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【廣西,梧州市】梧州市龍圩區(qū)人民法院關(guān)于梧州市長(zhǎng)洲區(qū)西環(huán)路中段金盞里45號(hào)202房(第二次拍賣(mài))的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-09-10 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

?

2024)桂0406執(zhí)恢57號(hào)

?

本院定于202492610:00至202492710:00止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)(http***om,戶(hù)名:***市***區(qū)人民法院)對(duì)***市***路中段金盞里43號(hào)1層102房,44號(hào)6層601房、6層602房,45號(hào)1層101房、1層102房、2層201房、2層202房、3層302房、4層402房、5層502房、6層602房,46號(hào)6層601房、6層602房,47號(hào)1層101房、1層102房、3層301房、3層302房共十七處不動(dòng)產(chǎn);位于***市***路中段金盞里43.44.45.46.47號(hào)負(fù)一層4號(hào)車(chē)庫(kù),上述共十八處不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?,F(xiàn)公告如下:

一、拍賣(mài)標(biāo)的:

***市***路中段金盞里43號(hào)1層102房,44號(hào)6層601房、6層602房,45號(hào)1層101房、1層102房、2層201房、2層202房、3層302房、4層402房、5層502房、6層602房,46號(hào)6層601房、6層602房,47號(hào)1層101房、1層102房、3層301房、3層302房共十七處不動(dòng)產(chǎn);位于***市***路中段金盞里43.44.45.46.47號(hào)負(fù)一層4號(hào)車(chē)庫(kù),上述共十八處不動(dòng)產(chǎn)。

(2)標(biāo)的物詳情:

序號(hào)

坐落

***樓層

證書(shū)號(hào)

建筑面積(㎡)

戶(hù)型

裝修程度

備注

1

***市***路中段金盞里43號(hào)

1層102房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

72.99

兩房一廳一衛(wèi)

毛坯

?

2

***市***路中段金盞里44號(hào)

6層601房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

99.92

三房?jī)蓮d兩衛(wèi)(***樓)

毛坯

?

3

6層602房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

102.81

三房?jī)蓮d兩衛(wèi)(***樓)

毛坯

?

4

***市***路中段金盞里45號(hào)

1層101房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

77.03

兩房一廳一衛(wèi)

簡(jiǎn)裝

?

5

1層102房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

81.88

兩房一廳一衛(wèi)

簡(jiǎn)裝

使用中。未遷出未騰空

6

2層201房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

77.03

兩房一廳一衛(wèi)

簡(jiǎn)裝

使用中。未遷出未騰空

7

2層202房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

81.88

兩房一廳一衛(wèi)

簡(jiǎn)裝

?

8

3層302房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

81.88

兩房一廳一衛(wèi)

毛坯

?

9

4層402房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

81.88

兩房一廳一衛(wèi)

簡(jiǎn)裝

使用中。未遷出未騰空

10

5層502房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

81.88

兩房一廳一衛(wèi)

簡(jiǎn)裝

使用中。未遷出未騰空

11

6層602房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

131.26

三房?jī)蓮d兩衛(wèi)(***樓)

毛坯

?

12

***市***路中段金盞里46號(hào)

6層601房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

125.81

三房?jī)蓮d兩衛(wèi)(***樓)

毛坯

?

13

6層602房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

126.02

三房?jī)蓮d兩衛(wèi)(***樓)

毛坯

?

14

***市***路中段金盞里47號(hào)

1層101房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

84.57

兩房一廳一衛(wèi)

毛坯

?

15

1層102房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

79.41

兩房一廳一衛(wèi)

毛坯

?

16

3層301房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

84.57

兩房一廳一衛(wèi)

毛坯

?

17

3層302房

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

79.41

兩房一廳一衛(wèi)

毛坯

?

18

***市***路中段金盞里43.44.45.46.47號(hào)

負(fù)一層4號(hào)車(chē)庫(kù)

桂(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

474.57

-

簡(jiǎn)裝

?

