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【江西,南昌市】[吉安市本級]南昌市西湖區(qū)永叔路42-44號吉安大廈地下室,一層、二層局部，三層整層租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西 [吉安市本級]南昌市西湖區(qū)永叔路42-44號吉安大廈地下室,一層、二層局部，三層整層租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

[***市本級]***市***區(qū)***路42-44號吉安大廈地下室,一層、二層局部，三層整層租賃權(quán) 信息【信息時(shí)間： 2024-08-09】項(xiàng)目編號******市***區(qū)***路42-44號吉安大廈地下室,一層、二層局部，三層整層租賃權(quán) 標(biāo)的名稱: 2號標(biāo)的：位于***市***區(qū)***路18號吉安大廈地下室，實(shí)際使用面積為1153.42平方米,掛牌價(jià)*****元/月 1號標(biāo)的：位于***市***區(qū)***路18號吉安大廈一層、二層局部，三層整層。,掛牌價(jià)*****元/月標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負(fù)債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 無項(xiàng)目簡介: 1號標(biāo)的：位于***市***區(qū)***路18號吉安大廈一層、二層局部，三層整層。一層局部建筑面積約664.47平方米，評估***元/平方米/月；二層局部建筑面積約384.08平方米，評估單價(jià)***平方米/月；三層整層建筑面積約1510.74平方米，評估單價(jià)***平方米/月。建筑面積總計(jì)約2559.29平方米。（建筑面積以雙方實(shí)地確認(rèn)建筑面積為準(zhǔn)）起始***元/月競買保證***元 2號標(biāo)的：位于***市***區(qū)***路18號吉安大廈地下室，實(shí)際使用面積為1153.42平方米，目前劃線的機(jī)動車車位數(shù)量共計(jì)33個（成交后，買受人須免費(fèi)為委托方預(yù)留4個機(jī)動車位）。地下室目前有局部滲水情況，成交后，買受人正式使用時(shí)需要進(jìn)行維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，停車收費(fèi)等相關(guān)證照未進(jìn)行年檢，如買受人用于進(jìn)行停車場并對外租賃，需自行辦理相關(guān)證照。（建筑面積以雙方實(shí)地確認(rèn)建筑面積為準(zhǔn)）重要提示:此標(biāo)的物部分存在滲水、***路面需整修、電***路需維修，證照需重新辦理等問題，具體情況需在競拍前與委托方聯(lián)系，并簽訂知情同意書。否則視為接受該標(biāo)的物的所有瑕疵，競拍成功后無法正常使用標(biāo)的物或無法獲益的所有責(zé)任及違約責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。起始***元/月競買保證金***元租賃時(shí)間：以簽訂《房屋租賃合同》、《吉安大廈地下停車場租賃合同》之日起至******月***日。租賃物用途：一層租賃房屋（門面）用于經(jīng)營，二層及三層為辦公（經(jīng)委托方書面同意，可用于經(jīng)營，改變使用性質(zhì)的所有消防改造、治安管理等相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由買受人承擔(dān)）。成交后，買受人所租賃房屋（門面）必須用于合法的經(jīng)營行為，且不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求的行業(yè)和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。租金繳納：租金均按月繳納，之后每月第一周內(nèi)繳清當(dāng)月租金，2年后房屋的（1號標(biāo)的）租金遞增5%。成交后，委托方給予買受人***區(qū)域1個月的裝修期，裝修期內(nèi)免租金，未來租賃期內(nèi)不再減免。如因故雙方合同未執(zhí)行完畢，裝修期減免租金按時(shí)間比例進(jìn)行扣減。重要信息披露: 2.買受人不得擅自經(jīng)營違法違紀(jì)項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過***市人民政府駐南昌辦事處書面同意。 3.本次拍租，買受人所租賃房屋（門面）必須用于合法的經(jīng)營行為，且不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求的行業(yè)和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。一層租賃房屋（門面）用于經(jīng)營，二層及三層為辦公（經(jīng)委托方書面同意，可用于經(jīng)營，改變使用性質(zhì)的所有消防改造、治安管理等相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由買受人承擔(dān)）。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1.凡符合國家法律法規(guī)規(guī)定的企業(yè)方可參加競買。 2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競買活動。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: 無其它需要披露的內(nèi)容: ***市***區(qū)***路42-44號吉安大廈地下室,一層、二層局部，三層整層租賃權(quán) 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***關(guān)單位***，***定于******月***日上午***時(shí)開始在***省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)***現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目編號***、標(biāo)的情況(設(shè)有保留價(jià)***的：位于***市***區(qū)***路18號吉安大廈一層、二層局部，三層整層。一層局部建筑面積約664.47平方米，評估***元/平方米/月；二層局部建筑面積約384.08平方米，評估單價(jià)***平方米/月；三層整層建筑面積約1510.74平方米，評估單價(jià)***平方米/月。建筑面積總計(jì)約2559.29平方米。（建筑面積以雙方實(shí)地確認(rèn)建筑面積為準(zhǔn)）起始***元/月競買保證***元 2號標(biāo)的：位于***市***區(qū)***路18號吉安大廈地下室，實(shí)際使用面積為1153.42平方米，目前劃線的機(jī)動車車位數(shù)量共計(jì)33個（成交后，買受人須免費(fèi)為委托方預(yù)留4個機(jī)動車位）。地下室目前有局部滲水情況，成交后，買受人正式使用時(shí)需要進(jìn)行維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，停車收費(fèi)等相關(guān)證照未進(jìn)行年檢，如買受人用于進(jìn)行停車場并對外租賃，需自行辦理相關(guān)證照。（建筑面積以雙方實(shí)地確認(rèn)建筑面積為準(zhǔn)）重要提示:此標(biāo)的物部分存在滲水、***路面需整修、電***路需維修，證照需重新辦理等問題，具體情況需在競拍前與委托方聯(lián)系，并簽訂知情同意書。否則視為接受該標(biāo)的物的所有瑕疵，競拍成功后無法正常使用標(biāo)的物或無法獲益的所有責(zé)任及違約責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。起始***元/月競買保證金***元租賃時(shí)間：以簽訂《房屋租賃合同》、《吉安大廈地下停車場租賃合同》之日起至******月***日。租賃物用途：一層租賃房屋（門面）用于經(jīng)營，二層及三層為辦公（經(jīng)委托方書面同意，可用于經(jīng)營，改變使用性質(zhì)的所有消防改造、治安管理等相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由買受人承擔(dān)）。