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1．招標(biāo)條件

衢州斗潭未***區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)資金來源為國有資金，出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，***（***），現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目綜合性咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍、內(nèi)容

2.1 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)***元面積22.15公頃，在斗***區(qū)綜合體，利用既有建筑進(jìn)行改造提升、幸福學(xué)堂（含健身中心）面積約1126平方米、社區(qū)中心/黨群服務(wù)中心面積約650平方米、社區(qū)衛(wèi)生站面積約440平方米，改造室內(nèi)面積約2326平方米；***區(qū)綜合體，利用既有建筑進(jìn)行改造提升，建設(shè)物業(yè)用房面積約200平方米，改造室內(nèi)面積約200平方米；***區(qū)公共服務(wù)中心利用既有建筑進(jìn)行改造提升，設(shè)置文化禮堂面積約800平方米、人才公寓面積約1100平方米、運(yùn)管中心約2200平方米；外圍設(shè)置商業(yè)外擺東西面各1處，雙創(chuàng)管理用房面積約300平方米，低碳公廁面積約15平方米，智***道長約930米，垃圾分類收集點(diǎn)1處；還包括中庭空間、全齡共享庭院、斗潭文化公園、街角公園、各類生活智慧設(shè)施配建及其他相應(yīng)的室外附屬工程及配套設(shè)施建設(shè)。

項(xiàng)目建設(shè)地址:衢州斗潭家***區(qū)范圍。

標(biāo)段劃分:一個(gè)標(biāo)段 。

服務(wù)期:從合同簽訂之日起至本項(xiàng)目***省級(jí)未***區(qū)評(píng)定并命名為止，移交全部資料。

項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo):達(dá)到國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本招標(biāo)文件***，并通過未***區(qū)試點(diǎn)驗(yàn)收。

投資額:本工程總投資約***元，本次招標(biāo)的綜合性咨詢服務(wù)***元。

2.2工作內(nèi)容

招標(biāo)范圍:本項(xiàng)目的綜合性咨詢，***元綜合性咨詢等。

（1）場景系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化:圍繞未***區(qū)“三化九場景”的基本框架，按照“標(biāo)準(zhǔn)+訂制”原則，以5-***分鐘生活圈活動(dòng)交往與生活服務(wù)需求為重點(diǎn)，***區(qū)在標(biāo)準(zhǔn)化的“18+N”生活圈模塊基礎(chǔ)上，綜合考慮所在地***市級(jí)***分鐘生活圈服務(wù)功能特點(diǎn)，以及空間彈性化利用等因素，進(jìn)行系統(tǒng)性場景設(shè)計(jì)優(yōu)化。

（2）資金合理性咨詢服務(wù):按照建設(shè)期與運(yùn)營期資金總體平衡要求，對(duì)已申報(bào)方案環(huán)節(jié)的資金測算方案、實(shí)施方案環(huán)節(jié)的資金測算方案、建設(shè)施工環(huán)節(jié)的造價(jià)***，進(jìn)行全周期跟蹤評(píng)估，并對(duì)其中風(fēng)險(xiǎn)提出規(guī)避措施及優(yōu)化建議。

（3）技術(shù)體系管理咨詢:圍繞未***區(qū)試點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目場景系統(tǒng)33項(xiàng)約束性和引導(dǎo)性指標(biāo)中技術(shù)應(yīng)用要求，以技術(shù)集成為宗旨，全面對(duì)照未***區(qū)聯(lián)盟技術(shù)解決方案庫，按照建筑、低碳與數(shù)字化等技術(shù)體系的內(nèi)容開展技術(shù)體系框架研究，指導(dǎo)與評(píng)估實(shí)施方案環(huán)節(jié)的技術(shù)方案比選、建設(shè)施工環(huán)節(jié)的技術(shù)方案定型。

（4）實(shí)施方案編制:按照試點(diǎn)建設(shè)實(shí)施方案編制有關(guān)要求，進(jìn)行實(shí)施方案編制。***區(qū)域文化特色，打造文化場景，依托五星養(yǎng)老中心，打造健康特色。依***區(qū)獨(dú)特的治理模式打造治理特色。結(jié)合網(wǎng)紅菜場打造生活特色。數(shù)字化方案約束性框架性文件編制，運(yùn)營方案約束性框架性文件編制。

（5）數(shù)字化咨詢服務(wù):依托實(shí)施方案，根據(jù)《未***區(qū)數(shù)字化總體架構(gòu)》，從社會(huì)事業(yè)12個(gè)“有”的建設(shè)角度，對(duì)數(shù)字化建設(shè)開發(fā)的應(yīng)用清單合理性，數(shù)字化平臺(tái)搭建合理性，多跨應(yīng)用與數(shù)據(jù)安全合理性，開展管理咨詢。在驗(yàn)收階段，指導(dǎo)數(shù)字化按驗(yàn)收依據(jù)編制驗(yàn)收文件。

