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【浙江,杭州市】杭州市錢塘區(qū)人民法院關于杭州市臨安區(qū)青山湖街道大園新城南區(qū)8（8幢604）住宅房地產（變賣）的公告

標簽：招標公告浙江杭州市錢塘區(qū)人民法院關于杭州市臨安區(qū)青山湖街道大園新城南區(qū)8（8幢604）住宅房地產（變賣）的公告杭州經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院變賣公告 (2023)浙0114執(zhí)1723號 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起***日內（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(法院主頁：http***m/law_court.htmspm=a213w.***.0.0.Ux32VX&user_id=***00,法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的：***市***區(qū)青***街道大園新***區(qū)8（8幢604）住宅房地產標的物概況： ***市***區(qū)青***街道大園新***區(qū)8（8幢604），不動產權利人為孫**、羅**。證載房屋建筑面積98.07㎡，土地使用權面積11.93㎡，使用期限至******月***日，用途***鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質為出讓/存量房產。本次估價***標的物的房屋所有權及其合法分攤的土地使用權，包括室內固定裝修、房屋正常使用不可分割的共用設備設施及房屋所有權人合法享用的相關權益。已騰空。至價***二三年十一月二十二日，咨詢標的物所***區(qū)物業(yè)管理處，標的物未欠繳物業(yè)費（僅供參考，具體欠費信息以相關單位***）。 (可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。) 本次不動產變價***權轉移登記應繳納稅費的計算方法。（僅供參考，具體金額***最終核算為準。）交易類型買受人轉讓人房屋買賣稅種計稅金額*** 稅率稅種房屋類型個人個人單位契稅轉讓收入住宅家庭唯一住房 90㎡及以下 1% 3% 增值稅及附加（城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加）住宅（不含自建）轉讓非家庭唯一住房，未滿5年，轉讓收入×5.3%。超過5年（含），免征轉讓家庭唯一住房，未滿2年，轉讓收入×5.3%。超過2年（含），免征 90㎡及以上 1.5% 住宅（自建）免征家庭第二套改善性住房 90㎡及以下 1% 個人所得稅住宅轉讓五年家庭唯一生活用房免征無（轉讓收入-房屋原值-合理費用-轉讓過程中繳納的稅金）×20% 90㎡及以上 2% 未提供完整、準確的房屋原值憑證，按房屋轉讓收入的1%核定征收司法拍賣按轉讓收入的3%核定征收其他 3% 土地增值稅住宅免征印花稅轉讓收入住宅免征 0.05% 印花稅住宅免征特別提醒： 1、(1)競買人(自然人、法人及其他組織)參與競買的，應當事先確定是否具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢。 (2)拍賣成交確認后，因買受人在住房所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。 2、有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管、國土等相關部門了解。 3、標的物的戶口、學籍等遷移不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行向相關部門了解。 4、對過戶政策有疑問的，請自行向房地產登記管理機關進行咨詢，因買受人未及時向房產登記管理機關咨詢相關過戶政策，而致使房產無法過戶，造成的損失由買受人自行承擔。變賣價***，保證***元，增價***元。其他詳情：（一）估價***物為***市***區(qū)青***街道大園新***區(qū)8（8幢604），建筑面積98.07㎡，土地使用權面積11.93㎡。財產范圍為標的物的房屋所有權及其合法分攤的土地使用權，包括室內固定裝修、房屋正常使用不可分割的共用設備設施及房屋所有權人合法享用的相關權益。（二）房***區(qū)位狀況 ***市轄上城、拱墅、西湖、濱江、蕭山、余杭、臨平、錢塘、富陽、臨安1***區(qū)，建德1個***市，桐廬、淳安2個縣。全市有191***鎮(zhèn)(街道)，其中鄉(xiāng)23個、鎮(zhèn)75個、街道93個，居委會1262個、行政村1922個。全市土地面積16850平方千米(根據(jù)第二次土地利用調查)，***市區(qū)面積8289平方千米。 ***區(qū)是***市轄區(qū)，位于***省***市西部。地處***省西北部天***區(qū)，東鄰***區(qū)，南連***區(qū)和桐廬縣、淳安縣，西接***省歙縣，北接安吉縣及***省績溪縣、***市。***區(qū)境東西寬約100千米，南北長約50千米，總面積3126.8平方千米；轄***街道13***鎮(zhèn)298個行政村。區(qū)人民政府設在***街道。根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至******月***日零時，***區(qū)常住人口為634555人。標的物位于***市***區(qū)青***街道大園新***區(qū)8（8幢604）。小區(qū)地塊四至：東至***路，南至***街，西至***路，北至***街。標的物周邊有青山湖科技城第二小學、青山湖寶龍廣場、超市、銀行等生活配套設施。附近有4***路、8***路、8***路、8***路外環(huán)、8***路、杭電信工至黃龍專線等***路線，臨近地鐵16號線青山湖科技城站，交通較便捷。（三）房地產權益狀況 1.產權信息。