成交后，買受人所租賃房屋（門面）必須用于合法的經(jīng)營行為，且不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求的行業(yè)和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。租金繳納：租金均按月繳納，之后每月第一周內(nèi)繳清當(dāng)月租金，2年后房屋的（1號標(biāo)的）租金遞增5%。成交后，委托方給予買受人***區(qū)域1個月的裝修期，裝修期內(nèi)免租金，未來租賃期內(nèi)不再減免。如因故雙方合同未執(zhí)行完畢，裝修期減免租金按時(shí)間比例進(jìn)行扣減。三、競買報(bào)名條件 1.凡符合國家法律法規(guī)規(guī)定的企業(yè)方可參加競買。 2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競買活動。四、展示地點(diǎn)*** 展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地?？涩F(xiàn)場進(jìn)行查看,對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷,全面閱讀本次競價(jià)***，如有疑問可以在競價(jià)***或口頭方式進(jìn)行咨詢。展示時(shí)間:自公告之日起至******月***日***時(shí)止五、本次競價(jià)***地點(diǎn) 1.報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至******月***日***時(shí)止。 2.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***24年***月***日上午***時(shí)開始 3.報(bào)名地點(diǎn)：登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。六、報(bào)名流程 1.網(wǎng)上注冊：未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***.gov.cn/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金。競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，***技術(shù)支持電話。特別提示：(1)該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010； 2.繳納保證金：競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成。***市公共資源交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。注意：保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，且須從報(bào)名人基本信息中綁定的銀行賬戶中轉(zhuǎn)賬；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支付寶等第三方支付平臺支付。 3.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格，不能參與競買。 4.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到***市公共資源交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價(jià)***束后才能辦理退付。七、競買須知 1.競買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)***本次網(wǎng)上（電子）競價(jià)***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價(jià)***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。 2.網(wǎng)上競價(jià)*********月***日上午***時(shí)，標(biāo)的自由競價(jià)******分鐘，延時(shí)競價(jià)***0秒。報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)***成交，***元/次或其整數(shù)倍。 3.成交后注意事項(xiàng) （1）競價(jià)***受人須在成交結(jié)果公示結(jié)束后至辦理其繳納的競買保證金退還手續(xù)前按成交總額(總租金)向***市公共資源交易中心支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買受人違約，***市公共資源交易中心有權(quán)直接從其所交納的競買保證金中扣除。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取（減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額***總***元及以下為1.4625%；***元以上至***元為1.17%；***元以上至***元為0.8775%。(服務(wù)費(fèi)***元***元收取。) 戶名：***市公共資源交易中心；賬號：***；開戶銀行：建行吉安井***區(qū)支行。（2）競價(jià)*****（***市***區(qū)火車站IU酒***樓）簽署《交易成交確認(rèn)書》，買受人須攜帶公章并提供營業(yè)執(zhí)照副本、信用中國查詢截圖、法人代表身份證原件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。 4.未競得人所繳納的競買保證金，公示期（公示期為三個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內(nèi)***道退回；買受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂《房屋租賃合同》、《吉安大廈地下停車場租賃合同》后，憑委托方出具的保證金退款意見表辦理保證金退還手續(xù)，***道退還。 5.***對于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。八、聯(lián)系方式 1.國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000服務(wù)熱線 2.委托方聯(lián)系電話：***178王先生 3.***：***365鄧女士 4.保證金退款電話：0796－*** *** ******月***日競價(jià)***一、競價(jià)***保留價(jià)***的：位于***市***區(qū)***路18號吉安大廈一層、二層局部，三層整層。一層局部建筑面積約664.47平方米，評估***元/平方米/月；二層局部建筑面積約384.08平方米，評估單價(jià)***平方米/月；三層整層建筑面積約1510.74平方米，評估單價(jià)***平方米/月。建筑面積總計(jì)約2559.29平方米。（建筑面積以雙方實(shí)地確認(rèn)建筑面積為準(zhǔn)）起始***元/月競買保證***元 2號標(biāo)的：位于***市***區(qū)***路18號吉安大廈地下室，實(shí)際使用面積為1153.42平方米，目前劃線的機(jī)動車車位數(shù)量共計(jì)33個（成交后，買受人須免費(fèi)為委托方預(yù)留4個機(jī)動車位）。地下室目前有局部滲水情況，成交后，買受人正式使用時(shí)需要進(jìn)行維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，停車收費(fèi)等相關(guān)證照未進(jìn)行年檢，如買受人用于進(jìn)行停車場并對外租賃，需自行辦理相關(guān)證照。（建筑面積以雙方實(shí)地確認(rèn)建筑面積為準(zhǔn)）重要提示:此標(biāo)的物部分存在滲水、***路面需整修、電***路需維修，證照需重新辦理等問題，具體情況需在競拍前與委托方聯(lián)系，并簽訂知情同意書。否則視為接受該標(biāo)的物的所有瑕疵，競拍成功后無法正常使用標(biāo)的物或無法獲益的所有責(zé)任及違約責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。