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【廣西,南寧市】[南寧市]廣西制造工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院23號和25號學(xué)生宿舍樓之間的一樓大開間招租項目

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西 [南寧市]廣西制造工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院23號和25號學(xué)生宿舍樓之間的一樓大開間招租項目北部灣產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱廣西制造工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院23號和25號學(xué)生***樓之間***樓大開間招租項目項目編號******元/年登載網(wǎng)站 www*** 交易保證金 1***元標(biāo)的所***區(qū) 廣西南寧標(biāo)的所屬行業(yè) ---- 信息披露（報名）時間 ******月***日至******月***日***時網(wǎng)絡(luò)競價***）時間自由報價***24年***月***日-******月***日10:00 限時報價***0秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租人不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價***延），直至征集到意向承租人變更掛牌條件，重新掛牌一、出租人承諾我方（廣西制造工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院）作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡介㈠標(biāo)的清單標(biāo)的編號*****）競價***/次）交易***元）履約***元）備注 1 23號和25號學(xué)生***樓之間***樓大開間***0 100000 租賃期為從合同簽訂之日起至******月***日，經(jīng)營范圍***市（經(jīng)營范圍包括日用百貨、針紡織品、文體用品、副食品、瓶裝飲料、鞋、床上用品、圖書音像、服裝、銷售預(yù)包裝食品、工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售，禁止售賣煙、酒、自制食品、自制腌制品、生鮮食品）。㈡標(biāo)的簡況本次招租標(biāo)的位于***市***區(qū)（廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)）寶***路29號廣西制造工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院***區(qū)，學(xué)校約有8500名師生在校，其***區(qū)約有3000名師生。標(biāo)的附近***區(qū)食堂。備注: 1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，且套內(nèi)面積含衛(wèi)生間，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 2.不設(shè)立居住權(quán)。 3.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢，以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。 4.由于假期期間，學(xué)校僅在******月***日上午10:***時安排老師帶隊集中踏勘現(xiàn)場，聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***162。意向承租人也可自行前往現(xiàn)場踏勘。進(jìn)校園踏勘，需攜帶身份證件證明。 5.意向承租人應(yīng)充分考慮學(xué)校規(guī)劃發(fā)展建設(shè)及校內(nèi)校外環(huán)境變化的不可控性，且學(xué)校無權(quán)禁止學(xué)生的買賣行為，嚴(yán)禁向?qū)W生售賣煙、酒。意向承租人應(yīng)充分考慮經(jīng)營情況，自擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。 6.除標(biāo)的外，學(xué)校不另外提供倉庫場地，意向承租人應(yīng)充分考慮現(xiàn)場情況。 7.租金自第二年起，在上一年的基礎(chǔ)上遞增10%。公開招租行為批準(zhǔn)情況出租人決策文件類型 / 批準(zhǔn)單位*** / 批準(zhǔn)文件 / 三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件 1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。 2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于經(jīng)***市（經(jīng)營范圍包括日用百貨、針紡織品、文體用品、副食品、瓶裝飲料、鞋、床上用品、圖書音像、服裝、銷售預(yù)包裝食品、工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售，禁止售賣煙、酒、自制食品、自制腌制品、生鮮食品）。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.為了營造公開公平公正的競租環(huán)境，避免壟斷性競爭，給學(xué)生更多的選擇，競租人不得為正在承租本***市的承租方，其法定代表人、負(fù)責(zé)人、控股股東或?qū)嶋H控制人或存在控股、管理關(guān)系的其他單位***。 4.競租人不得以其他單位***。 5.承租人如須購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費(fèi)用自擔(dān)。 6.承租人可享受7天免租裝修期，免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。 7.參與競租人在以往租賃和招標(biāo)過程中是守法經(jīng)營、無不良信譽(yù)和租賃糾紛記錄者。 8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。競租人資格條件 1.競租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人。不接受聯(lián)合體承租，競租人不得為正在承租本***市的承租方，其法定代表人、負(fù)責(zé)人、控股股東或?qū)嶋H控制人或存在控股、管理關(guān)系的其他單位***。 2.僅限法人單位，且存續(xù)5年以上，營業(yè)執(zhí)照注冊資金1000萬及以上（掛牌前）。 3.須在廣***區(qū)境內(nèi)具有2年以上在學(xué)校經(jīng)***市且不少于1家（含1家）的經(jīng)驗（至提交報名材料之日前仍在經(jīng)營中），且每個經(jīng)***市的面積不低于100平米（以提供營業(yè)執(zhí)照和租賃合同作為審核證明材料），且在過往同類經(jīng)營項目中合法經(jīng)營、無經(jīng)營異常情況。 4.******月-******月有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（企業(yè)納稅記錄、中國人民銀行企業(yè)征信記錄），且沒有發(fā)生過經(jīng)濟(jì)合同糾紛或違約記錄。 5.未被“信用中國”網(wǎng)站（www***）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。 6.營業(yè)執(zhí)照中具有相關(guān)的經(jīng)營許可范圍。 7.須具有衛(wèi)生許可證、食品流通許可證、食品經(jīng)營許可證。 8.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù) 競價***價***易所于競價***租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價***3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價***競價***賬戶，否則視為無效金額***簽約（1）競價***人須在競價***3個工作日內(nèi)按照本公告“競租登記手續(xù)”第4條規(guī)定持紙質(zhì)報名材料到指定簽約地點***《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對承租人提交紙質(zhì)報名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)承租人不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格、沒收交易保證金。