根據(jù)編號***查詢記錄》記載，不動產坐落青***街道大園新***區(qū)8（8幢604），建筑面積98.07平方米，土地使用權面積11.93平方米，使用期限至******月***日，權利人為孫**、羅**，權證號（證明號）為浙（2020）***區(qū)不動產權第***號，用途***鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質出讓/存量房產，共有情況為共同共有，權利狀態(tài)為現(xiàn)狀，登記日期為******月***日。 2.抵押狀況。至價***的物已設立抵押權。 3.查封狀況。至價***的物已被查封。（四）房地產實物狀況 1.土地實物狀況標的物所***區(qū)宗地沿***路，形狀較規(guī)則，地勢較平坦，形狀較規(guī)則，地基地質條件適于建筑。至價***宗地紅線外基礎設施達到“七通”（***路、供電、供水、排水、通訊、排污、供氣）,宗地內達到“七通一平”（***路、供電、供水、排水、通訊、排污、供氣）及紅線內“場地平整”。 2.建筑物實物狀況標的物位于***市***區(qū)青***街道大園新***區(qū)8（8幢604），所在建筑物為鋼混結構，建成于***，總層數(shù)27層，位于第6層。標的物建筑面積98.07㎡，南北朝向西邊套?，F(xiàn)室內戶型為3室2廳1廚1衛(wèi)2陽臺。室內裝修狀況：客廳、餐廳、臥室地面地板，乳膠漆墻和頂；廚房地面鋪砌地磚，墻面貼墻磚，防潮吊頂，有櫥柜等；衛(wèi)生間地面鋪砌地磚，墻面貼墻磚和防潮吊頂，有座便器、淋浴房、洗臉臺盆柜等。外立面涂料。房屋整體保養(yǎng)良好，屬完好房。（五）價***O二三年十一月二十二日（實地查勘之日）。【特別提醒：***出具的浙恒房地估[2023]第11215號評估報告，僅作參考，應以現(xiàn)場實物為準】二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在變賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***或登陸訪問www***“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。三、變賣方式：網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、特別提醒：變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價***屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），上述內容依據(jù)《***省高級人民法院執(zhí)行局關于規(guī)范不動產網(wǎng)絡司法變賣、變賣工作指引》第七條確定。五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前***日內與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。八、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與變賣，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。變賣結束后未競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。九、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束***日內繳入本院指定賬戶：戶名：***市***區(qū)人民法院開戶銀行：中信銀行杭州經濟技術***區(qū)支行，賬號：*** （注：繳納余款形式為網(wǎng)銀轉賬、銀行柜臺轉賬或至***區(qū)幸***路1116號綜治服務中***樓法院財務窗口刷卡支付；支付寶轉賬會遲延到賬，請予以知曉。）十、競買人如有銀行貸款需求的，競買人如有銀行貸款需求的，可在本公告發(fā)布之日起5個工作日內向以下銀行咨詢辦理貸款業(yè)務： 1、中國銀行***市錢***區(qū)支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***。 2、中國農業(yè)銀行杭州***路支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：*** 。 3、中國建設銀行杭州錢塘支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***351，***；聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***450，***。 4、杭州聯(lián)合銀行下沙支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***401。 5、華夏銀行杭州解放支行，聯(lián)系人：*** ，聯(lián)系方式：***805。也可向中國工商銀行***省分行營業(yè)部、中國農業(yè)銀行***省分行營業(yè)部、中國建設銀行***省分行營業(yè)部、交通銀行***省分行、杭州銀行、中國銀行***省分行、浦發(fā)銀行杭州分行、中信銀行杭州分行咨詢。十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“來拍法服”輔助機構***，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。咨詢、看樣請聯(lián)系來拍法服，***，看樣預約請訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預約或關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。咨詢電話：***監(jiān)督電話：***。淘寶技術咨詢400-822-2870，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二○二四年九月六日

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