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【江蘇,鎮(zhèn)江市】鎮(zhèn)江建民置業(yè)投資有限公司位于鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)辛豐鎮(zhèn)辛豐村一宗剩余未開發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)及其地上構(gòu)筑物
發(fā)布時(shí)間 2024-08-19 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***管理人 關(guān)于***鎮(zhèn)江市***區(qū)***鎮(zhèn)辛豐村一宗剩余未開發(fā)的 國(guó)有土地使用權(quán)及其地上構(gòu)筑物的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)除外)在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)(處置單位:***管理人,監(jiān)督單位:***市***區(qū)人民法院,網(wǎng)址:http***com/bankrupt.html)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下: 一、重要提示 1.鄭重聲明:***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),由管理人根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī),在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)依法處置。 2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物情況調(diào)查表》要求,進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、相關(guān)手續(xù)辦理等)、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定,您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任,請(qǐng)理性參拍。 3.管理人將協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記手續(xù),可能產(chǎn)生的因變更登記、交付等而發(fā)生的稅費(fèi)之外的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 4.本次拍賣公告所作的情況說明,僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考,不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù),競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜,管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院、管理人不承擔(dān)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外,競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),一切責(zé)任自負(fù)。 二、拍賣標(biāo)的 ***(以下簡(jiǎn)稱“建民置業(yè)”)***鎮(zhèn)江市***區(qū)***鎮(zhèn)辛豐村一宗剩余未開***鎮(zhèn)住宅用地國(guó)有土地使用權(quán)及地上構(gòu)筑物,評(píng)估總價(jià)***,具體如下: 1.建民置業(yè)***鎮(zhèn)江市***區(qū)***鎮(zhèn)辛豐村一宗剩余未開***鎮(zhèn)住宅用地國(guó)有土地使用,權(quán)證***鎮(zhèn)國(guó)用(2016)第7250號(hào),該土地上剩余未開發(fā)空地總面積為31030.10平方米,土地用途***鎮(zhèn)住宅用地,使用權(quán)類型為出讓,使用期限至******月***日,評(píng)***元(詳見評(píng)估***鎮(zhèn)仁和永信評(píng)報(bào)字(2022)第021號(hào)); 2.建民置業(yè)***鎮(zhèn)江市***區(qū)龍灣華***區(qū)31#在建工程,該部分為地上構(gòu)筑物,房屋用途為公共配套用房,建筑面積958平方米,評(píng)***元(該評(píng)估價(jià)***分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)***估報(bào)告永信評(píng)報(bào)字(2022)第023號(hào)); 3.建民置業(yè)***鎮(zhèn)江市***區(qū)龍灣華***區(qū)4#在建工程,該部分為地上構(gòu)筑物(樁基)及其分?jǐn)偟耐恋?,?quán)證***鎮(zhèn)國(guó)用(2016)第7250號(hào),該部分土地使用權(quán)面積為1619.5平方米,土地用途***鎮(zhèn)住宅用地,使用權(quán)類型為出讓,使用期限至******月***日,評(píng)***元(詳見評(píng)估***鎮(zhèn)仁和永信評(píng)報(bào)字(2022)第022號(hào))。 本次拍賣起拍價(jià)***,保證***元,增價(jià)*****元。 對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于******月***日前與管理人聯(lián)系,逾期視為無(wú)異議。(聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話:***172) 拍賣標(biāo)的相關(guān)情況及重大說明: 一、土地使用權(quán) 1.本次拍賣的標(biāo)的物中的土地使用權(quán)為剩余未開發(fā)空地和樁基工程所分?jǐn)偟耐恋?。本次拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)證***鎮(zhèn)國(guó)用(2016)第7250號(hào),該證證載面積為37183平方米。本次拍賣的土地總面積為32649.6平方米,風(fēng)別為①剩余未開發(fā)空地面積為31030.10平方米,②樁基工程分?jǐn)偼恋孛娣e為1619.5平方米。以上面積均由自然資源部第二大地測(cè)量隊(duì)測(cè)繪所得。 2.該標(biāo)的物中土地尚未被完全開發(fā),管理人僅按現(xiàn)狀拍賣,請(qǐng)意向競(jìng)買人參拍前務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣。另外該標(biāo)的物中土地能否辦理過戶手續(xù)及實(shí)際能辦理過戶的土地面積須由競(jìng)買人自行向有關(guān)部門咨詢確認(rèn),管理人不作任何承諾,也不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.關(guān)于土地閑置問題,請(qǐng)競(jìng)買人自***鎮(zhèn)江市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局了解咨詢,管理人不作任何承諾,由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)***構(gòu)筑物 1.本次拍賣標(biāo)的物中構(gòu)筑物分別為31#在建工程和4#在建工程(樁基)。 2.31#在建工程屬于公共配套用房,建筑面積約958平方米。請(qǐng)意向競(jìng)買人參拍前務(wù)必去住建等相關(guān)部門咨詢了解相關(guān)政策,并參照《***市市區(qū)***區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定,在競(jìng)拍成功后按照住建等相關(guān)部門的要求自行辦理備案、交付等手續(xù)。 3.4#在建工程屬于樁基工程,有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,有建設(shè)工程施工許可證。但因長(zhǎng)期停工,且大部分樁基已被覆蓋,無(wú)法勘查,可能存在安全隱患,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專業(yè)工程質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè),確保工程合格后并依法辦理相關(guān)手續(xù)后才能續(xù)建使用。 三、相關(guān)政策 拍賣標(biāo)的所在地***鎮(zhèn)江市***區(qū),請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前直***鎮(zhèn)江市***區(qū)相關(guān)部門進(jìn)行接洽、了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定,如因競(jìng)買人不作充分了解進(jìn)行競(jìng)買,在競(jìng)買后的投資項(xiàng)目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無(wú)法實(shí)施等問題,一切后果由買受人自行承擔(dān),由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果,且買受人不得以上述理由,作為向法院、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)。 四、現(xiàn)狀交付 1.