傳”,上傳資格審查所需文件。請意向受讓方在公告期內(nèi)及時上傳資格審查所需材料,資格審查文件上傳系統(tǒng)將于公告期截止后,因逾期未上傳或上傳材料不合格等,導致資格審查不通過的,責任自負。成交后,委托方對受讓方資格原件進行審核,不符合意向受讓方資格條件的,取消成交資格,不予退還全部競買保證金,依法追究其違約責任。最終成交結(jié)果以成交公告為準。 五、標的展示 自*** ***月***日8:00起至******月***日17:30止進行標的展示,踏勘現(xiàn)場事宜詳詢委托方。標的以現(xiàn)狀移交,意向受讓方應自行了解標的狀況、權(quán)屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定,自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘出租標的,全面了解和確認了標的范圍、面積、瑕疵等,并認可出租資產(chǎn)現(xiàn)狀及出租要求,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?六、項目競價***讓方于競價******市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)完成項目競價***絡一次性報價***4年***月***日9:***時始至******月***日 11:00止。 (一)保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點擊“進入競價***競價***二)競價***公告附件網(wǎng)絡競價***要提示:請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價***可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的延時等不可抗因素,意向受讓方應盡量在報價***價******市公共資源交易中心、***不承擔任何網(wǎng)絡競價*** 意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價***負。上述注冊、登記及競價***流程請參見本公告電子附件《***市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設項目操作手冊(意向受讓方)》。意向受讓方一旦參與登記及競價***本公告內(nèi)容的全部響應,自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。 七、成交款、租賃權(quán)合同簽訂 受讓方須于網(wǎng)絡拍賣成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,將租金支付至委托方指定結(jié)算賬戶。 八、競買保證金處置 (一)受讓方繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金,須付清成交款、傭金,簽訂租賃合同后,受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同、房租繳款憑證等,按照***市公共資源交易中心有關規(guī)定,辦理拍賣履約保證金退還手續(xù),保證金原賬戶退回。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原賬戶退回。 (二)保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還,責任自負。 (三)經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,保證金不予返還。 1.意向受讓方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的; 2.意向受讓方之間相互串通的; 3.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的; 4.受讓方無正當理由放棄成交資格的; 5.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《租賃合同》的; 6.受讓方不按照合同履約的; 7.其他監(jiān)督部門認定不予退還保證金的情形。 (四)受讓方逾期未簽訂租賃合同、支付相關價***可以重新交易。重新交易時,原受讓方不得參加競買,且交納的標的競買保證金不予退還,并自愿承擔《拍賣法》第39條規(guī)定的違約責任:買受人應當按照約定支付拍賣標的的價***約定支付價***承擔違約責任,或者由拍賣人征得委托人的同意,將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價***賣價***受人應當補足差額。 九、傭金及相關手續(xù)辦理 受讓方須在成交之日起3個工作日內(nèi)付清拍賣傭金(租期成交額2.5 %),傭金收款賬戶名稱:***、開戶行:亳州藥都農(nóng)村商業(yè)銀行、賬號:***026。 十、其他事項 (一)只有按規(guī)定要求完成登錄、登記、繳納競買保證金并通過資格審核的意向受讓方為合格的意向受讓方,成交后委托方負責審核受讓方資格原件,不符合資格條件者,取消成交資格,保證金不予退還。 (二)任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方,均應于公告期截止前以書面形式向委托方提出,逾期遞交的澄清文件不予受理。 (三)對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址:http***gov.cn),該公告內(nèi)容為網(wǎng)絡拍賣公告的組成部分,對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網(wǎng)查詢。委托方、市公共資源交易中心、***不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。