起始***元/月競買保證金***元租賃時(shí)間：以簽訂《房屋租賃合同》、《吉安大廈地下停車場租賃合同》之日起至******月***日。租賃物用途：一層租賃房屋（門面）用于經(jīng)營，二層及三層為辦公（經(jīng)委托方書面同意，可用于經(jīng)營，改變使用性質(zhì)的所有消防改造、治安管理等相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由買受人承擔(dān)）。成交后，買受人所租賃房屋（門面）必須用于合法的經(jīng)營行為，且不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求的行業(yè)和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。租金繳納：租金均按月繳納，之后每月第一周內(nèi)繳清當(dāng)月租金，2年后房屋的（1號標(biāo)的）租金遞增5%。成交后，委托方給予買受人***區(qū)域1個月的裝修期，裝修期內(nèi)免租金，未來租賃期內(nèi)不再減免。如因故雙方合同未執(zhí)行完畢，裝修期減免租金按時(shí)間比例進(jìn)行扣減。三、競買報(bào)名條件 1.凡符合國家法律法規(guī)規(guī)定的企業(yè)方可參加競買。 2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競買活動。三、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競買人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請?jiān)跇?biāo)的競價(jià)***進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***入競價(jià)***份驗(yàn)證，競價(jià)***器時(shí)間為準(zhǔn)。 2.連續(xù)報(bào)價(jià)***分為“自由競價(jià)***延時(shí)競價(jià)***自由競價(jià)***競買人可以自由報(bào)價(jià)***時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競價(jià)***該時(shí)間段內(nèi)有競買人報(bào)價(jià)***往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無人報(bào)價(jià)***。 3.在競價(jià)***擇需要的加價(jià)***報(bào)價(jià)***認(rèn)報(bào)價(jià)***。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)***錄競價(jià)***價(jià)***編號***價(jià)***醒消息。進(jìn)入延時(shí)競價(jià)***報(bào)價(jià)***束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競價(jià)***，時(shí)間自動以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。 4.競價(jià)***統(tǒng)會提示成交情況。四、***聲明公告所公示的房屋租賃面積以競買人現(xiàn)場查看與委托方確認(rèn)為準(zhǔn)。競買人在報(bào)名競買前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，***無法了解的瑕疵，***不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、競買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù) 1.競買人在參加競價(jià)***權(quán)了解競價(jià)***情況，并要求工作人員對相關(guān)問題做出解釋，陪同現(xiàn)場察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***完全了解競價(jià)***情況，并對所有文本資料表示認(rèn)同。 2.買受人不得擅自經(jīng)營違法違紀(jì)項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過***市人民政府駐南昌辦事處書面同意。 3.本次拍租，買受人所租賃房屋（門面）必須用于合法的經(jīng)營行為，且不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求的行業(yè)和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。一層租賃房屋（門面）用于經(jīng)營，二層及三層為辦公（經(jīng)委托方書面同意，可用于經(jīng)營，改變使用性質(zhì)的所有消防改造、治安管理等相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由買受人承擔(dān)）。 4.競價(jià)***賃時(shí)間以簽訂《房屋租賃合同》、《吉安大廈地下停車場租賃合同》之日起至******月***日止。成交后，委托方給予買受人***區(qū)域1個月的裝修期，裝修期內(nèi)免租金，未來租賃期內(nèi)不再減免。如因故雙方合同未執(zhí)行完畢，裝修期減免租金按時(shí)間比例進(jìn)行扣減。 5.買受人在經(jīng)營中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買受人自行購置和辦理。如租賃房屋的水、電須重新開戶和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開戶和裝表、增容所涉費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。因租賃金額***理費(fèi)，且***區(qū)域包含監(jiān)控室、消防控制室等部門，買受人必須承擔(dān)其***區(qū)域的治安消防管理工作，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。租賃期間買受人必須承擔(dān)其***區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)（供電專變設(shè)備除外），租賃期間所發(fā)生的房屋（門面）裝飾、非主體結(jié)構(gòu)日常修繕、公共安全（含衛(wèi)生、消防）等責(zé)任和費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：電***元/度+服務(wù)費(fèi)***元/度，服務(wù)費(fèi)主要內(nèi)容為：大型電力設(shè)備（供電專變變壓器、高低壓配電柜等）的電力損耗***路損耗，大型電力設(shè)施設(shè)備（供電專變變壓器、高低壓配電柜等）的維護(hù)及保養(yǎng)，部分公用設(shè)施設(shè)備用電損耗等；水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)***元/噸。（水電***市政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整） 6.買受人須在成交公示期滿之后，五個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》、《吉安大廈地下停車場租賃合同》（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,簽訂合同前須付清合同履約保證金及評估報(bào)告***元、測繪費(fèi)***元（1號標(biāo)的合同履約保證***元、評估報(bào)告***元、測繪費(fèi)***元；2號標(biāo)的合同履約保***元、評估報(bào)告***元、測繪費(fèi)***元）。租金按月繳納，簽訂合同之日起***日內(nèi)一次性繳清，之后每月第一周內(nèi)繳清當(dāng)月租金，2年后房屋的（1號標(biāo)的）租金遞增5%。租金及履約保證金繳入賬號：戶名：***市人民政府駐南昌辦事處；賬號：***；開戶行：工行***市北***路支行），租賃經(jīng)營期滿后，委托方無償收回房屋（含承租經(jīng)營方承租經(jīng)營期間添置的不可移動的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會公開拍租（或招標(biāo)）。