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【黑龍江,雞西市】[雞西市]交投鶴大運(yùn)營(yíng)分公司1處房地產(chǎn)出租交易公告(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024HL2002881)

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***1處房地產(chǎn)出租項(xiàng)目編號(hào)***權(quán)子類型房地產(chǎn) 掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(10)個(gè)周期。標(biāo)的概況房產(chǎn) 標(biāo)的坐落黑***省***市雞東縣G11（鶴大高速）基本屬性房產(chǎn)類型辦公用房租賃期限 5年租賃建筑面積合計(jì)約（㎡） 7262.60 租賃土地面積約（㎡） 20000.00 租金支付方式年付承租押金 ***元裝修期限可提供免租金裝修期4個(gè)月所有權(quán)人 - 房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn) 其他情況 1、出租標(biāo)的僅可用于辦公。 2、出租標(biāo)的經(jīng)出租方允許后可進(jìn)行裝修，但不允許***樓體整體結(jié)構(gòu)；須保證地面平整，不允許人為破壞地面。 3、出租標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證，如成交后，承租方不可利用該房屋地址***，如因此產(chǎn)生任何糾紛和瑕疵與出租方和交易機(jī)構(gòu)***，承租方須自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 4、出租標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證，***承諾出租標(biāo)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)歸其所有，并授權(quán)出租方對(duì)外出租。若因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生任何糾紛和瑕疵，與交易機(jī)構(gòu)***，承租方須自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，交易服務(wù)費(fèi)不退。 5、出租標(biāo)的其他情況詳見(jiàn)附件：出租標(biāo)的明細(xì)表，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***967***元/年評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-03-30 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)******元/年是否存在其他權(quán)利人否出租方情況基本情況出租方名稱：*** 出租方承諾我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)***織實(shí)施招租行為。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件關(guān)于開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的落實(shí)工作會(huì)議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)***，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)***，不作為交易機(jī)構(gòu)***，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)***，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價(jià)***不作調(diào)整。 4、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款。 5、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開(kāi)發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，租賃合同自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)***，承租方已支付的租金及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。 6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)***，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)***（不計(jì)息）。 7、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進(jìn)行處理。 8、承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書、租賃合同、不支付或未按期支付首年租金及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)***。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易條件交易價(jià)*** 一次性支付（首年租金）承租方資格條件依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。標(biāo)的交割 1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)、違約責(zé)任等由承租方與出租方在租賃合同中約定。 2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 3、出租標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用。 4、出租標(biāo)的安全主體責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租標(biāo)的的消防相關(guān)手續(xù)須承租方自行補(bǔ)全。 5、成交后，出租方可提供稅率為9%的增值稅發(fā)票。與交易相關(guān)的其他條件 1、承租方（即出價(jià)***在競(jìng)價(jià)***起3個(gè)工作日內(nèi)將首年租金及交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)***，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位***、法定代表人身份證復(fù)印件、單位***、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)***。 2、交易雙方須在簽署成交確認(rèn)書后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 3、承租方須另行向出租方交納承租押金***元，押金不包括在承租價(jià)***租方未出現(xiàn)違反租賃合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方退還承租方。 4、交易機(jī)構(gòu)***5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的成交價(jià)***賬的方式支付給出租方。交易指南交易規(guī)則 1、意向承租方在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 2、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)***法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機(jī)構(gòu)***、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)***等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。現(xiàn)場(chǎng)展示展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：關(guān)先生 ***345 交易報(bào)名報(bào)名時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向承租方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間******（www***）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、選擇出租標(biāo)的報(bào)名、交納保證金。保證金及處置方式 1、交納：3***元。截止時(shí)間***：公告截止日***時(shí)***分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、處置：承租方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)***，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按***道無(wú)息退還。 3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機(jī)構(gòu)***），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)***底價(jià)***各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***意向承租方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付首年租金、承租押金及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)***本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。交易競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 10000.00 自由競(jìng)價(jià)****** 延時(shí)競(jìng)價(jià)***） 180 服務(wù)費(fèi) 由承租方在競(jìng)價(jià)***起3個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。附件下載出租標(biāo)的明細(xì)表.xls 交易須知.doc 標(biāo)的照片.rar 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人孫女士***、楊先生*** 監(jiān)督電話***咨詢時(shí)間公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）咨詢地址黑***省哈***市***區(qū)***路28-8號(hào) 技術(shù)支持 400-828-9082 交易機(jī)構(gòu) 黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www***）

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