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【江蘇,蘇州市】蘇州市吳中區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市姑蘇區(qū)南環(huán)東路781號(hào)101室、401室、501室、601室及南環(huán)東路791號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修、電梯、消防、變壓器等附屬設(shè)施）（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇蘇州市吳中區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市姑蘇區(qū)南環(huán)東路781號(hào)101室、401室、501室、601室及南環(huán)東路791號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修、電梯、消防、變壓器等附屬設(shè)施）（第二次拍賣）的公告蘇州市吳中區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

關(guān)于***市***區(qū)南***路781號(hào)101室、401室、501室、601室及南***路791號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修、電梯、消防、變壓器等附屬設(shè)施）拍賣的公告（第二次）本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：一、拍賣財(cái)產(chǎn)：***市***區(qū)南***路781號(hào)101室不動(dòng)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào):***29，G***30，房屋登記日期：******月***日，房屋建筑面積：156.87㎡，房屋用途：非居住。土地面積：34.77㎡，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：批發(fā)零售用地。土地使用起止期限******月***日止。 401室：房屋所有權(quán)證號(hào):***64，G***65，房屋登記日期：******月***日，房屋建筑面積：,879.01㎡，房屋用途：非居住。土地面積：194.81㎡，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：批發(fā)零售用地。土地使用起止期限******月***日止。 501室：房屋所有權(quán)證號(hào):***31，G***32，房屋登記日期：******月***日，房屋建筑面積：879.01㎡，房屋用途：非居住。土地面積：194.81㎡，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：批發(fā)零售用地。土地使用起止期限******月***日止。 601室：房屋所有權(quán)證號(hào):***27，G***28，房屋登記日期：******月***日，房屋建筑面積：879.01㎡，房屋用途：非居住。土地面積：194.81㎡，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：批發(fā)零售用地。土地使用起止期限******月***日止。南***路791號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào):***66，G***67，房屋登記日期：******月***日，房屋建筑面積：2580.38㎡，房屋用途：非居住。土地面積：571.89㎡，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：批發(fā)零售用地。土地使用起止期限******月***日止。特別說(shuō)明：1.***市***區(qū)南***路781號(hào)101、401、501、601室及南***路791號(hào)房屋無(wú)法分割處置，故合并處置。 2.本次拍賣系帶租拍賣，具體租賃期限和租金支付情況以合同約定和實(shí)際支付為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)見(jiàn)本院拍賣告知書（見(jiàn)附件）。 3.被執(zhí)行人稱上述房屋的供電及消防設(shè)施在案外人土地上，拍賣成交后，需由買受人和案外人自行協(xié)商相關(guān)事宜。二、拍賣時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。本次拍賣為第一次,拍賣競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。三、起***元，保證***元，增價(jià)***。四、競(jìng)買人條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定之第三十四條：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。五、關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示： 1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。 2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4.買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書等材料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。 5.特別提示：（1）買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；（2）買受人于拍賣成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見(jiàn)的，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。 6.限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購(gòu)政策本院將按照悔拍程序處理。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競(jìng)買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。六、關(guān)于***市住房公積金貸款購(gòu)買法拍房的特別提示 1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照***市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開(kāi)拍前咨詢***市公積金管理中心。本次拍賣不接受組合性貸款方式購(gòu)買。公積金管理中心咨詢電話：12329。 2.貸款流程：（1）借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；（2）公積金中心受理貸款申請(qǐng)，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書（見(jiàn)附件1）。（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；（4）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)***；（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無(wú)條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。 3.貸款材料（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書；（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見(jiàn)附件2）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。 4.買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。存在下列情形的，按悔拍處理：（1）因買受人過(guò)錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；（2）因買受人過(guò)錯(cuò)，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的；（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢（聯(lián)系時(shí)間：上午9:00-11:15，下午13:00-16:45，節(jié)假日除外）?？礃訒r(shí)間截止至第一次拍賣開(kāi)拍前三個(gè)工作日，有意者請(qǐng)與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排。是否安排看樣，視標(biāo)的實(shí)際情況而定。本次拍賣圖片僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方信投益達(dá)企業(yè)管理(蘇州)***在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作，***承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。***提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行咨詢。八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金在用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失后，不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。九、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過(guò)戶所涉及的一切稅、費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人自行查證并承擔(dān)所欠費(fèi)用。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于******月***日前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：******市吳中經(jīng)濟(jì)***區(qū)支行，賬號(hào)：***104471），蘇***市范圍內(nèi)的買受人請(qǐng)直接至本院辦理余款繳納手續(xù)（可刷卡）。十一、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣的起拍價(jià)***増價(jià)***有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍前***日向本院書面提出，逾期視為無(wú)異議。十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)***受人逾期未支付價(jià)***次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額***元以下；對(duì)單位******元***元以下。咨詢電話***（僅限工作時(shí)間接聽(tīng)，上午9:00-11:00；下午13:00-17:00接聽(tīng)）；信投益達(dá)企業(yè)管理(蘇州)***：***；京東咨詢電話：***轉(zhuǎn)6。聯(lián)系地址：***市***區(qū)石***路102號(hào)；詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二Ο二四年八月二十三日

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