買受人租賃經(jīng)營期滿須于合同終止日無條件清場后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。承租期滿且合同履行完畢，經(jīng)委托方驗(yàn)收無誤后，合同履約保證金無息退還。 7.競價(jià)*****（***市***區(qū)火車站IU酒***樓）簽署《交易成交確認(rèn)書》并支付競買傭金（競買傭金按總成交價(jià)***）。繳入賬號：（戶名:***，賬號:***，開戶行:***市農(nóng)商銀行青原支行）。 8.競價(jià)***受人不得以任何理由反悔拒付成交款，如未按約定日期內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》、《吉安大廈地下停車場租賃合同》的，***有權(quán)收回租賃標(biāo)的物并重新掛網(wǎng)競價(jià)***人須承擔(dān)違約責(zé)任，競買保證金不予退還，同時(shí)依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！吨腥A人民共和國拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)***約定支付價(jià)***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 9.標(biāo)的物由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，由委托方與買受人按《房屋租賃合同》、《吉安大廈地下停車場租賃合同》約定的時(shí)限將標(biāo)的物移交給買受人。 10.若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)***。六、其他事項(xiàng) 1.本《競買須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。 2.本《競買須知》與《交易成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。 3.***保留對本《競買須知》的解釋權(quán)。 *** ******月***日拍賣規(guī) 則第一條為維護(hù)委托人和競買人的合法權(quán)益，***遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)并參照***省公共資源交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***定拍賣規(guī)則和競價(jià)***二條競買人必須認(rèn)真閱讀本拍賣規(guī)則和競價(jià)***己的競買行為負(fù)責(zé)。第三條拍賣是以公開競價(jià)***格地執(zhí)行公開、公平、公正、價(jià)***則，將拍賣物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)***式，一切活動具有法律效力。本次拍賣在***省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***四條特別提請競買人注意：本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)***資料僅供參考，如與實(shí)際有出入以實(shí)際為準(zhǔn)，不增減成交價(jià)***對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***的現(xiàn)場查看標(biāo)的，對拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解，務(wù)必對拍賣標(biāo)的有明確認(rèn)識、了解后方可參加競買。競買人登錄***省公共資源交易網(wǎng)，通過【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【參加競價(jià)***競價(jià)***功，即表明已完全知曉本次拍賣的所有規(guī)定及拍賣標(biāo)的情況，接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵和缺陷），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無悔。第五條競買人應(yīng)妥善保管其在***省公共資源交易平臺注冊的賬號和登錄密碼；凡以競買人的賬號和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其賬號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。競買人在本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***時(shí)間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競價(jià)***熟悉網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***及操作，如在競價(jià)***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。第六條網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***高優(yōu)先”“同價(jià)***的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***是判定競買人報(bào)價(jià)***依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***京時(shí)間，競買人的出價(jià)***價(jià)***價(jià)***間。第七條本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***，交易系統(tǒng)根據(jù)最高報(bào)價(jià)***留價(jià)***成交。最高報(bào)價(jià)***價(jià)***確認(rèn)競得人、成交價(jià)***低于保留價(jià)***易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人即為買受人，買受人須按《競價(jià)****簽署《交易成交確認(rèn)書》。第八條網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項(xiàng)或拖延、拒絕簽署《交易成交確認(rèn)書》，否則，其競買保證金不予退還，同時(shí)，拍賣人有權(quán)取消其買受人的資格并按《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定將拍賣標(biāo)的再行拍賣，再行拍賣原買受人應(yīng)支付第一次拍賣中其本人和委托人應(yīng)支付的拍賣傭金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***買受人補(bǔ)足差額。房屋租賃合同（樣本）出租方（以下簡稱甲方）： ***市人民政府駐南昌辦事處承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就***市人民政府駐南昌辦事處所屬房屋出租給乙方使用事宜訂立本合同：一、租賃房屋（門面）的座落地點(diǎn)、面積及裝修、設(shè)施（一）座落地點(diǎn)：位于***市***區(qū)***路18號吉安大廈一層、二層局部，三層整層。（二）面積：建筑面積平方米（以雙方確認(rèn)實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)）。（三）裝修、設(shè)施：甲方按租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。二、租用要求、用途和期限（一）租用要求：乙方所租賃房屋（門面）必須用于合法的經(jīng)營行為，且不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求的行業(yè)和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。