標(biāo)的物位于寶石新苑,與寶石城、***市第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)等鄰近。上述共十八處標(biāo)的物均有查封、無(wú)抵押。住宅部分其中四套有人居住中,未遷出未騰空(詳見(jiàn)標(biāo)的物詳情),其余為自用且未對(duì)外出租,目前為空置房屋。經(jīng)通知,上述不動(dòng)產(chǎn)使用為無(wú)權(quán)租賃狀況,拍賣(mài)成交后由雙方通過(guò)協(xié)商或經(jīng)法律途徑另行解決租賃問(wèn)題,本次執(zhí)行程序不再處理租賃問(wèn)題具體涉及范圍以不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)登記為準(zhǔn),因部分車(chē)庫(kù)與相鄰車(chē)庫(kù)連通使用,拍賣(mài)標(biāo)的物無(wú)法分割。如因不動(dòng)產(chǎn)四界與其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人存在爭(zhēng)議導(dǎo)致該不動(dòng)產(chǎn)是否存在影響不動(dòng)產(chǎn)辦證、變更過(guò)戶(hù)登記的因素,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行依法解決并承擔(dān)可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶(hù)登記的風(fēng)險(xiǎn)等因素。本次拍賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài),不予以恢復(fù)原狀。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)(本院不承擔(dān)標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理與過(guò)戶(hù)問(wèn)題)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受,競(jìng)買(mǎi)人自行決定競(jìng)買(mǎi)行為。

其他情況:截至拍賣(mài)成交交付給買(mǎi)受人之日,上述拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在物業(yè)管理費(fèi)、水、電欠費(fèi)情況及辦理產(chǎn)權(quán)證件過(guò)程中需要補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用等,具體費(fèi)用不詳,可自行到相關(guān)管理部門(mén)了解、協(xié)商、通過(guò)其他合法途徑等解決。上述費(fèi)用均由買(mǎi)受人另行承擔(dān)。

上述內(nèi)容僅供參考,具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。請(qǐng)有意購(gòu)買(mǎi)者自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)行政主管部門(mén)進(jìn)行了解咨詢(xún)。

二、競(jìng)價(jià)***價(jià)***n>、保證金、增價(jià)***pan>

統(tǒng)一競(jìng)價(jià)***span>202492610:00至202492710:00止(延時(shí)的除外)

拍賣(mài)標(biāo)的物第二次起拍價(jià)***pan>保證金為如下表列示,增價(jià)***pan>均為1,000?

序號(hào)

坐落

***樓層

第二次起拍價(jià)***/span>

1

***市***路中段金盞里43號(hào)

1層102房

125404

25000

2

***市***路中段金盞里44號(hào)

6層601房

171672

30000

3

6層602房

176637

35000

4

***市***路中段金盞里45號(hào)

1層101房

132345

25000

5

1層102房

140677

25000

6

2層201房

132345

25000

7

2層202房

140677

25000

8

3層302房

140677

25000

9

4層402房

140677

25000

10

5層502房

140677

25000

11

6層602房

225516

45000

12

***市***路中段金盞里46號(hào)

6層601房

244545

45000

13

6層602房

323818

60000

14

***市***路中段金盞里47號(hào)

1層101房

273453

50000

15

1層102房

113665

20000

16

3層301房

123466

20000

17

3層302房

205629

40000

18

***市***路中段金盞里43.44.45.46.47號(hào)

負(fù)一層4號(hào)車(chē)庫(kù)

911024

150000

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

四、拍賣(mài)方式:設(shè)有保留價(jià)***方式,保留價(jià)***,從起拍價(jià)***出價(jià)***每次增價(jià)***pan>1,0***元的整數(shù)倍),一人參與競(jìng)拍,出價(jià)***價(jià)***交。

、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)(未有淘寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū),聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)手續(xù)、委托手續(xù)請(qǐng)最遲于參加拍賣(mài)前48小時(shí)交至法院,否則無(wú)法錄入系統(tǒng))。逾期未向法院提交委托手續(xù)或拍賣(mài)成交后補(bǔ)交委托手續(xù)的,本院不予認(rèn)可。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。?