（2）競價***人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽署之日起7個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。簽約地點：另行通知成交價***簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（ 6 個月租金）、履約保證金（人民幣1***元）。后續(xù)租金以 6 個月為一個支付期，在每個支付期最后***日內(nèi)支付下一周期的租金。出租人指定的以下收款賬戶：戶名：廣西制造工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院賬號：*** 開戶行：農(nóng)行南寧東盟經(jīng)***區(qū)支行標(biāo)的交割 1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。 2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報價***：多次（遞增）報價***時間：******月***日-******月***日10:00 限時報價***0秒競***元/次競租登記競租登記手續(xù) 1.報名方式網(wǎng)上報名 2.報名手續(xù) 競租人需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http***m/），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳有關(guān)材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競價***電子競價***確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。競租人報名前應(yīng)確認(rèn)自身是否符合本項目“承租方資格條件”,如競價***不符合的，將取消其最終受讓資格，并沒收交易保證金（交易所扣除競租人應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，剩余保證金作為給出租人的補(bǔ)償）。需上傳的材料包括：（1）主體資格證明材料。法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；（2）需提供******月-******月企業(yè)納稅記錄（3）需提供******月-******月中國人民銀行企業(yè)征信記錄（4）需提供衛(wèi)生許可證或食品流通許可證或食品經(jīng)營許可證（提供其中一個）（5）需提供在“信用中國”網(wǎng)站（www***）下載的信用報告（6）需提供注冊資金為***元及以上，且存續(xù)5年以上的證明材料（7）需提供無違法記錄聲明（附件4）（8）需提供2年以上在校經(jīng)***市且不少于1家（含1家）的租賃合同及營業(yè)執(zhí)照（至提交報名材料之日前仍在經(jīng)營中），租賃合同需顯示每個經(jīng)***市的面積不低于100平米。（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章。）交易所在收到競租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報名材料需要完善的，競租人應(yīng)延時競價***小時意向方均可進(jìn)行資料的更正、補(bǔ)充。 3.競租人報名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價***密碼，競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價***價***先、時間優(yōu)先原則確定承租方。 4.成交后，承租方憑以下紙質(zhì)材料前往指定地點***：（1）主體資格證明材料。 ①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）； ②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章。 5.注意事項（1）競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。（2）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額***證金及其相關(guān)規(guī)定 1.參與本項目需交納交易保證金：人***元整（￥100000），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價***。（1）各意向承租人競價***報價***提供虛假資料致使競價***3）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；（4）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付競價***（5）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；（6）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；（7）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.意向承租人在報名成功并交納交易保證金及報名需要交納的其他款項后在競價***應(yīng)價***有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租人的交易保證金，交易所扣除意向承租人交易服務(wù)費(fèi)用（以掛牌價***）后，將剩余交易保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向承租人（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價***不予扣除未應(yīng)價***的交易保證金。 4.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。 5.競價***在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價***剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。 6.未成交者的交易保證金將于競價***無息返還。風(fēng)險提示及其他事項說明 1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部內(nèi)容，已實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。 2.意向承租人請務(wù)必遵照e交易平臺（http***om/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價***求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。 3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。 4.若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢林經(jīng)理 ***、***456 易老師***162 報名咨詢羅經(jīng)理 *** 咨詢時間工作日內(nèi)上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 監(jiān)督電話 *** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***路18號宏桂大***樓（廣西國資交易中心）五、相關(guān)附件下載附件材料 1.授權(quán)委托書.doc 2.標(biāo)的照片.zip 3.租賃合同.doc 4.無違法記錄聲明.docx 特別聲明關(guān)于意向承租方/競價***約情形以及違約責(zé)任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)***，僅適用其技術(shù)性操作條款。

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