（二）租用用途：一層租賃房屋（門面）用于經(jīng)營，二層及三層為辦公（經(jīng)甲方書面同意，可用于經(jīng)營，改變使用性質(zhì)的所有消防改造、治安管理等相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（三）租用期限：自*** 月日起至******月***日止。三、房屋（門面）租金、履約保證金及支付方式（一）租金：采用以下第（）種計(jì)價(jià)*****元/***元/平方米。每年租金共計(jì)人民幣***元），2年后租金遞增5%。甲方給予乙方***區(qū)域1個月裝修期即：自*** 月日至*** 月***日止（裝修期免租賃費(fèi)），未來租賃期內(nèi)不再減免。如因故雙方合同未執(zhí)行完畢，裝修期減免租金按時(shí)間比例進(jìn)行扣減。（二）合同履約保證金：乙方于本合同簽訂前一次性向甲方指定賬戶繳納合同履約保證金計(jì)人民幣（￥：2***元）（收款人：戶名：***市人民政府駐南昌辦事處；賬號：***；開戶行：工行***市北***路支行），承租期間履約保證金不得轉(zhuǎn)為租金，不得用于抵扣其他任何款項(xiàng)，乙方有違約行為時(shí)，履約保證金即可沒收，乙方另行按照合同約定支付違約金。合同終止，乙方必須及時(shí)將租賃場地按合同約定交付甲方，如超過30天未交付，除繳納違約金外，合同履約保證金不予退回。承租期滿且合同履行完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后，將履約保證金退還乙方，不計(jì)利息。（三）租金支付方式及付款違約處理：乙方應(yīng)先交租金，后使用標(biāo)的物，租金按月預(yù)繳，首期于簽訂合同之日起***日內(nèi)一次性***元）當(dāng)月租金。之后每月第一周內(nèi)繳清當(dāng)月租金，以此類推。乙方必須在合同約定時(shí)間向甲方指定賬戶繳交租金，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：欠繳金額***期天數(shù)，乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額***過15天，除收取違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并且保證金不予退回。四、其它事項(xiàng) （一）乙方在經(jīng)營中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買受人自行購置和辦理。如租賃房屋的水、電須重新開戶和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開戶和裝表、增容所涉費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因租賃金額***理費(fèi)，乙方必須承擔(dān)***區(qū)域的治安消防管理工作，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。租賃期間所發(fā)生的房屋（門面）裝飾、非主體結(jié)構(gòu)日常修繕、公共安全（含衛(wèi)生、消防）等責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：電***元/度+服務(wù)費(fèi)***元/度，服務(wù)費(fèi)主要內(nèi)容為：大型電力設(shè)備（供電專變變壓器、高低壓配電柜等）的電力損耗***路損耗，大型電力設(shè)施設(shè)備（供電專變變壓器、高低壓配電柜等）的維護(hù)及保養(yǎng)，部分公用設(shè)施設(shè)備用電損耗等；水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)***元/噸。（水電***市政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整） (二)乙方租賃期內(nèi)因主體結(jié)構(gòu)所發(fā)生的房屋（門面）裝飾、非主體結(jié)構(gòu)日常修繕、公共安全（含衛(wèi)生、消防）等責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方按現(xiàn)狀租賃給乙方，租賃后在裝修和使用過程中，發(fā)生的一切非主體結(jié)構(gòu)問題，乙方自行負(fù)責(zé)修繕。乙方如要重新裝修或改變原有設(shè)施結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按規(guī)定向消防等有關(guān)部門申報(bào)辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或解除、終止合同，按約定要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；不要求恢復(fù)原狀的，應(yīng)保持裝修原貌。租賃期滿或解除、終止合同，乙方對房屋（門面）的裝飾、修繕歸甲方所有，且乙方不得就此向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或不經(jīng)甲方同意予以拆除。五、權(quán)利及義務(wù) （一）甲方權(quán)利和義務(wù)。 1．租賃房屋（門面）的日常管理維護(hù)由原產(chǎn)權(quán)單位***。 2．甲方有權(quán)對乙方所承租的房屋（門面）使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以防租賃房屋（門面）受損，確保國有資產(chǎn)保值增值。 3．乙方承租期滿且合同履行完畢后的10天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方繳納的水電押金（如有）一次性歸還。 4．甲方在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃資產(chǎn)按時(shí)移交給乙方經(jīng)營使用，在乙方承租期滿或本合同終止時(shí)按時(shí)收回租賃資產(chǎn)。 5．甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營。 6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋（門面）的相關(guān)證明文件。 7.對欠繳租金的承租戶，甲方有權(quán)采取措施（如關(guān)水、電、鎖門等）進(jìn)行催繳。 8.甲方有義務(wù)配合乙方辦理正常的租賃合同簽訂、變更、終止相關(guān)手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。 1.乙方在租賃經(jīng)營期間，必須遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營，做到證照齊全，按時(shí)足額交清租金和繳付涉及承租物的有關(guān)稅費(fèi)（含物業(yè)管理費(fèi)、水電公攤費(fèi)、垃圾處置費(fèi)等），否則所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。 2．乙方不得擅自改變房屋（門面）結(jié)構(gòu)，并愛護(hù)使用室內(nèi)設(shè)施，保持房屋（門面）及設(shè)施完好，若人為損壞的須恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。乙方進(jìn)行***區(qū)域改造裝修，產(chǎn)生的二次消防驗(yàn)收及消防單位***。 3．乙方入駐后應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，***道路的暢通，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保規(guī)定要求，認(rèn)真做好社會治安綜合治理和防火防盜工作，并且在水電安裝、維護(hù)、裝修裝飾、日常經(jīng)營等過程中，保證嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行實(shí)施。租賃期間，如發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產(chǎn)安全）由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。 4．