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【浙江,杭州市】杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)水岸錦城5處營(yíng)業(yè)房五年租賃權(quán)
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告浙江杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)水岸錦城5處營(yíng)業(yè)房五年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購
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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城5處營(yíng)業(yè)房五年租賃權(quán) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城5處營(yíng)業(yè)房五年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)***下： 一、競(jìng)買標(biāo)的物：***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城5處營(yíng)業(yè)房五年租賃權(quán)，具體詳情見下表： 標(biāo)的序號(hào) 房產(chǎn)地址 房產(chǎn)面積（㎡） 首年租金起拍價(jià)***價(jià)*** 競(jìng)價(jià)***） 履***元） ***樓層/總樓層 標(biāo)的1 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城43-1號(hào) 141.***20000 第1層/總1層 標(biāo)的2 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城43-3、43-4號(hào) 160.***20000 第1層/總1層 標(biāo)的3 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城43-7、43-8號(hào) 187.***20000 第1層/總1層 標(biāo)的4 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城43-9、43-10號(hào) 235.***0 20000 第1層/總1層 標(biāo)的5 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城47-10、47-11、47-12號(hào) 167.***20000 第1層/總1層 合計(jì) 892.***000 二、競(jìng)價(jià)***年一付，先付后使用，競(jìng)買人需提前一個(gè)月支付下期租金，總租期五年，前三年租金不變，第四、第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%。競(jìng)價(jià)***租賃合同》（附件一：《房屋租賃合同范本》）履約保證金詳見上表，合同到期若競(jìng)買人不存在違約等情況，則無息退還。競(jìng)買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。 三、重大事項(xiàng)披露： （一）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)***面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)***本次招租房產(chǎn)標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的4均有實(shí)際使用人，標(biāo)的3、標(biāo)的5目前為空置狀態(tài)。上述房產(chǎn)可用于經(jīng)營(yíng)實(shí)體商店、便***市、生鮮果***市等無污染、無噪音的商業(yè)、服務(wù)業(yè)。競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人具體經(jīng)營(yíng)行業(yè)需以主管部門審批為準(zhǔn)，不得無證經(jīng)營(yíng)且需***街道整體產(chǎn)業(yè)政策。 同時(shí)以上房產(chǎn)競(jìng)買人不得經(jīng)營(yíng)以下：廢舊物資回收行業(yè)；?；蜂N售、儲(chǔ)存行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；餐飲行業(yè)；修車（洗車）行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會(huì)***道德和法律禁止的行業(yè)。競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如變更房產(chǎn)用途的，產(chǎn)權(quán)方將追究競(jìng)買人違約責(zé)任。 （三）特別提醒事項(xiàng)： 1.本次競(jìng)價(jià)***，標(biāo)的物所在均為第1層，部分商鋪已打通隔斷、部分商鋪已做隔斷處理，房產(chǎn)具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人于競(jìng)拍前實(shí)地查看，了解標(biāo)的物實(shí)際狀況，一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)拍視作對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況認(rèn)同。競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如需對(duì)房屋現(xiàn)狀做變更的，需提前向產(chǎn)權(quán)方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意后方可施工，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！ 2本次招租房產(chǎn)標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的4均有實(shí)際使用人，原租賃合同均至******月***日止，考慮到在原租期內(nèi)，原承租人裝修投入較大，原租期較短，為***市場(chǎng)穩(wěn)定，本次競(jìng)價(jià)***、標(biāo)的2、標(biāo)的4如新競(jìng)買人競(jìng)得的，須按裝修評(píng)估報(bào)告價(jià)***承租人（具體評(píng)估價(jià)***件二：《裝修評(píng)估報(bào)告》）。如各競(jìng)買人對(duì)本條款有任何疑問的，***（聯(lián)系人：***，***350），一經(jīng)報(bào)名出價(jià)***理解并全部接受本條款的約定，后續(xù)不得以任何理由對(duì)本條款提出抗辯，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競(jìng)買人責(zé)任，沒收競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人支付裝修補(bǔ)償款項(xiàng)后方可受領(lǐng)競(jìng)價(jià)***各競(jìng)買人合理匡算經(jīng)營(yíng)成本，謹(jǐn)慎參與本次競(jìng)拍。 