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【廣東,深圳市】深圳市龍崗區(qū)甘李工業(yè)園嚇圍工業(yè)區(qū)廠房及宿舍8棟物業(yè)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市龍崗區(qū)甘李工業(yè)園嚇圍工業(yè)區(qū)廠房及宿舍8棟物業(yè)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)*****區(qū)甘李工業(yè)園嚇圍***區(qū)廠房及宿舍共8棟物起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***(甘李工業(yè)園嚇圍***區(qū)) 裝修情況其他面積/數(shù)量 49059.730平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是招租信息出租期 8年免租期 3個(gè)月（含裝修期，自租賃合同簽訂生效之日起計(jì)算。）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后10個(gè)工作日招租底價(jià)***平方米/月租金的遞增從簽約之日起第5年租金遞增，遞增幅度10% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定廠房,宿舍履約條件 1、合同簽訂后，承租方一次性交清第一個(gè)月的租金及繳付2個(gè)月租金總額的履約保證金，自雙方簽訂合同生效之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的形式至出租方指定銀行帳戶。第二筆租金在免租期結(jié)束后正常繳納； 2、租賃履約保證金:2個(gè)月租金總額，最終以租賃合同約定為準(zhǔn)（月租金以最終成交價(jià)***據(jù)）； 3、承租方必須在每月***日前交付當(dāng)月租金，如有拖欠，按拖欠金額***滯納金。拖欠租金達(dá)60天以上，***有權(quán)收回房屋，解除合同，追繳欠租； 4、按時(shí)交納租賃合同履約保證金、物業(yè)租金，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用； 5、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間消防安全、經(jīng)營(yíng)安全、保潔衛(wèi)生等； 6、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用； 7、物業(yè)使用前自費(fèi)、自行辦理好政府要求的物業(yè)用途、二次消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 8、承租方須對(duì)物業(yè)***區(qū)進(jìn)行修繕維護(hù)，本次裝修改造包括廠房、宿舍外觀及內(nèi)部的修繕、園區(qū)整體形象的升級(jí)改造，合同簽訂一年內(nèi)裝修投入不少于人民***元，裝修前須向出租方繳納裝修保證金（具體金額***，待裝修工程完工驗(yàn)收合格、未拖欠任何裝修款、無(wú)施工安全責(zé)任的情況下予以無(wú)息退還； 9、承租方裝飾裝修設(shè)計(jì)施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面，在設(shè)備安裝后應(yīng)按原有外墻裝飾效果修整； 10、不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； 11、不允許整體轉(zhuǎn)租，但允許自營(yíng)或分租、部分轉(zhuǎn)租，僅限于分租、轉(zhuǎn)租至第三方，第三方不得再分租、轉(zhuǎn)租；承租方與第三方簽訂的分租、轉(zhuǎn)租合同需書(shū)面報(bào)出租方備案，并依據(jù)合同約定執(zhí)行，如有違反承租方則需承擔(dān)違約責(zé)任； 12、意向承租方在報(bào)名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等）； 13、其他條款見(jiàn)出租方提交至交易機(jī)構(gòu)***，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響雙方主要權(quán)利義務(wù)的條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。其他補(bǔ)充說(shuō)明 1、***指定的銀行賬戶，公告期滿前未按要求繳納交易保證金的（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），視為放棄報(bào)名。 2、保證金處置方式：被確定為成交人的意向承租方交納的交易保證金，***收到交易服務(wù)費(fèi)3個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶，作為承租方協(xié)助出租方處理與原承租方可能產(chǎn)生的各項(xiàng)租約問(wèn)題的協(xié)調(diào)保證金，待物業(yè)順利交接后由出租方予以退還；未被確定為成交人的意向承租方交納的交易保證金，***發(fā)出成交結(jié)果公示后予以退還（成交結(jié)果公示公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還）。 3、交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，本項(xiàng)目按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人支付。 4、成交人應(yīng)按照《付款通知書(shū)》要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《成交通知書(shū)》，成交人按照《成交通知書(shū)》與出租方簽訂合同。 5、有下列情形之一的，交易保證金將不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（4）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（6）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（7）存在其他違法違規(guī)情形的。 6、是否允許聯(lián)合承租：否。 7、意向承租方認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，***咨詢或反饋。 8、澄清事項(xiàng)：***對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在報(bào)名截止時(shí)間***，不足***日的，將順延報(bào)名截止時(shí)間***。 9、異議事項(xiàng)：意向承租方認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)將異議以書(shū)面方式（加蓋公章）***，逾期將不予受理。異議材料采用現(xiàn)場(chǎng)提交，提交地址：***市***區(qū)***街道鳳***區(qū)深***路1076號(hào)***區(qū)黨群服務(wù)中心4***前臺(tái)。異議咨詢電話：***，聯(lián)系人：***。