（6）運(yùn)營咨詢服務(wù):助委托方開展運(yùn)營主體選擇，指導(dǎo)運(yùn)營方案按要求按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)編制，評(píng)估運(yùn)營方案的符合性于落地性。

（7）創(chuàng)建評(píng)審服務(wù):做好與實(shí)施方案評(píng)審專家的前期溝通工作，按照建設(shè)實(shí)施方案編制有關(guān)要求，對(duì)各階段實(shí)施方案成果開展評(píng)估，協(xié)助委托方?jīng)Q策；組織實(shí)施方案審查，并協(xié)助委托方完成實(shí)施方***省級(jí)評(píng)審、修改、備案、總結(jié)報(bào)告等工作。

（8）后評(píng)審服務(wù)咨詢，協(xié)助業(yè)主方指導(dǎo)考核驗(yàn)收文件制作，統(tǒng)籌指導(dǎo)，設(shè)計(jì)、數(shù)字化、運(yùn)營及各職能部門開展協(xié)同工作，按標(biāo)準(zhǔn)按分值安實(shí)施方案內(nèi)容編制文件。

服務(wù)期:從合同簽訂之日起至本項(xiàng)目***省級(jí)未***區(qū)評(píng)定并命名為止，移交全部資料。

3. 投標(biāo)資格條件、要求

3.1投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，同時(shí)具有以下資質(zhì)的獨(dú)立法人:

具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

3.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有工程類高級(jí)及以上職稱，并同時(shí)具備國家注冊咨詢工程師(投資)或國家一級(jí)注冊建筑師資格。

4.電子評(píng)標(biāo)

本項(xiàng)目不實(shí)行電子招投標(biāo)。

5．投標(biāo)保證金

***元，操作詳見招標(biāo)文件***。

6．招標(biāo)文件***

6.1、本項(xiàng)目招標(biāo)文件***（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式獲取。

6.2、招標(biāo)文件***:自招標(biāo)文件***。

6.3、潛在投標(biāo)人登錄匯聯(lián)易招（http***com/）辦理投標(biāo)人信息入庫（***市***區(qū)交易***市場主體信息庫，下同）備案事宜。

6.3.1未辦理企業(yè)信息入庫的投標(biāo)人，根據(jù)顯示界面提示免費(fèi)注冊，填寫、上傳相關(guān)主體信息，帶“*”號(hào)的必填，填好后“提交”。 投標(biāo)企業(yè)同時(shí)可申領(lǐng)招投標(biāo)企業(yè)CA證書及電子簽章。經(jīng)人工形式審查后，自動(dòng)入庫。具體操作可參考***市***區(qū)企業(yè)入庫操作手冊（投標(biāo)人）。

6.3.2 CA辦理:

（1）中國聯(lián)通衢州CA辦理流程:投標(biāo)人注冊登錄系統(tǒng)后點(diǎn)擊左側(cè)“聯(lián)通CA在線辦理”,根據(jù)流程圖在線申請辦理，聯(lián)系電話，***,***（流程圖網(wǎng)址http***com.cn:7008/selfservice/hdjk/home.jsp）。

（2）天谷CA在線辦理流程:投標(biāo)人注冊登錄系統(tǒng)后點(diǎn)擊左側(cè)“天谷CA在線辦理”，根據(jù)系統(tǒng)操作手冊以及流程說明在線申請辦理。聯(lián)系電話:***，***753.

6.4、潛在投標(biāo)人可在***市***區(qū)公共資源交易系統(tǒng)（匯聯(lián)易招電子交易系統(tǒng)http***com/）免費(fèi)下載招標(biāo)文件，確定參加投標(biāo)的企業(yè)可登陸***市***區(qū)公共資源交易系統(tǒng)（匯聯(lián)易招電子交易系統(tǒng)http***com/），在報(bào)名之后按照操作手冊在對(duì)應(yīng)模塊領(lǐng)取。

6.5、本項(xiàng)目招標(biāo)文件***（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式獲取。 招標(biāo)信息從***區(qū)人民政府網(wǎng)獲?。╤ttp***.html）， 投標(biāo)人需登錄匯聯(lián)易招系統(tǒng)，選擇投標(biāo)項(xiàng)目后點(diǎn)擊招標(biāo)文件***（http***.com/）公告附件中下載。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***。

7.2投標(biāo)文件遞交方式:采用開標(biāo)現(xiàn)場遞交方式。

7.3開標(biāo)地址:衢州***區(qū)***路188***樓***區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)廳。

8. 發(fā)布公告的媒介

***省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、***市公共資源交易網(wǎng) 、***區(qū)人民政府網(wǎng)。

9. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人:***

地址:***區(qū)***路188***樓

聯(lián)系人:***

電 話:***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):***

地址:***區(qū)***街***市之星家園9幢321室

聯(lián)系人:***

電 話:***311

******月***日