3. 本次競(jìng)價(jià)***功后，涉及房產(chǎn)后續(xù)移交的，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)清理內(nèi)部物品及垃圾，所有垃圾清運(yùn)等費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用亦由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 （四）本次競(jìng)價(jià)***理費(fèi)與租期同步，競(jìng)得人需在與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日同時(shí)簽訂物業(yè)合同，繳納相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)并服從統(tǒng)一物業(yè)管理，***為準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)各競(jìng)買人在競(jìng)拍前詳細(xì)詢問產(chǎn)權(quán)方，產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系人：***，電話號(hào)碼：***021 。 （五）裝修期：本次招租房產(chǎn)標(biāo)的3、標(biāo)的5裝修期兩個(gè)月，裝修期內(nèi)免租金，但房產(chǎn)自交付之日起的水、電、物業(yè)費(fèi)等相應(yīng)費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)；標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的4無裝修期。 （六）騰空期：本次招租房產(chǎn)標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的4騰空期兩個(gè)月，如新買人競(jìng)得的，給予原承租人兩個(gè)月騰空期，騰空期內(nèi)租金由新競(jìng)得人承擔(dān)，如原承租人競(jìng)得的，則無騰空期，租期順延,騰空期自原租賃合同到期之日起開始計(jì)算；標(biāo)的3、標(biāo)的5無騰空期。 （七）本次競(jìng)價(jià)***均不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租。競(jìng)買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競(jìng)買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競(jìng)買人知悉！ （八）本次競(jìng)價(jià)***理產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)拍成功后可能會(huì)影響競(jìng)買人辦理相關(guān)證照及其他涉及審批的事項(xiàng)，***對(duì)何時(shí)辦理產(chǎn)證及消防驗(yàn)收不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，故請(qǐng)各競(jìng)買人預(yù)估競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)***產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，后續(xù)不得以房產(chǎn)未辦理產(chǎn)證為理由拒絕簽訂合同、拒絕移交房產(chǎn)等，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競(jìng)買人違約責(zé)任。 （九）競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前7天將裝修方案報(bào)送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過后方可施工；同時(shí)裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公***道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！ （十）競(jìng)買成功后，競(jìng)買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)，不得對(duì)房產(chǎn)內(nèi)外部結(jié)構(gòu)造成損害及侵犯其他鄰里關(guān)系，否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競(jìng)買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括競(jìng)買人對(duì)第三方的侵權(quán)），請(qǐng)競(jìng)買人知悉！ （十一）競(jìng)買人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。 （十二）租賃期間，房產(chǎn)內(nèi)的消防安全、人身安全、食品衛(wèi)生安全等均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任，同時(shí)必須配合當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T日常檢查，如需整改的，競(jìng)買人必須按照要求第一時(shí)間整改到位，如競(jìng)買人拒絕整改或整改不到位的，村委將視情況解除租賃合同并追究競(jìng)買人違約責(zé)任。 （十三）租賃期間，如遇政府拆遷的，競(jìng)買人應(yīng)無條件配合，相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行，屬于競(jìng)買人的歸競(jìng)買人所有。 （十四）本次競(jìng)價(jià)***合競(jìng)拍。 （十五）針對(duì)競(jìng)買公告相關(guān)事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)提示，各競(jìng)買人需在參加線下報(bào)名審核時(shí)同時(shí)簽訂《競(jìng)拍事項(xiàng)知曉承諾書》（附件三：《競(jìng)拍事項(xiàng)知曉承諾書》），一經(jīng)報(bào)名出價(jià)***競(jìng)買公告公示條款的認(rèn)可并接受。 （十六）本次競(jìng)價(jià)***、標(biāo)的2、標(biāo)的4有優(yōu)先競(jìng)買權(quán)人。 （十七）請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。 四、保證金交納及處置： a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。 b)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。 