在公告截止時間***,委托方可以視具體情況,延長公告截止時間***,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 (四)對本次網(wǎng)絡拍賣中的違法違規(guī)行為,由市場監(jiān)管部門進行依法查處(監(jiān)督電話:***)。 (五)標的均以委托方提供的標的手續(xù)、資料為依據(jù),其他對標的概況的介紹、描述僅供參考,委托方、***市公共資源交易中心、***不承擔標的所有瑕疵的擔保責任。 (六)受讓方付清成交款、傭金,簽訂租賃合同后,標的由委托方根據(jù)《房屋租賃合同》約定現(xiàn)場現(xiàn)狀直接交予受讓方。 (七)本次拍租標的無房產(chǎn)證,按其房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行拍租,辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),由受讓方自行辦理,在租期內(nèi)該房屋不得轉(zhuǎn)租。受讓方應服從業(yè)主(物業(yè))管理和租賃合同要求,不得改變業(yè)主指定的經(jīng)營用途,裝修方案須經(jīng)業(yè)主同意后方可施工,房屋在租賃期間發(fā)生的所有風險損失全部由受讓方承擔。 (八)租賃合同簽訂、履約保證金繳納等履約環(huán)節(jié)有關事宜詳詢委托方,承租人需按照委托方要求繳納保證金后方可進入招租場地。 (九)本項目具體事宜詳見網(wǎng)絡競價***絡競價***競價***合同等資料)。 十一、服務要求 (一)成交人須于拍賣成交公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)將租金(成交全款)及履約保證金(履約保證金按成交價***納)支付至委托人指定賬戶,并簽訂房屋租賃合同。履約保證金待合同期滿后,無違約責任,一次性無息退還。 (二)房屋用途及有關要求 1、出租用途 房屋用途僅限***市經(jīng)營,不得改變用途,否則以違約論處,委托人有權(quán)單方面解除合同,并不退還履約保證金和已繳納的租金。 2、基礎設施要求 (1)租期內(nèi),發(fā)生的水、電、通訊(網(wǎng)絡)、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等費用以及其他與經(jīng)營相關的所有費用,均由承租人承擔。若出租場所的水、電計量用表不是預付費計量表具,則由承租人負責更換為預付費計量表具,費用由承租人承擔。承租人需按《經(jīng)營租賃合同》的約定及時繳納相關費用,否則產(chǎn)生的停水、停電等一切后果由承租人承擔。 (2)租期內(nèi),房屋、設施、設備等(內(nèi)外墻乳膠漆脫落、地面瓷磚破損、滲漏維修、水路維修、電路維修)的日常維護、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租人承擔。 (3)承租人使用房屋經(jīng)營必須符合相關法律、法規(guī)要求,禁止在房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃或爆炸物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),視為違約一次,若由此造成委托人的房屋不能正常使用并導致《經(jīng)營租賃合同》不能履約的,責任完全由承租人承擔。 (4)承租人對房屋進行裝修、裝潢,需經(jīng)委托人書面同意后方可實施,但合同期滿或因違規(guī)被終止合同的,其裝修改造和不可移動的資產(chǎn)免費交由委托人,不得損毀,不予進行資產(chǎn)分割與補償。裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),如有損壞或擅自改動,承租人應立即負責恢復原狀,并視為違約一次。如給委托人或第三人造成損失,承租人應承擔賠償責任,情況嚴重的,委托人有權(quán)單方面解除房屋《經(jīng)營租賃合同》,收回租賃房屋并不退還租金和履約保證金。 (5)承租人須保證委托人提供的資產(chǎn)完好,不得自行改變、處置,不得改變其使用功能。承租人可根據(jù)經(jīng)營需要,經(jīng)委托人許可后,自行適當投資添置可移動的設施設備,其產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。 (6)房屋因法律、法規(guī)政策、市政規(guī)劃、學校建設需要拆除、或改造等不可抗力原因?qū)е潞贤獬模腥瞬怀袚`約責任,全額退還履約保證金,租金按照實際經(jīng)營天數(shù)計算,多收的退還承租人。 (三)經(jīng)營要求 1.承租人在正式營業(yè)前,須按國家對經(jīng)營項目的有關規(guī)定辦理相關證照以及消防、衛(wèi)生、環(huán)保、安全等行政審批、驗收手續(xù),否則造成的一切后果均由承租人承擔,且委托人有權(quán)單方面解除經(jīng)營租賃合同,收回租賃房屋并不退還租金和履約保證金。 2.承租人不得轉(zhuǎn)租、出借所承租房屋或改變用途,否則委托人有權(quán)單方面解除合同,收回租賃房屋并不退還租金和履約保證金。 3.承租人只經(jīng)營學生生活用品、學習用具及符合食品衛(wèi)生監(jiān)管部門要求的預包裝食品等,但飲用水、飲料、牛奶、面包、餅干等預包裝食品的售價***同期本地大型連***市價***學生的身體健康、食品安全和衛(wèi)生等方面研究決定,校園生活用品店(1)禁止銷售香煙、各類酒及有毒、易燃易爆等物品;(2)禁止銷售五香蛋、肉串、散裝食品、甘蔗、熱飲、自制熟食品、飯菜、包子、饅頭、油條、豆奶、豆?jié){、奶茶、煮方便面等;(3)禁止銷售冷飲、雪糕、冰棒等冷藏冷凍食品和桶裝方便面、自熱米飯等速食產(chǎn)品。 4.承租人應嚴格按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》等法律規(guī)定,嚴把商品進貨關,不得經(jīng)營假冒、偽劣、過期、“三無”等商品,自覺接受學***市場監(jiān)管部門的監(jiān)管。 5.委托人有權(quán)查看承租人每批次商品的進貨數(shù)量、進貨單價***證等相關材料。因出售的商品引發(fā)的安全事故,一切后果、經(jīng)濟賠償及處罰等均由承租人承擔。