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【江蘇,南通市】劉橋便民服務中心利用屋面安裝光伏發(fā)電招租項目

標簽：招標公告江蘇劉橋便民服務中心利用屋面安裝光伏發(fā)電招租項目南通市通州區(qū)劉橋鎮(zhèn)人民政府招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-18

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招標公告詳情

***1 56cc2e6b-0bf3-434a-9340-9176bab9f8bd 2024/08/16 09:09 通***區(qū) 報名倒計時天小時分鐘一、標的信息名稱出租標的面積評估單價***服務中心利用屋面安裝光伏發(fā)電招租項目 1336.59㎡人民幣叁拾伍***元（￥3***元，前10 年22***元后10年 1***元）租賃期限 20年免租期限無履約保證金金***元/投標單位租金支付方式承租方應付清全部租賃費后使用出租用途要求光伏發(fā)電配套設施按原狀和業(yè)主安排的范圍使用標的目前使用情況砼平頂屋面，現(xiàn)屋面有滲漏，由安裝光伏的單位***，保證不滲漏；現(xiàn)有變壓器315kv，組件容量為282.87KWp,組件型號單晶630Wp，屋面可鋪設光伏板約449塊報價***價***等于招租起始價***效標處理；本項目有多輪報價***的成交，競租報價***元，即在首輪密封報價****元的倍數(shù)增加報價***二輪競租報價***爭報價***認），報價***項目租賃人：若只有一家報價***其談判后確認成交價***轉讓出租方信息轉讓出租方名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府出租方地址 ***市***區(qū)***鎮(zhèn) 出租方經(jīng)濟類型國有資產(chǎn)管理機構出租方持有產(chǎn)權的比例 100% 出租方聯(lián)系人嚴先生聯(lián)系電話 ***368 批準單位 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府國資監(jiān)管機構 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)財政局主管部門名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府三、掛牌信息和條件設置保證金交納賬號保證金賬戶名稱保證金賬戶開戶行保證金交納方式轉賬（一）保證金事項說明 1、保證金（1）本次招標項目投標人須交納履約保證金。（2）本項目履約保證金：***元整/投標單位（現(xiàn)金帶到招租活動現(xiàn)場，否則無資格參加競租活動）。 3）投標人交納的保證金保證金賬戶：收款單位： ***市***區(qū)***鎮(zhèn)財政局（4）未按上述要求提交保證金的投標人，招租人有權拒絕其提交的投標文件。（5）未成交投標人的保證金，在開標現(xiàn)場中標結果公布后退還。（6）發(fā)生下列情況之一，保證金將不予退還： 1）投標人在提交投標文件截止時間***； 2）投標人與招租人、其他投標人或者招標代理機構***； 3）除因不可抗力或招租文件認可的情形外，中標人不與招租人簽訂合同的； 4）中標人不按本須知相關條款規(guī)定繳付招標服務費的； 5）投標人在投標過程中有其他違反有關法律法規(guī)的行為； 6）招租文件規(guī)定的其他不當情形。 7）成交（中標）人在《成交通知書》發(fā)出送達后，憑保證金匯至招租人賬上的憑證與招租人簽訂合同，否則視為自動放棄中標資格。 8）成交（中標）人按要求保質保量的在合同履行完畢，且承租期間內無違約行為、未發(fā)生重大安全事故，租賃的資產(chǎn)未損壞的前提下，在合同期滿15個工作日內由招租人檢查驗收合格后，招租人憑成交（中標）人的申請，一次性無息全額退還保證金。 9）由于中標人原因，不簽訂合同或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行、不適當履行合同的情況，招租人有權將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時招租人亦有權解除合同，中標人還須為此承擔一切由此產(chǎn)生的法律責任。（7）有下列情形之一的將被視作違約，招租人有權解除合同且履約保證金全額不予退還： 1）合同履約期間有重大違法情形出現(xiàn)的。 2）合同履約期間未征得招租人書面同意而將本項目整體租賃使用權轉讓給第三方經(jīng)營的。 3）未經(jīng)招租人書面同意，擅自對標的物進行拆改、移動不可移動的附屬設施的； 4）利用標的物或在內從事非法活動的； 5）不服從屬地及相應條線業(yè)務主管部門管理的； 6）有違反合同約定的其他行為的； 7）如果一方提前終止合同需在3個月前書面形式通知業(yè)主，如果達不到三個月，當年履約保證金全部扣除。 3、招租活動服務費標準見附件，租賃成交人在招租活動現(xiàn)場交于招標代理機構，否則招租活動無效。 4、競租履約保證金須在報名截止時間***。（二）特別事項說明 1、承租人應按租賃合同相關約定正確合理使用租賃房屋屋頂。 