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【安徽,安慶市】安徽省安慶市中級(jí)人民法院關(guān)于安徽省安慶市大觀區(qū)集賢南路南園山莊9#樓底層9-2室房產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-08-14 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級(jí)人民法院 司法拍賣公告 本院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(競(jìng)價(jià)***在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)(http***om)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下: 一、拍賣標(biāo)的物: 起拍價(jià)***元,保證金:***元,增價(jià)***元(及其整倍數(shù))。 評(píng)估價(jià)****元,系第一次拍賣。 標(biāo)的物位于***省***市***區(qū)集***路南園山莊9#樓底層9-2室房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)人:韋某某、劉某某;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):房地權(quán)證宜字第***號(hào)、***號(hào);共有情況:共同共有;建筑結(jié)構(gòu):鋼混;所在層:1層,總層數(shù):4層;建筑面積:26.11㎡;套內(nèi)建筑面積:25.40㎡;規(guī)劃用途:非住宅。土地證號(hào):慶國(guó)用(2010)第12995號(hào);土地使用權(quán)類型:出讓;土地使用權(quán)面積:6.53㎡。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣。 特別提示: 1、本院在司法拍賣中不會(huì)向競(jìng)買人或買受人收取任何費(fèi)用;也從未授權(quán)其他組織或個(gè)人提供中介咨詢等服務(wù),如有其他人員以法院名義向競(jìng)買人、買受人收取“服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)”或以“需要打通關(guān)系,加快財(cái)產(chǎn)交付”等名義收取費(fèi)用的,均為違法行為。 如發(fā)現(xiàn)上述行為,歡迎向本院和相關(guān)部門舉報(bào)! 2、本院與安慶農(nóng)村商業(yè)銀行合作開(kāi)展“法拍貸”業(yè)務(wù),有意向貸款者請(qǐng)與該行聯(lián)系,該行對(duì)競(jìng)買人貸款資格開(kāi)展盡職調(diào)查,符合貸款條件可對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行授信。經(jīng)辦人:***市農(nóng)村商業(yè)銀行圓夢(mèng)支行,劉健,聯(lián)系電話:***,***016。 特別說(shuō)明: 【租賃及占用問(wèn)題】本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀拍賣,標(biāo)的物上可能存有租賃,意向競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谂馁u前自行至現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的物租賃及占用情況。一旦參與競(jìng)買,即視為已知曉并認(rèn)可標(biāo)的物租賃及占用現(xiàn)狀。競(jìng)買成交后,買受人自行與承租人商談租賃(續(xù)租)事宜,協(xié)商不成,另行通過(guò)法律程序解決。 【瑕疵問(wèn)題】本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀交付,房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異以及其他瑕疵等不承擔(dān)任何保證。意向競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谂馁u前親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***承租人經(jīng)營(yíng)使用,原房屋格局發(fā)生變化,意向競(jìng)買人在有意競(jìng)買前應(yīng)實(shí)地看樣,競(jìng)買成交即視為對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。 【僅過(guò)戶行為產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題】本次拍賣標(biāo)的物過(guò)戶所涉稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。賣方需承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人先行墊付,買受人墊付后憑稅務(wù)核算清單等相關(guān)繳費(fèi)票據(jù)向本院報(bào)銷。買受人需在收到協(xié)助執(zhí)行(過(guò)戶)通知書等法律文書后七日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù),如無(wú)正當(dāng)理由逾期未辦理,本院不再負(fù)責(zé)辦理墊付稅款退付事宜,相應(yīng)款項(xiàng)將交付申請(qǐng)執(zhí)行人償付債務(wù)。 【水電等欠費(fèi)問(wèn)題】本次拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由競(jìng)買人自行咨詢了解,如有欠費(fèi):有租賃的,依照租賃合同承擔(dān);無(wú)租賃的,競(jìng)買成交即視為買受人自愿代為繳納。 【過(guò)戶時(shí)限問(wèn)題】競(jìng)買成功后需等待本院協(xié)調(diào)相關(guān)事宜,本院將根據(jù)執(zhí)行實(shí)際情況在合理期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶事宜,但對(duì)協(xié)助過(guò)戶具體時(shí)限不作保證,同時(shí)亦不影響本院對(duì)拍賣款的依法處理。 【限購(gòu)問(wèn)題】競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合競(jìng)買房地產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策規(guī)定的條件,若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的,后果及責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 【競(jìng)買身份確認(rèn)問(wèn)題】委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)在拍賣開(kāi)始之日七日前向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明,來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù),資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。逾期,本院不再確認(rèn)。如需線下報(bào)名或有其他事宜,亦請(qǐng)?jiān)谂馁u開(kāi)始之日七日前與本院聯(lián)系、咨詢。 【公示】本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)本院以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定,因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息,現(xiàn)予以公示,公示滿五日視為已經(jīng)通知。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式:自公告發(fā)布日起至******月***日止(節(jié)假日除外)接受咨詢,有意者請(qǐng)與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。 本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不包含室內(nèi)家具、家電、雜物等可移動(dòng)物品,具體以評(píng)估報(bào)告評(píng)估的財(cái)產(chǎn)范圍為準(zhǔn)),本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任(不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì))。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解,并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。特別提醒競(jìng)買人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 三、競(jìng)買人條件:競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。 競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)參與競(jìng)買,均需開(kāi)通淘寶賬號(hào),并需實(shí)名認(rèn)證,也可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣,但須在競(jìng)價(jià)******日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn),競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請(qǐng)關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的完整過(guò)程;優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,在線競(jìng)價(jià)***,向法院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 五、拍賣成交后,載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)***指定賬戶(戶名:***省***市中級(jí)人民法院,賬號(hào):***,開(kāi)戶行:中國(guó)銀行安慶分行營(yíng)業(yè)部),并及時(shí)辦理交接手續(xù),逾期未交付剩余價(jià)***拍。買受人悔拍的保證金不予退還。 六、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策,并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體各自承擔(dān);沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。 七、標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由競(jìng)買人自行咨詢了解,如有欠費(fèi):有租賃的,依照租賃合同承擔(dān);無(wú)租賃的,競(jìng)買成交即視為買受人自愿代為繳納。本院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間需辦理原產(chǎn)權(quán)證注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,則相應(yīng)延長(zhǎng)辦理時(shí)間。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定,仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知。 咨詢電話:***709(***30) 本院監(jiān)督電話:*** ***電話***本院聯(lián)系地址:***省***市振***道109號(hào) ***市中級(jí)人民法院 ******月***日

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