情節(jié)嚴重的委托人有權(quán)單方面解除合同,收回租賃房屋,已繳納的租金和履約保證金不予退還。 6.承租方承***市經(jīng)營以人為本,突出服務學生主體,實行微利經(jīng)營。切實為廣大師生提供稱心如意,安全放心的生活和學習用品。廣泛聽取師生意見和建議,自覺接受廣大師生的監(jiān)督。學校根據(jù)管理考核情況,綜合考慮服務態(tài)度好、學生滿意度高、物品價***,來確認下一年合同的續(xù)簽。 7.超市營業(yè)時間:早上6:20—6:50和7:40—8:10,中午12:00—13:00,晚上17:40—19:00和21:35—22:10,課間禁止營業(yè)。 (四)價***.經(jīng)營的所有商品價***期本地大型連***市同樣商品價***違約論處。 2.發(fā)現(xiàn)銷售價***本地大型連***市同樣商品價***須***元違約金;接到價***查屬實的,立即按要求調(diào)整價******元違約金,并按銷售價***消費者本人。累計每5次記違約一次。 (五)收費要求 1.承租人必須按照學校要求安裝收費設備和系統(tǒng),并承擔相關費用。 2.承租人收費時應主動提供銷售票據(jù),拒不提供的,發(fā)現(xiàn)一次,則須***元的違約金。 (六)其他要求 1、承租人需遵守學校管理制度,接受學校日常監(jiān)管和檢查。委托人有權(quán)在后期管理中,補充或完善管理要求。 十二、聯(lián)系方式 ***聯(lián)系方式:***、***167 田經(jīng)理 地址:***區(qū)魏***道877號(丹華山莊東門南30米) 委托方聯(lián)系方式:***315 唐主任 地址:***市第五完全中學 交易中心聯(lián)系方式:*** 技術(shù)支持:*** 地址:***市希***道45***市政務服務中心 ***市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設項目操作手冊(意向受讓方).doc 租賃合同樣版.pdf ******月***日 網(wǎng)絡競價***本項目采取網(wǎng)絡一次性報價***報價***確定受讓方。 二、網(wǎng)***項目。 三、凡進入網(wǎng)絡競價***價***方均視同已仔細閱讀了本項目公告(包括附件及變更公告)及《***市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設項目操作手冊(意向受讓方)》,并同意其中的各項條款和要求。意向受讓方進入競價***價***受***市公共資源交易中心其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議,且一經(jīng)報價***,不得以報價***未及時提交報價***最終報價***、在本次競價***次性報價***受讓方可根據(jù)己方對意向標的心理價***報價***次不低于公告起始價***效報價***報價***格意向受讓方通過***市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)提交的有效報價***價***或多人最高報價***價***于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價***高報價***最高報價***標的網(wǎng)絡一次性報價***網(wǎng)絡一次性報價***4年***月***日9:***時始至*** ***月***日 11:00止。 (二)結(jié)果確認。競價***變?yōu)椤案們r***次報價***受讓方不得再修改、提交報價***“報價***您是否是最高報價***右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價***常情況,將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r***查,競價***成交依據(jù),最終成交結(jié)果以成交公告為準。 五、免責條款 (一)意向受讓方應認真填寫注冊報名和申請競價***意向受讓方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價******市公共資源交易中心、***不承擔任何責任。 (二)意向受讓方應及時修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密,每個賬戶僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,委托方、***市公共資源交易中心、***不承擔任何責任。 (三)因意向受讓方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價***、***市公共資源交易中心、***不承擔任何責任。 (四)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價***,委托方、***市公共資源交易中心、***不承擔任何責任。 六、異常情況處理 (一)競價***容與公告(包括附件及變更公告)內(nèi)容不一致時,委托方有權(quán)修改競價***(中止)競價***結(jié)果,經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復競價***競價***。 (二)競價***結(jié)果經(jīng)核查有誤,委托方有權(quán)中止或終止項目,經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復競價***競價***。 (三)若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況,委托方有權(quán)中止或終止項目,經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復競價***競價***。 附件 附件: 招標公告.pdf 建議您使用電腦訪問,以體驗更好的閱讀效果。

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