五、成交價(jià)***間和方式： （一）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)***受人應(yīng)在******月***日***時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)***保證金繳入***市***區(qū)***鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：***市***區(qū)***鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：***塘棲支行，賬號(hào)：***)。 （二）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)***上競(jìng)價(jià)***止時(shí)間為競(jìng)價(jià)***自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。 余款支付操作可查看：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 競(jìng)買人應(yīng)在******月***日***時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至***市***區(qū)***鎮(zhèn)西苑村村委簽訂《房屋租賃合同》。 六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件： 標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的4： 1.競(jìng)買人是企業(yè)的（含個(gè)體工商戶），注冊(cè)地需在***省***市范圍內(nèi)。 2.競(jìng)買人為自然人的，戶籍需在***省***市范圍內(nèi)或***市常住居民（持有有效居住證）。 3.競(jìng)買人是企業(yè)（含個(gè)體工商戶）的，企業(yè)法定代表人征信良好，無重大不良記錄，法定代表人個(gè)人名下銀行存款、理***元（含）以上并提供相應(yīng)證明材料；競(jìng)買人是自然人的，競(jìng)買人本人必須征信良好，無重大不良記錄，競(jìng)買人個(gè)人名下銀行存款、理***元（含）以上并提供相應(yīng)證明材料。 4.企業(yè)（含個(gè)體工商戶）可委托法定代表人個(gè)人淘寶賬戶參與競(jìng)拍，報(bào)名時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。 5.競(jìng)買人線上報(bào)名時(shí)，***出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競(jìng)買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。***線下資格審查時(shí)間：自公告之日起至******月***日***時(shí)止，審核地點(diǎn)：***市***區(qū)***街道和合財(cái)富中心1-3303，聯(lián)系人：***，電話：***350；同時(shí)線下資格審查需提供以下材料： 1、企業(yè)（含個(gè)體工商戶）報(bào)名的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；法定代表人的征信報(bào)告原件，出具時(shí)間要求：******月***日至******月***日（要求征信不得有1個(gè)月（含）以上逾期記錄***元（含）以上逾期記錄）。 2、企業(yè)（含個(gè)體工商戶）報(bào)名的還需提供法定代表人個(gè)人名下銀行存款、***元（含）以上相關(guān)證明材料。 3、自然人報(bào)名的需提供報(bào)名人身份證原件及復(fù)印件，非杭戶籍的還需提供***市居住證原件（必須在有效期內(nèi)）及復(fù)印件；報(bào)名人本人征信報(bào)告原件，出具時(shí)間要求：******月***日至******月***日（要求征信不得有1個(gè)月（含）以上逾期記錄***元（含）以上逾期記錄）。 4、自然人報(bào)名的需提供報(bào)名人個(gè)人名下銀行存款、***元（含）相關(guān)證明材料。 5、企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場(chǎng)審核的，還需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）。 標(biāo)的3、標(biāo)的5： 中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證；自然人需上傳報(bào)名人身份證。 七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至******月***日***時(shí)止，***聯(lián)系。 八、競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲至***分鐘。 九、特別提醒： a)本次競(jìng)價(jià)***定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)***的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。***對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。 b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)***屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)***交價(jià)***與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。 d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人須在產(chǎn)權(quán)人***市***區(qū)***鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)***《房屋租賃合同》，競(jìng)買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 f) 標(biāo)的物移交手續(xù)由***市***區(qū)***鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定雙方自行承擔(dān)。 g)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。 h)本公告載于： PC電***路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：http***=a213w***PEVfI&user_； 手***路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)” 受托方聯(lián)系方式：***350，聯(lián)系人：*** 受托方聯(lián)系地址：：***市***區(qū)***街道和合財(cái)富中心1-3303 *** ******月***日 建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。
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