乙方承租后，獨(dú)立承擔(dān)***區(qū)域的治安、消防等安全管理及責(zé)任。在租賃經(jīng)營期間，乙方必須處理好承租資產(chǎn)周邊各相鄰業(yè)主及租戶間的關(guān)系，如與相鄰業(yè)主及租戶間產(chǎn)生糾紛事宜，乙方自行處理，甲方概不負(fù)責(zé)。 5．乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后5天之內(nèi)交還房屋（門面），逾期交還除應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)繳納使用費(fèi)的，每天還應(yīng)按月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付1%違約金（即月租金×天數(shù)×1%），逾期30天未交還的除繳納違約金外，并且合同履約保證金不予退回。 6.乙方如果需要改變***區(qū)域的使用性質(zhì)，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，否則甲方有權(quán)終止合同，產(chǎn)生的法律后果及經(jīng)濟(jì)損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。 7、租賃期內(nèi)，乙方***區(qū)域內(nèi)發(fā)生的所有安全事故、意外事故等均由乙方自行承擔(dān)相關(guān)賠償費(fèi)用。 8.乙方在***區(qū)域的固定資產(chǎn)投資按照七年使用時(shí)間來進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，則由甲方對乙方的固定資產(chǎn)投資進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方案如下：以乙方在吉安大廈的固定資產(chǎn)設(shè)計(jì)和升級改造費(fèi)用為基數(shù)，按照每年貶值七分之一計(jì)算補(bǔ)償（***根據(jù)當(dāng)年的物價(jià)***水平進(jìn)行評估決定）。本合同租賃期滿，如甲方***區(qū)域在本合同結(jié)束后繼續(xù)對外招租，乙方不再續(xù)租，甲方不予補(bǔ)償。如甲方***區(qū)域在本合同結(jié)束后的下一次對外招租，遇惡意競拍（超出起拍價(jià)***乙方可以放棄續(xù)租，并有權(quán)向續(xù)租方收取固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用（以第三方評估為準(zhǔn)）。六、租賃資產(chǎn)的交接及返還驗(yàn)收辦法（一）乙方向甲方繳清合同履約保證金和承租期開始時(shí)的首期租金后，甲方將租賃房屋（門面）交付乙方使用。（二）甲方交付乙方承租房屋（門面）內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備如有瑕疵，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，并在移交清單中予以說明。（三）在租賃期滿之日或合同提前終止時(shí)起***日內(nèi)，乙方必須將所租賃資產(chǎn)按本合同起始時(shí)的交接清單，及經(jīng)營過程中由乙方投入資金所形成的不能移動資產(chǎn)及修繕過程中形成的資產(chǎn)，進(jìn)行移交完畢，經(jīng)甲方核對無誤后由甲、乙雙方代表確認(rèn)簽字。乙方必須保證所租賃資產(chǎn)的原狀、性能使用正常，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)其原狀、性能或依***市面評估價(jià)***四）合同期滿，乙方無故拖延交付時(shí)間，超過***日，甲方除沒收履約保證金外，有權(quán)對乙方滯留在***區(qū)域的物品作無主清理，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)損失。七、違約責(zé)任（一）合同生效后，即具有法律效力，任何一方不得隨意變更和解除。合同需變更或解除時(shí)須由雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。（二）甲方無正當(dāng)理由拒絕向乙方移交租賃資產(chǎn)的，甲方向乙方賠付年度租金總額5%的違約金。（三）乙方有下列情形之一的，甲方在書面通知乙方進(jìn)行相應(yīng)整改乙方仍不履行后，甲方有權(quán)單方終止本合同，及時(shí)收回乙方所承租的資產(chǎn)，合同履約保證金歸甲方所有，乙方還應(yīng)支付6個月租金作為違約金給甲方，若甲方的實(shí)際損失超過6個月的租金金額***損失為準(zhǔn)。 1．乙方未按本合同規(guī)定期限向甲方交納租金，逾期15天以上的。 2．乙方不經(jīng)甲方書面同意擅自將全部或部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用的。 3．乙方利用承租房屋（門面）進(jìn)行非法活動或造成環(huán)境污染等損害公共利益行為的。 4．乙方擅自改變承租房屋（門面）結(jié)構(gòu)或損壞房屋（門面）,甲方要求糾正并修復(fù)，乙方在限定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行糾正并修復(fù)的。 5.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋的使用性質(zhì)，造成不良后果的。八、爭議解決的方式甲、乙方因本合同發(fā)生糾紛或爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提請?jiān)V訟解決。由違約方承擔(dān)守約方因維權(quán)而支出的所有費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)，保全費(fèi)，保全擔(dān)保費(fèi)，律師費(fèi)，差旅費(fèi)，評估費(fèi)，鑒定費(fèi)等。九、合同的續(xù)簽、變更和解除（一）本合同期滿時(shí)，甲方按國有資產(chǎn)租賃程序進(jìn)行掛網(wǎng)招拍，如乙方有***區(qū)域改造和整體建筑形象提升，經(jīng)甲方確認(rèn)后享有競拍優(yōu)先權(quán)。（二）在租賃期內(nèi)，甲、乙方如有一方因特殊情況或重大政策調(diào)整，使合同無法履行，需變更或解除本合同時(shí)，必須提前貳個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除本合同。乙方交清租金、水電后辦理房屋（門面）交接手續(xù)并退回合同履約保證金。如乙方擅自變更或提前終止、解除合同，履約保證金歸甲方所有，乙方另需向甲方支付提前退租天數(shù)三倍房租的違約金，履約保證金不足以抵付違約金的，乙方需要另行支付。（三）如遇政府實(shí)***市改造需拆除、處置出讓該資產(chǎn)或另有他用，甲方可提前解除本合同，乙方須無條件配合，并按甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空退回所租賃的房屋資產(chǎn)，甲、乙雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（四）如遇雷電、雪災(zāi)、洪水、地震、戰(zhàn)爭等保險(xiǎn)免責(zé)原因?qū)е录追降淖赓U物毀損及承租方損失的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以變更或解除本合同。十、合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定雙方另行協(xié)商解決或做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一：本合同項(xiàng)下任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、信件、數(shù)據(jù)電文等，應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的送達(dá)地址，該地址***、法律文書及爭議解決時(shí)人民法院的法律文書送達(dá)地址，雙方確認(rèn)該地址***，包括但不限于一審、二審、再審、特別程序及執(zhí)行程序；直接送達(dá)的，民事訴訟文書留在該地址***，郵寄送達(dá)的，文書被退回之日為送達(dá)之日，電子送達(dá)的，以送達(dá)信息到達(dá)受送達(dá)人特定系統(tǒng)時(shí)即為送達(dá)成功。