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【海南,三亞市】三亞同心家園四期二層01-2號(hào)商鋪招租交易公告

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招標(biāo)公告詳情

三亞同心家園四期二層01-2號(hào)商鋪招租交易公告：三亞三亞摘要: 三亞同心家園四期二層01-2號(hào)商鋪招租交易公告項(xiàng)目名稱三亞同心家園四期二層01-2號(hào)等六間商鋪分別招租項(xiàng)目編號(hào)***征集到意向承租方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 2024 年***月***日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐落 ***市序號(hào) 標(biāo)的名稱招租面積（㎡）競***元）評(píng)估價(jià)***元）掛牌底價(jià)***元） 1 三亞同心家園四期二層01-2號(hào)商鋪***78 2 三亞同心家園四期二層01-3號(hào)商鋪 226.*** 3 三亞同心家園四期二層01-4號(hào)商鋪 38.*** 三亞同心家園四期二層01-5號(hào)商鋪 224.*** 5 三亞同心家園四期二層01-6號(hào)商鋪 261.*** 6 三亞同心家園四期一層05號(hào)商鋪 143.*** 租賃期限 3年免租金裝修期標(biāo)的3: 無標(biāo)的6:75天（包含在總租賃期內(nèi)）其余標(biāo)的：2個(gè)月（包含在總租賃期內(nèi)）租金遞增方式自第二年起逐年遞增5% 租金支付方式每季度一付，先支付后使用 ***元) 首年3個(gè)月租金標(biāo)的狀態(tài) 空置中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 無標(biāo)的概況同心家園四期位于***市月***路，小區(qū)周邊有三亞財(cái)政局及三亞地稅局等行政單位：中國銀行、浦發(fā)銀行、海南銀行等金融機(jī)構(gòu)；天悅城、中信南航大廈、中鐵子悅臺(tái)、陽光金融廣場等商圈***樓，人口密度相對(duì)集中，已形成相對(duì)較好的商業(yè)氛圍。項(xiàng)目具體詳細(xì)情況見評(píng)估報(bào)告書。租賃用途不得經(jīng)營餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。重大事項(xiàng)說明 / 評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***評(píng)估基準(zhǔn)日同心家園四期二層商鋪：******月***日同心家園四期一層商鋪：******月***日評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 同心家園四期二層商鋪：海南正順(2024)估字第0404號(hào) 同心家園四期一層商鋪：海南正順(2024)估字第0706號(hào) 招租方基本情況招租方情況基本情況招租方名稱：*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*** 注冊(cè)地：海南三亞法定代表人：王嘉慧經(jīng)濟(jì)類型：*** 招租方承諾 1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 2、招租方對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。招租方?jīng)Q策文件總經(jīng)理辦公會(huì)***第46期會(huì)議紀(jì)要、總經(jīng)理辦公會(huì)***第17期會(huì)議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件 1、意向競租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。無不良信用記錄（報(bào)名需提供征信報(bào)告），不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、報(bào)名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和承租押金（保證金多退少補(bǔ)），扣除后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 3、確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在10 個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競得價(jià)***招租方指定賬戶。 5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。 6、該房屋的清場由承租方負(fù)責(zé)。 7、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租該商鋪，不得出借該商鋪的全部或部分，不得與他人互換經(jīng)營。 8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。 9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。標(biāo)的交割按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理交易價(jià)*** 成交后按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付。特別告知 1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 2、不得經(jīng)營餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。 3、不得占用、堵塞、封閉公***道及***樓梯。 4、所有擬招租商鋪均按現(xiàn)狀公開競價(jià)***參與競價(jià)***場查看擬招租商鋪狀況，對(duì)擬招租商鋪的面積、市場價(jià)***境進(jìn)行自我判定。競價(jià)***得對(duì)競得的商鋪提出異議。商鋪?zhàn)赓U面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)。 5、四期商鋪已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，為瓊(2021)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。 6、以上商鋪的清場由承租方負(fù)責(zé)。招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù) 競價(jià)***本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)***次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)***租人按不低于掛牌底價(jià)***生報(bào)價(jià)***：最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)***密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價(jià)***署競價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)***。 4、競租人在競價(jià)***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請(qǐng)競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競價(jià)***其他與本次競價(jià)***能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***軟件。現(xiàn)場展示 ***省***市報(bào)名時(shí)間 ******月***日至 ******月***日報(bào)名手續(xù) 競租人須在 ******月***日17:***時(shí)之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***附件）； 2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.提供企業(yè)/個(gè)人征信報(bào)告； 5.其它相關(guān)材料。（如有）；備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。保證金及處置方式 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競價(jià)***租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：*** 開戶行：***?？诜中?賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)***）最高報(bào)價(jià)***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)*** （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi) 本次交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，資料備閱。競價(jià)*** 標(biāo)的名稱競價(jià)***限時(shí)競價(jià)*** 加價(jià)***時(shí)競價(jià)***三亞同心家園四期二層01-2號(hào)商鋪 ******月***日9:00 ******月***日9:0***元 120秒 2 三亞同心家園四期二層01-3號(hào)商鋪 ******月***日9:00 ******月***日9:1***元 120秒 3 三亞同心家園四期二層01-4號(hào)商鋪 ******月***日9:00 ******月***日9:2***元 120秒 4 三亞同心家園四期二層01-5號(hào)商鋪 ******月***日9:00 ******月***日9:3***元 120秒 5 三亞同心家園四期二層01-6號(hào)商鋪 ******月***日9:00 ******月***日9:4***元 120秒 6 三亞同心家園四期一層05號(hào)商鋪 ******月***日9:00 ******月***日9:5***元 120秒附件下載 1、承租申請(qǐng)表 2、招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***租賃安全協(xié)議責(zé)任書 4、商鋪?zhàn)赓U合同咨詢電話項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部：王女士 *** 技術(shù)支持：信息部：劉先生 *** 單位*** ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號(hào)窗口 ***市國***道61號(hào)華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***省***市***區(qū)大英山***街政務(wù)二***樓二樓4號(hào)窗口（原省政府政務(wù)服務(wù)中***樓北側(cè)）其它 ***54196

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