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***金總額，最終以租賃合同約定為準(zhǔn)（月租金以最終成交價(jià)***據(jù)）交易方式交易方式公開(kāi)招標(biāo) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者采用單一來(lái)源談判方式組織交易公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者變更招租條件，重新發(fā)布公告交易方式變更說(shuō)明 1、公告期滿，如征集到3家（含）以上符合條件的意向承租方，采用公開(kāi)招標(biāo)方式組織交易； 2、公告期滿，如征集到2家符合條件的意向承租方，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式組織交易； 3、公告期滿，如只征集到1家符合條件的意向承租方，采用單一來(lái)源談判方式組織交易； 4、公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，變更招租條件，重新發(fā)布公告。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、意向承租方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)登記的法人企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)； 2、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄，未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失信主體證明資料； 3、意向承租方注冊(cè)資本金不低于人民幣 3***元（含）； 4、意向承租方應(yīng)具有商業(yè)、廠房、宿舍等類型物業(yè)項(xiàng)目綜合運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，須滿足運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)、廠房、宿舍等類型物業(yè)面積累計(jì)不低于 20000 ㎡（以合同面積為準(zhǔn)，含委托運(yùn)營(yíng)管理合同）； 5、意向承租方承諾無(wú)違反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實(shí)出租方有拒絕其參與的權(quán)利； 6、意向承租方需承諾不得從事：①國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無(wú)、高危、易燃易爆、環(huán)境污染等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè)； 7、意向承租方依法注冊(cè)登記不少于3年（含）（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的成立日期計(jì)算為準(zhǔn)）。需提供的證明材料意向承租方須提供以下材料： 1、報(bào)名申請(qǐng)書(shū)； 2、法定代表人資格證明書(shū)及法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)； 3、未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失信主體證明資料（提供信用中國(guó)網(wǎng)站查詢截圖，信用中國(guó)網(wǎng)址http***Page=4）查詢截圖）； 4、運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)證明文件（自有物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同或委托運(yùn)營(yíng)合同，需運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)、廠房、宿舍等類型物業(yè)面積累計(jì)不低于20000㎡，以合同面積為準(zhǔn)。）； 5、承諾函（格式自擬）； 6、意向承租方認(rèn)為有必要提供的其他資料（格式自擬）。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)深***路1076號(hào)***區(qū)黨群服務(wù)中***樓聯(lián)系人王先生；吳先生聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額******元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1、本次公開(kāi)招租的行為是按照《***資產(chǎn)租賃管理實(shí)施細(xì)則的通知》（羅集資規(guī)〔2024〕1 號(hào)）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。深圳公共資源交易平臺(tái)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作； 2、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指出租方所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)； 3、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)； 4、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)； 5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求； 6、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方； 7、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方； 8、若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)； 9、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求； 10、成交人應(yīng)在獲取成交通知書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（因出租方原因順延時(shí)間簽訂租賃合同的情形除外），否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任； 11、意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無(wú)關(guān)； 13、被確定為成交人的意向承租方，在支付交易服務(wù)費(fèi)3個(gè)工作日內(nèi)，***將全部交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶，作為承租方協(xié)助出租方處理與原承租方可能產(chǎn)生的各項(xiàng)租約問(wèn)題的協(xié)調(diào)保證金，待物業(yè)順利交接后由出租方予以退還。 14、承租方需協(xié)助出租方處理與原承租方可能產(chǎn)生的各項(xiàng)租約問(wèn)題，主要內(nèi)容包括但不限于：（1）原承租方出現(xiàn)逾期支付租金的問(wèn)題；（2）原承租方出現(xiàn)拖欠員工薪資等造成的糾紛問(wèn)題；（3）原承租方出現(xiàn)到期未及時(shí)搬離并交還房屋的問(wèn)題；（4）原承租方對(duì)出租物業(yè)造成安全性、結(jié)構(gòu)性損壞的問(wèn)題。 15、本物業(yè)原則上按現(xiàn)狀出租，如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋裝修投入，出租方有權(quán)解除租賃合同，與物業(yè)主體不可分割的裝修部分歸出租方所有。

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