一方當(dāng)事人變更送達(dá)地址***，應(yīng)當(dāng)在變更后***日內(nèi)及時(shí)書面通知對方當(dāng)事人，對方當(dāng)事人實(shí)際收到變更通知前的送達(dá)仍為有效送達(dá)，電子送達(dá)與其他送達(dá)方式具有同等法律效力。乙方確認(rèn)的送達(dá)地址***：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方同意電子送達(dá)，電子送達(dá)方式如下：手機(jī)短信：或電子郵箱：或即使通訊賬號（微信號）合同擬稿人：合同審核人：本合同一式三份，自簽訂之日起生效，甲方兩份、乙方一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：電話號碼：身份證號碼：電話號碼：吉安大廈地下停車場租賃合同（樣本）出租方（以下簡稱甲方）：***市人民政府駐南昌辦事處戶名：開戶行：銀行賬號：承租方（以下簡稱乙方）：為更好的提高地下停車場的管理，提高為租賃單位***，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就***市人民政府駐南昌辦事處所屬地下停車場租賃管理權(quán)出租給乙方使用事宜訂立本協(xié)議：一、租賃車庫的范圍、車位數(shù)量及裝修、設(shè)施（一）租賃范圍：***市***區(qū)***路18號吉安大廈（產(chǎn)證地址******路42-44號）***樓約平方米。（二）目前劃線的機(jī)動車車位數(shù)量共計(jì)：33個（甲方自留4個車位）（三）租賃金額***，甲方開具租賃增值稅專票。（四）合同履約保證金：乙方于合同簽訂前一次性向甲方指定賬戶繳納合同履約保證金計(jì)***元（￥***元）（收款人：戶名：***市人民政府駐南昌辦事處；賬號：***），承租期間履約保證金不得轉(zhuǎn)為租金，不得用于抵扣其他任何款項(xiàng)，乙方有違約行為時(shí)，履約保證金即可沒收，乙方另行按照合同約定支付違約金。合同終止，乙方須及時(shí)將租賃場地按合同約定交付甲方，如超過30天未交付，除繳納違約金外，合同履約保證金不予退回。承租期滿且合同履行完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后，將履約保證金退還乙方，不計(jì)利息。（五）裝修、設(shè)施：甲方按租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行出租，目前有局部滲水情況，乙方正式使用時(shí)需要進(jìn)行維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方停車收費(fèi)等相關(guān)證照未進(jìn)行年檢，如乙方用于進(jìn)行停車場并對外租賃，需自行辦理相關(guān)證照。二、租用要求、用途和期限（一）租用要求：乙方所租賃車庫必須用于合法的經(jīng)營行為，且不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求的行業(yè)和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。（二）租用用途：乙方所租賃車庫用于乙方員工停車及對外出租。（三）租用期限：自年月日起至 2026 年12 月 ***日止。三、租金支付方式及付款違約處理：乙方應(yīng)先交租金，后使用標(biāo)的物,合同簽訂之日起*** 月日起每月第一周內(nèi)繳清當(dāng)月租金，以此類推。乙方必須在合同約定時(shí)間向甲方指定賬戶繳交租賃費(fèi)用，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：欠繳金額***期天數(shù)，乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額***過15天，除收取違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并且保證金不予退回。四、其它事項(xiàng) （一）乙方在使用中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由承租人自行購置和辦理。如租賃車庫的水、電須重新開戶和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開戶和裝表、增容所涉費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因租賃金額***理費(fèi)，且***區(qū)域包含監(jiān)控室、消防控制室等部門，乙方必須承擔(dān)租賃范圍內(nèi)的治安消防管理工作，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（二）水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):電***元/度+電力物業(yè)費(fèi)***元/度，***元/噸。水電費(fèi)價(jià)***,由乙方次月***日內(nèi)根據(jù)實(shí)際用水用電度數(shù)按照約定的單價(jià)***賬戶。乙方未按約定支付水電費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)雙倍水電費(fèi)的違約責(zé)任。超過***日未支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電，并終止本合同。 (三)乙方租賃期內(nèi)因主體結(jié)構(gòu)所發(fā)生的車庫裝飾、非主體結(jié)構(gòu)日常修繕、公共安全（含衛(wèi)生、消防）等責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方如要重新裝修或改變原有設(shè)施結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按規(guī)定向消防等有關(guān)部門申報(bào)辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或解除、終止合同，按約定要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；不要求恢復(fù)原狀的，應(yīng)保持裝修原貌。（四）乙方必須合理安排人員進(jìn)行日常值守管理，如果承租方有管理缺位造成后果，除自行承擔(dān)責(zé)任外，甲方有權(quán)立即終止合同，沒收履約保證金并無條件收回停車場租賃管理權(quán)。五、權(quán)利及義務(wù) （一）甲方權(quán)利和義務(wù)。 1．甲方有權(quán)對乙方所承租的車庫使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以防租賃車庫受損，確保國有資產(chǎn)保值增值。 2．乙方承租期滿且合同履行完畢后的10天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方繳納的水電押金（如有）一次性歸還。 3．甲方在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃資產(chǎn)按時(shí)移交給乙方經(jīng)營使用，在乙方承租期滿或本合同終止時(shí)按時(shí)收回租賃資產(chǎn)。 4．甲方不干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。 5.甲方原有停車管理證及收費(fèi)許可等證照存在未年檢情況，乙方對此情況知悉，并由乙方進(jìn)行后期的證照及相關(guān)手續(xù)完善，甲方不承擔(dān)停車管理證及收費(fèi)許可證的未年檢法律責(zé)任。 6.對欠繳租金的承租戶，甲方有權(quán)采取措施（如關(guān)水、電、鎖門等）進(jìn)行催繳。 7.在車庫使用過程中，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。 1.乙方享有車庫的使用權(quán)和管理權(quán)（包括出租權(quán)等權(quán)利），該車庫對外出租所得的租金歸乙方所有，收取的相關(guān)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行決定，甲方不得干預(yù)。