2、承租人維修屋面并確保屋頂不漏水了之后再進行光伏施工，且屋頂防漏水的維保要持續(xù)到光伏板不再使用；維修前需書面向***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府報送維修方案，獲得同意后方可施工，否則后果自負，施工服務期間承擔全部安全責任。維修不得改變房屋主體結構和承重結構，必須按照***省屋面平改坡的相關規(guī)定。租賃到期，***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府將收回承租屋面，承租人應無條件退出***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府不補償任何費用。 3、本次光伏施工所有的費用及安全由施工單位***，業(yè)主方僅提供屋頂； 4、屋頂租金每年***月***日前結***鎮(zhèn)財政賬戶；匯款數(shù)額按報價***年份的占比計算。 5、承租人應服從房屋產(chǎn)權單位***。 6、出租方承諾： ①、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； ②、我方出租產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準； ③、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； ④、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。（三）現(xiàn)場查勘事項 1、根據(jù)自身需要，投標人可在投標響應文件遞交之日前對本項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境即招租地點***，以獲取編制投標響應文件和簽署合同所需的信息。 2、招租人向投標人提供的有關現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)（詳見項目評估報告和***省屋面平改坡實施辦法），是招租人現(xiàn)有的并認為能使投標人可利用的資料。招租人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。 3、投標人自行勘察項目現(xiàn)場，但不得因此使招租人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔勘察現(xiàn)場的責任和風險并承擔勘察現(xiàn)場所發(fā)生的一切費用。（四）意向投資承租方資格條件 1、承租人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶或自然人且有光伏發(fā)電項目業(yè)績； 2、參加本次項目投標活動前三年內，在經(jīng)營活動中無重大違法和失信記錄。 3、具有良好的財務狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟實力和支付能力； 4、承租人應無租賃不誠信的行為或記錄； 5、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標。 6、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。（五）投資承租方需要提供材料一、資格后審材料文件：（一）企業(yè)法人或個體工商戶投標： 1、提供投標人的《營業(yè)執(zhí)照》（副本）掃描件。 1、法定代表人參加投標的，必須提供本人身份證原件的掃描件（須加蓋公章）；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人身份證明及其簽名或蓋章的授權委托書這2項材料的原件掃描件（須加蓋公章）。 2、競租人聲明函（格式詳見附件）。 3、光伏發(fā)電項目業(yè)績 4、其他資格材料。（二）自然人投標 1、身份證復印件掃描件； 2、光伏發(fā)電項目業(yè)績； 3、競租人聲明函（格式詳見附件）。二、價***件【特別提醒】價***件報價***文件所確定的招租范圍及相應說明的全部內容。（六）交易程序 1、競租人應于******月 22 日***時***分前競租人將競租文件密封送至***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易中***樓開標室； 2、轉讓方組織人員對競租人資格進行審查： 3、符合條件的意向競租人進行報價***定承租人：最高報價***租人。（七）注意事項參與報價***個條件：資格審查通過、繳納保證金，不滿足其中任何一個條件，則無法參予報價***八）特別提示意向受讓人在確定意向受讓前須仔細閱讀本公告內容及出租方提供的材料，認真進行風險評估，審慎決策。成交后，受讓人如有拒不簽收成交確認書、轉讓合同等行為，競租保證金不予退回。四、聯(lián)系方式招租人：***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系人：嚴先生電話： ***368 代理機構： *** 聯(lián)系人：高先生電話： ***292 投標指南附件：光伏發(fā)電(1)(1).docx

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