本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付,提供的文字說明、圖片、視頻及評(píng)估報(bào)告等材料,涉及標(biāo)的物相關(guān)信息僅供參考,不作為競(jìng)買人參拍依據(jù),請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必親臨現(xiàn)場(chǎng)看樣,未看樣的視為對(duì)標(biāo)的物一切已知、未知瑕疵認(rèn)可,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院、管理人均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***拍賣成交后,標(biāo)的物的權(quán)利狀況、外觀、結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量以及面積以交付日交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的的權(quán)利狀況、外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地和在建工程面積差異、施工圖紙及資料的完整性、后續(xù)施工手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記能否順利辦理等不作任何擔(dān)保。競(jìng)買人須自行咨詢確認(rèn),并承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任。管理人及法院不承擔(dān)任何的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 三、咨詢看樣 本次拍賣自公告之日起至******月***日止接受咨詢,看樣時(shí)間定于******月***日***時(shí)。有意者請(qǐng)自行與朱女士聯(lián)系具體事宜,聯(lián)系方式:***281。 請(qǐng)意向競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣,未看樣的視為對(duì)標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵的認(rèn)可,法院、管理人均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 四、競(jìng)買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買;法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。 2.競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行參拍,但須在開拍前三個(gè)工作日內(nèi)與管理人溝通、辦理委托手續(xù);如委托手續(xù)不全、未辦理競(jìng)買委托的,視為參拍人的個(gè)人行為。 五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致),資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買,若與其他競(jìng)買人以相同價(jià)***沒有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。 3.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序,賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。 六、拍賣方式 本次拍賣采取有保留價(jià)***方式,保留價(jià)***,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***流拍。 七、拍賣延時(shí) 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。 八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 拍賣成交后,標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理,管理人提供必要的協(xié)助。本次拍賣中所涉及的一切稅費(fèi)(包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅及附加稅、物業(yè)維修基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅款,以及權(quán)證費(fèi)等不動(dòng)產(chǎn)交易中心規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用)及其他相關(guān)費(fèi)用,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人參拍前至相關(guān)單位***。 九、保證金和余款支付 1.拍賣競(jìng)價(jià)***東平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者,凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2.拍賣成交后,買受人繳納的保證金可以充抵價(jià)***賣標(biāo)的物買受人被凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后的24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶。 請(qǐng)買受人于******月***日***時(shí)前將拍賣余款匯至管理人指定賬戶【戶名:***管理人,開戶銀行:***鎮(zhèn)江官塘支行,賬號(hào):***】匯款時(shí)備注土地拍賣款。 買受人競(jìng)買成交后,京東平臺(tái)出具0.5%軟件服務(wù)費(fèi)訂單,買受人依據(jù)該訂單線上支付軟件服務(wù)費(fèi)。 3.競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí),支付保證金及余款可能會(huì)遇到限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。 各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,銀行支付限額:http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人/企業(yè)參拍流程:http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中,如有疑問,請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線:***86。 4.拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金將不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的成交價(jià)***成交價(jià)***足部分管理人可向悔拍買受人追索。重新拍賣時(shí),原買受人不得參與競(jìng)拍。 5.需辦理銀行貸款的,請(qǐng)自行聯(lián)系銀行咨詢、辦理。 特別提示:因銀行放貸緊張,需貸款的競(jìng)買人,請(qǐng)慎重參拍,在公告載明的余款繳納期內(nèi),一旦出現(xiàn)貸款延期,導(dǎo)致無(wú)法按期支付余款至管理人賬戶的,視為悔拍,所繳納的保證金將依法不予退還。 十、交付手續(xù)的辦理 1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣款后五個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)憑身份材料及相關(guān)付款憑證到管理人處(管理人辦公地址:***市***區(qū)***路1-1號(hào)江蘇江成律師事務(wù)所)簽署拍賣成交確認(rèn)書和資產(chǎn)交接協(xié)議,并辦理交付手續(xù)。逾期不辦理交付手續(xù)的,管理人不再承擔(dān)保管拍賣標(biāo)的物的責(zé)任。 2.拍賣成交后,管理人僅負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付拍賣標(biāo)的物,出具拍賣成交確認(rèn)書和資產(chǎn)交接協(xié)議,產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)由買受人自行至相關(guān)部門辦理。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題,不得作為買受人悔拍或者向法院、管理人主張損失的事由,如有必要,由人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 十一、軟件服務(wù)費(fèi)負(fù)擔(dān)情況 標(biāo)的物競(jìng)買成交的,由買受人承擔(dān)軟件服務(wù)費(fèi)(包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買、成交不賣的交易,但因京東平臺(tái)原因?qū)е碌某猓?。(詳情?qǐng)向京東網(wǎng)咨詢)。 十二、特別提醒 1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人請(qǐng)進(jìn)行實(shí)地看樣,未進(jìn)行看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣的整個(gè)活動(dòng)過程。 3.參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后,京東平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》,確認(rèn)書中載明的實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息,不進(jìn)行公示。 4.在拍賣競(jìng)價(jià)***務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍賣公告》《競(jìng)買須知》和《標(biāo)的物情況調(diào)查表》,理性參拍。 本公告未盡事宜,請(qǐng)向管理人咨詢。 管理人咨詢電話:朱女士***281 法院監(jiān)督電話:0511-*** 京東技術(shù)咨詢:***86 ***管理人 二〇二四年八月十九日

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