乙方租賃范圍內(nèi)所需的安保人員由乙方自行聘用，甲方不得干預(yù)。 2.乙方在租賃期間，必須遵紀(jì)守法、合法使用和經(jīng)營，按時(shí)足額交清租金和繳付涉及承租物的有關(guān)稅費(fèi)（含物業(yè)管理費(fèi)、水電公攤費(fèi)、垃圾處置費(fèi)等），否則所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。 3.乙方確認(rèn)車庫的現(xiàn)狀，消防、水電設(shè)施設(shè)備及***路面都需要進(jìn)行整修，相關(guān)費(fèi)用由乙方獨(dú)自承擔(dān)，甲方給予乙方一個月時(shí)間進(jìn)行消防、水***路、***路面等設(shè)施設(shè)備改造維修（改造維修期間不收取租賃費(fèi)用），超過時(shí)間不另補(bǔ)。乙方不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，租賃期滿返還時(shí)應(yīng)保持車庫及設(shè)施完好，若人為損壞的須恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。乙方進(jìn)行***區(qū)域改造裝修，產(chǎn)生的二次消防驗(yàn)收及消防單位***。 4.乙方投入改造后，經(jīng)甲方確認(rèn)，在未來的租賃招投標(biāo)中，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 5．乙方入駐后應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，***道路的暢通，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保規(guī)定要求，認(rèn)真做好社會治安綜合治理和防火防盜工作，并且在水電安裝、維護(hù)、裝修裝飾、日常經(jīng)營等過程中，保證嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行實(shí)施。 6．乙方承租后，獨(dú)立承擔(dān)租賃范圍內(nèi)的治安、消防等安全管理及責(zé)任。在租賃經(jīng)營期間，乙方必須處理好承租資產(chǎn)周邊各相鄰間的關(guān)系，如與相鄰間產(chǎn)生糾紛事宜，乙方自行處理，甲方概不負(fù)責(zé)。 7．乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后7天之內(nèi)交還車庫。 8、乙方同意在承租的車位中免費(fèi)為甲方預(yù)留4個機(jī)動車位。六、租賃資產(chǎn)的交接及返還驗(yàn)收辦法（一）乙方向甲方繳清承租期開始時(shí)的首期租金后，甲方將租賃車庫交付乙方使用。（二）甲方交付乙方承租車庫的設(shè)施、設(shè)備如有瑕疵，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，并在移交清單中予以說明。（三）在租賃期滿之日或合同提前終止時(shí)起***日內(nèi)，乙方必須將所租賃資產(chǎn)按本合同起始時(shí)的交接清單，及經(jīng)營過程中由乙方投入資金所形成的不能移動資產(chǎn)及修繕過程中形成的資產(chǎn)，進(jìn)行移交完畢，經(jīng)甲方核對無誤后由甲、乙雙方代表確認(rèn)簽字。乙方必須保證所租賃資產(chǎn)的原狀、性能使用正常，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)其原狀、性能或依***市面評估價(jià)***、違約責(zé)任（一）合同生效后，即具有法律效力，任何一方不得隨意變更和解除。合同需變更或解除時(shí)須由雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。（二）甲方無正當(dāng)理由拒絕向乙方移交租賃資產(chǎn)的，甲方向乙方賠付年度租金總額5%的違約金。（三）乙方有下列情形之一的，甲方在書面通知乙方進(jìn)行相應(yīng)整改乙方仍不履行后，甲方有權(quán)單方終止本合同，及時(shí)收回乙方所承租的資產(chǎn)且沒收履約保證金，乙方還應(yīng)支付6個月租金作為違約金給甲方，若甲方的實(shí)際損失超過6個月的租金金額***損失為準(zhǔn)。 1．乙方未按本合同規(guī)定期限向甲方交納租金，逾期15天以上的。 2．乙方利用承租車庫進(jìn)行非法活動或造成環(huán)境污染等損害公共利益行為的。 3．依照地下車庫現(xiàn)狀，乙方必須進(jìn)行消防、水電照***路面地溝的改造修復(fù)，如因乙方改造不善或不到位，產(chǎn)生不良后果的。 4. 乙方擅自改變承租車庫結(jié)構(gòu)或損壞車庫,甲方要求糾正并修復(fù)，乙方在限定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行糾正并修復(fù)的。八、爭議解決的方式甲、乙方因本合同發(fā)生糾紛或爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提請?jiān)V訟解決。由違約方承擔(dān)守約方因維權(quán)而支出的所有費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)，保全費(fèi)，保全擔(dān)保費(fèi)，律師費(fèi)，差旅費(fèi)，評估費(fèi)，鑒定費(fèi)等。九、合同的續(xù)簽、變更和解除（一）本合同期滿時(shí)，甲方按照國有資產(chǎn)租賃辦法，在公共交易平臺進(jìn)行招掛拍，乙方如***區(qū)域進(jìn)行較大面積改造，經(jīng)甲方確認(rèn)，享有拍賣優(yōu)先權(quán)。（二）在租賃期內(nèi)，甲、乙方如有一方因特殊情況或重大政策調(diào)整，使合同無法履行，需變更或解除本合同時(shí)，必須提前貳個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除本合同。（三）因不可抗力導(dǎo)致甲方的租賃物毀損及承租方損失的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以變更或解除本合同。（四）如乙方擅自變更或提前終止、解除合同，履約保證金歸甲方所有，乙方另需向甲方支付提前退租天數(shù)三倍租金的違約金。十、合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定雙方另行協(xié)商解決或做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式四份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。十二：本合同項(xiàng)下任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、信件、數(shù)據(jù)電文等，應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的送達(dá)地址，該地址***、法律文書及爭議解決時(shí)人民法院的法律文書送達(dá)地址，雙方確認(rèn)該地址***，包括但不限于一審、二審、再審、特別程序及執(zhí)行程序；直接送達(dá)的，民事訴訟文書留在該地址***，郵寄送達(dá)的，文書被退回之日為送達(dá)之日，電子送達(dá)的，以送達(dá)信息到達(dá)受送達(dá)人特定系統(tǒng)時(shí)即為送達(dá)成功。一方當(dāng)事人變更送達(dá)地址***，應(yīng)當(dāng)在變更后***日內(nèi)及時(shí)書面通知對方當(dāng)事人，對方當(dāng)事人實(shí)際收到變更通知前的送達(dá)仍為有效送達(dá)，電子送達(dá)與其他送達(dá)方式具有同等法律效力。乙方確認(rèn)的送達(dá)地址***：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方同意電子送達(dá)，電子送達(dá)方式如下：手機(jī)短信：或電子郵箱：或即使通訊賬號（微信號）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：身份證號碼：身份證號碼：電話號碼：電話號碼：日期：日期：聯(lián)系方式： 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