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【廣西,欽州市】欽州市欽南區(qū)人民法院關(guān)于欽州市南珠大道南面與北部灣大道交匯處天創(chuàng)?國都一期1#樓一單元2703號（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告 (二) 本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（http***om/0771/12spm=a213w.***.sfHead.3.Mkm9k2）上對備案登記在劉舉英名下位于***市南***道南面與北部***道交匯處天創(chuàng)·國都一期***元2703號(合同證明編號***賣。現(xiàn)公告如下：一、標(biāo)的物詳情： 1、預(yù)售建筑面積：109.72平方米,預(yù)售套內(nèi)面積:90.15平方米; 2、權(quán)屬:商品房買賣合同備案證明登記所有權(quán)人為劉舉英； 3、設(shè)計(jì)用途：住宅。二、競價(jià)***價(jià)*** 拍賣競價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。評估價(jià)***0***元，第二次起拍價(jià)***元，保證金：500***元，增價(jià)******元。三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，最后***分鐘如果有人出價(jià)***遲***分鐘。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書），委托他人競買或如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物，須在競買開始前十二小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，***在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，該輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，咨詢電話：***981（寧經(jīng)理）。六、拍賣財(cái)產(chǎn)是否存在瑕疵：不確定。七、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。八、特別提醒事項(xiàng)： 1、該價(jià)***地出讓金，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)； 2、標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者因國家政策、法律規(guī)定或其他合法原因?qū)е罗k理過戶不能及延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理；拍賣成交后，由法院依法交付，但競買人需承擔(dān)因法律法規(guī)和其他原因不能交付或延期交付風(fēng)險(xiǎn)； 3、房屋過戶時(shí)，本院向房產(chǎn)局、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證及案件相關(guān)信息。 4、競買人所涉及的稅費(fèi) 契稅。說明：1.如是競得人個(gè)人購買的家庭唯一住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅=拍賣成交價(jià)***建筑面積≤90㎡）契稅=拍賣成交價(jià)***%（建筑面積＞90㎡） 2.如是競得人個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅=拍賣成交價(jià)***建筑面積≤90㎡）契稅=拍賣成交價(jià)***建筑面積＞90㎡） 3.如是競得人個(gè)人購買家庭第三套及三套以上住房的，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅=拍賣成交價(jià)***4、如競得人非個(gè)人購買的,則應(yīng)繳稅費(fèi): 契稅=拍賣成交價(jià)***印花稅=拍賣成交價(jià)***5%; 以上應(yīng)繳稅種及稅率僅供參考，以最終納稅人到辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場提交關(guān)材料后辦理為準(zhǔn)。九、拍賣競價(jià)******保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行欽州分行城中支行，銀行賬號：***)。 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，*付款教程： http***om/0771/12spm=a213w.***.sfHead.3.Mkm9k2，十、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。十三、拍賣成交或者流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付價(jià)***人逾期未補(bǔ)交差價(jià)***抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的,人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,應(yīng)當(dāng)退還原買受人;保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交,強(qiáng)制執(zhí)行。十四、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日起至開拍前一天，如未有人向本院申請優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。十五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及可能影響標(biāo)的物過戶、使用的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。因原所拖欠的物業(yè)、水、電、等相關(guān)費(fèi)用影響標(biāo)的物使用的,由買受人與相關(guān)主體協(xié)商處理,協(xié)商不成可通過訴訟解決。十六、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情。 ***，本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔助機(jī)構(gòu)***。法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市金海灣***街103號淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院　　二〇二四年八月三十日

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