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【福建,廈門市】廈門市城市建設發(fā)展投資有限公司陽塘安居小區(qū)底層配套商業(yè)招租公告（一）

標簽：招標公告福建廈門市城市建設發(fā)展投資有限公司陽塘安居小區(qū)底層配套商業(yè)招租公告（一）廈門市城市建設發(fā)展投資有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-18

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招標公告詳情

一、項目位置：***區(qū)***街道陽塘安***區(qū)（***區(qū)位詳見附件1）二、標的房產基本信息：（具體招租房產信息詳見附表）二、招租其他信息： 1.租賃用途：除了本地塊已經(jīng)在經(jīng)營的生***市便利店、便利店以外的普通商業(yè)，要求禁明火、油煙污染及噪音擾民 2.租賃期限：5年 3.租賃價***表，租賃價***費、公維金、水電等其他費用 4.競租保證金：租賃標的物三個月租金，就高原則取整（詳見附表） 5.租金遞增：第1-3年為中標價***增10%，第5年與第4年持平 6.產權情況：***（暫無產權證） 7.房產交付狀態(tài)：現(xiàn)狀交付 8.其他約定：以招租人要求為準（包括但不限于提交書面業(yè)態(tài)經(jīng)營設計方案初稿） 9.現(xiàn)場踏勘時間、地點：自行踏勘（本項目不組織統(tǒng)一踏勘，競租人競租前必須自行踏勘現(xiàn)場） 10.特別條款：已設有的藥店及生***市便利店經(jīng)營業(yè)態(tài)需按規(guī)劃報名，普通商業(yè)店面不得重復經(jīng)營。 11.其他：現(xiàn)場集中受理報名時間為******月21-***日9:30-16:30，受理地點：暫定***區(qū)陽塘安***區(qū)A1-19地塊（祥云二里，陽塘車位銷售中心對面）。此前通過微信二維碼意向登記的客戶將通過平臺短信形式通知報名時間，逾期未填寫報名材料則視為放棄；需繳交競租保證金并提交紙質報名材料，方可視為報名成功。三、競租條件：（一）競租人需具備良好的信用資質，不存在招租人認為可能影響其履約能力的不良信用記錄，具備相關經(jīng)營資格的中華人民共和國境內企業(yè)法人或自然人。 1.競租方為法人或個體工商戶，應提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋單位***、法定代表人的身份證復印件、經(jīng)辦人的身份證復印件以及授權委托書（原件）。 2.競租方為自然人，應提供個人完整身份信息（身份證復印件并簽名蓋手印）。（二）具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權取消其競租資格、承租權，并沒收其競租保證金、履約保證金： 1.被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/）”官方網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人的； 2.***市政集團各企業(yè)經(jīng)營性資產期間，曾惡意拖欠租賃費用的； 3.有其***市政集團各企業(yè)發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛的； 4.被市國資***市政集團及招租人列入不誠信負面清單的。四、承租條件： 1.承租方不得將所承租的房屋全部或部分轉租，轉借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營性住宅或居住類型的除外），否則，招租人有權收回房屋，不予任何補償。 2.競得人應在競得租賃房產營業(yè)前7天主動提供所承租網(wǎng)點的營業(yè)執(zhí)照（注冊地為招租標的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉租，出租方有權解除合同并沒收履約保證金。 3.承租方應在裝修前提供場地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖、形象效果圖給予我司審核后存檔。 4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結構（主體結構包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)招租人審批后，并將裝修方案設計圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶馊藗浒阜娇墒┕?；若需改變使用用途，應征得招租人同意，并獲得行業(yè)相關主管部門的批準。否則，招租人有權解除合同，提前收回該出租房屋。 5.承租方用電負荷量超過供用電負荷時，需自行申請增容用電（包含電表出線端至房屋入戶總長度用***路），所涉及相關費用由承租方全額承擔，并且在合同到期及退還場地時，增容用電歸招租人所有。五、競租保證金繳交（一）競租人應在******月***日***時前，按上述標準通過銀行轉賬形式向招租人繳交擬競租標的房產的競租保證金（以競租保證金到賬時間為準）。（二）若競租人同時競租兩處及以上標的房產的，需按照要求分別繳交競租保證金。（三）競租保證金收款賬戶：開戶名稱：*** 開戶銀行：興業(yè)銀行新港支行賬號：***35 注意：全部標的房產的競租保證金均需存入或轉入本賬戶，存入或轉入其他收款賬戶均視為無效。六、風險提示：（一）招租人按標的房產的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時標的房產的裝修裝飾狀況）和指定的用途招租，競租人需自行對招租項目現(xiàn)場進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況，因經(jīng)營項目需要辦理相關行政許可的，由競租人自行辦理，并承擔相關費用；競租人中選后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質為由要求解除、撤銷租賃關系或調整租賃條件或要求賠償，競租人必須切實履行招租文件中對報價***則，招租人有權不予退還競租人的保證金（簽訂租賃合同前指競租保證金，簽訂租賃合同后指合同履約保證金）。（二）標的房產計租面積為建筑面積，競租人均應事先考慮該建筑面積可能與實際使用面積存在的差異，競得標的房產后，中標人不得以面積差異為由拒絕簽訂租賃合同或向招租人主張任何權利，也不得以此為由要求調整或拒付租金及其他費用。（三）若競租人被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權取消其中標資格，競得人已繳納的競租保證金不予退回。如該競租保證金不足以補償因競得人前述行為而導致招租人遭受損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任。七、報名時間：報名截止時間***。***的公開競租文件為準。八、報名地址：暫定***區(qū)陽塘安***區(qū)A1-19地塊（祥云二里，陽塘車位銷售中心對面）。九、聯(lián)系方式：***183溫先生、***俞小姐工作日時間：周一至周五（***30）十、附件：租賃標的房產清單區(qū)位示意圖《房屋租賃合同》（范本） *** ******月***日

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