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【江蘇,南京市】南京江北新區(qū)葛塘街道四季花苑小區(qū)商鋪公開招租
發(fā)布時(shí)間 2024-08-30 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱 南京江***區(qū)***街道四季花***區(qū)商鋪公開招租 項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024-08-30 掛牌截止日期 2024-09-13 掛牌期滿,如未征集到意向承租方 終結(jié)。 標(biāo)的 概況 標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)***路15號(hào)15幢、16幢 基本屬性 標(biāo)的類型 商業(yè) 所在層數(shù) 1-3層 租賃面積約(㎡) 15991.76(以實(shí)際情況為準(zhǔn)) 租賃期限 10年 租金支付方式 首年年付,以后半年付,先付后租 租金遞增方式 前3年租金不變,第4年和第7年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3% 裝修期限 6個(gè)月(免租金,包含在租期內(nèi)) 承租押***元 房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 空置 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 位于江***區(qū)***街道,東至***路,南至?xí)?**路,西至 浦***路,北至***路。臨近南京信息工程大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué),距地鐵S8號(hào)線卸甲甸站、大廠站1.2公里,周邊有646、657、658***路公交車通過。 其他情況 1、商鋪位于***區(qū)***路15號(hào)15幢1-3層、16幢1-3層,共2處房地產(chǎn)。 2、建成于******月,鋼混結(jié)構(gòu),均為毛坯,燃?xì)庖杨A(yù)留(需用戶自行申請(qǐng)),水表總表已接入水表井,電表已接至用戶變,后期商鋪入駐需自行加裝分表。 3、商業(yè)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)***元/平方米月。 4、16幢總建筑面積為9449.8平方米,商鋪面積為9365.86平方米,15幢總建筑面積為10623.73平方米,商鋪面積為6625.9平方米。本次招租商鋪面積合計(jì)為15991.76平方米。 15幢因含物業(yè)用房、養(yǎng)老用房等其他用途面積,移交范圍為商鋪及未計(jì)入商鋪面積但組成商鋪功***樓梯間、排煙井、衛(wèi)生間等(詳見公告附件)。16幢為整棟移交,移交范圍包括商鋪及未計(jì)入商鋪面***樓梯間、排風(fēng)井等。 移交給承租方的未計(jì)入商鋪面積的***區(qū)域均由承租方進(jìn)行裝修使用管理并承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)。 5、該項(xiàng)目地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)停車車位按面積配比提供,***統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)。 6、該項(xiàng)目現(xiàn)狀交付,電梯已按設(shè)計(jì)位置***。后期將結(jié)合承租方實(shí)際需求在預(yù)留位置***,在免租期內(nèi)完成電梯安裝。如需變更安裝位置***。租賃期內(nèi)電梯由承租方進(jìn)行管理及維保。 評(píng)估情況 評(píng)估價(jià)***元/年 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-04-30 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)***元/年 出租方情況 基本情況 出租方名稱:*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:***U 經(jīng)濟(jì)類型:國(guó)有控股企業(yè) 出租方承諾 ***(以下簡(jiǎn)稱“交易所”)按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: 一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 四、我方在招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 出租方?jīng)Q策文件 / 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別 告知 一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn),出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任,不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看,并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況; 三、出租標(biāo)的整體出租,租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算; 四、承租方未經(jīng)出租方書面同意,不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的,承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋,承租方須承擔(dān)違約責(zé)任; 五、出租標(biāo)的未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,成交后,不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理,致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任; 六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造,須經(jīng)出租方書面同意,費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),且裝修改造須與租期相適應(yīng); 七、承租方承租本標(biāo)的后須接受出租方***區(qū)物業(yè)管理單位***。本標(biāo)的承租期間的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,由承租方承擔(dān),并按相關(guān)管理規(guī)定繳納。 八、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定; 九、房屋租賃用途:承租方承租本標(biāo)的后經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需滿足工商、環(huán)保等部門有關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)允許經(jīng)營(yíng)范圍。不得用于金融集資及民間借貸等非法金融行業(yè),不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。 十、如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的,出租方有權(quán)無條件提前終止合同,對(duì)此,承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。 十一、承租方承租本標(biāo)的后不得整體轉(zhuǎn)租,須守法經(jīng)營(yíng); 本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明,意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前,應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 交易 條件 交易價(jià)*** 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。 承租方資格條件 一、意向承租方應(yīng)具備的條件: (一)依法存續(xù)且具有獨(dú)立民事權(quán)利能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的法人,不接受自然人、個(gè)體工商戶、非法人企業(yè)和其他組織機(jī)構(gòu)***; (二)未被“信用中國(guó)”(www***)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。二、意向承租方須承諾的事項(xiàng): (一)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,資金來源合法; (二)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 標(biāo)的交割 按照《房屋租賃合同》約定辦理(詳見公告附件)。 與租賃相關(guān)的其他條件 - 交易 指南 競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)(www***)的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 現(xiàn)場(chǎng)展示 聯(lián)系人:***(物業(yè)) 聯(lián)系電話:***940 競(jìng)價(jià)***時(shí)間 2024-08-30 至*** 報(bào)名手續(xù) 一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17:***時(shí)前,登錄江蘇***市場(chǎng)網(wǎng)(E交易平臺(tái))(www***),按照《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè),按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中,未能上傳掃描件的,報(bào)名無效。 (一)意向承租方須報(bào)送材料(所有材料加蓋公章): 1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件; 2、法定代表人身份證復(fù)印件,授權(quán)委托書原件,受托人身份證復(fù)印件; 3、承租承諾函; 4、開票信息(附件公告下載,無上傳默認(rèn)無需開票)5、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。 委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的,報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日(以時(shí)間靠后者為準(zhǔn))后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交,逾期不提交的,為無效報(bào)名;(交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日) 二、報(bào)名成功后,交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查,由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。 三、交易方式 如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采用協(xié)議方式租賃,直接確定其為承租方;如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方。 保證金及處置方式 一、保證金金額*****元整,按系統(tǒng)提示繳納。 二、交納期限:公告截止當(dāng)日17:00(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)),意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后,需自行登錄所注冊(cè)意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納,確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的,方為有效保證金,由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。 三、保證內(nèi)容: 1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金,以確定其參與競(jìng)租; 2、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同; 3、房屋租賃合同生效后,承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。 四、處置方式: 1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金,交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。 2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的,其交納的交易保證金不予退回,作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付;出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 3、交易雙方按約定簽訂交易合同后,交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)***路徑退回。 4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》(http***m.cn/jscq/2024-01/02/article_***.shtml)執(zhí)行。 競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)讓/加***元) 5000 自由競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***) 180 服務(wù)費(fèi) 交易所出具成交確認(rèn)書后,承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。 附件下載 承租承諾函.doc 開票信息(公告附件).docx 房屋租賃合同.pdf 15幢***區(qū)域示意圖.pdf 聯(lián)系 方式 標(biāo)的咨詢 交易所:聯(lián)系人:*** 聯(lián)系方式:*** 出租方:聯(lián)系人:*** 聯(lián)系方式:*** 咨詢時(shí)間 公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間 咨詢地址 ***市***區(qū)夢(mèng)***街136號(hào)金***樓2F 技術(shù)支持 徐女士:400-828-9082,*** 其 他 傳真:***

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