六、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún),***(***)代為進(jìn)行拍品推介,需要咨詢(xún)、實(shí)地勘查標(biāo)的物,***進(jìn)行聯(lián)系集中看樣時(shí)間,看樣需要提前兩天進(jìn)行聯(lián)系,請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)者自行前往該標(biāo)的物場(chǎng)所,聯(lián)系電話(huà):***514孫、***431李。

*特別提示:該機(jī)構(gòu)***,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

七、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

八、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的或逾期未支付拍賣(mài)款,預(yù)交的保證金不予退還并予以沒(méi)收。

九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,法院僅出具確認(rèn)拍賣(mài)成交的法律文書(shū)給買(mǎi)受人,由買(mǎi)受人自行到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),法院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)不作任何承諾。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的,法院可以根據(jù)案件實(shí)際情況依法確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體和數(shù)額。應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng),以及標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶(hù)、使用的一切費(fèi)用、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)核實(shí)。買(mǎi)受人自拍賣(mài)成交之日起十五日內(nèi)自行到稅務(wù)部門(mén)先行代為繳納標(biāo)的物出賣(mài)人就本次拍賣(mài)應(yīng)承擔(dān)的稅款,繳納后五個(gè)工作日內(nèi)憑繳稅票據(jù)及稅收申報(bào)表等有關(guān)材料到本院辦理退稅手續(xù),逾期未繳納或未辦理的,由此產(chǎn)生的滯納金及有關(guān)責(zé)任由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前,須自行到相關(guān)職能部門(mén)查詢(xún)了解不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)規(guī)定,并自行承擔(dān)因客觀問(wèn)題產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更等的后果。

十、稅費(fèi)清單(僅供參考,以相關(guān)部門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn))

(一)法拍住宅(辦理點(diǎn):原產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的,全城通辦。***的,市區(qū)內(nèi)在它的主***區(qū)局辦。***的房產(chǎn)所***區(qū)稅務(wù)局)。

原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人:

1.?房屋取得時(shí)間滿(mǎn)5年,并且是家庭唯一住房免征增值稅,免征個(gè)人所得稅(需拍賣(mài)方帶身份證到稅務(wù)局辦理并簽保證書(shū));

2.?房屋取得時(shí)間滿(mǎn)2年以上免征增值稅,征收個(gè)人所得稅全額3%或差額20%;

3.?房屋取得時(shí)間未滿(mǎn)2年,增值稅及附加全額5.6%,征收個(gè)人所得稅全額3%,全額增值稅及附加5.6%,差額個(gè)人所得稅20%。

買(mǎi)受人:

1.?第一套90㎡以下1%契稅,90㎡以上1.5%契稅;

2.?第二套90㎡以下1%契稅,90㎡以上2%契稅;

3.?第三套及第三套以上3%契稅。

(二)法拍商鋪、***樓、車(chē)位、雜物房等非住宅

?原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人:

1.?增值稅及附加全額5.6%,個(gè)人所得稅全額3%,土地增值稅全額8%,印花稅0.05%,共16.65%;

2.?差額增值稅及附加5.6%,個(gè)人所得稅全額3%,土地增值稅全額8%,印花稅0.05%;

3.?差額增值稅及附加5.6%,差額個(gè)人所得稅20%,清算土地增值稅,印花稅0.005%。

買(mǎi)受人:

契稅3%,0.05%印花稅。

(三)法拍經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、單位***

????除房屋買(mǎi)賣(mài)生產(chǎn)的法定稅費(fèi)外,還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收益金等,具體需咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)后確定。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)*****的保證金,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:***市***區(qū)人民法院,開(kāi)戶(hù)銀行:***蒼梧龍湖支行,子賬戶(hù)賬號(hào):***),拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線(xiàn)上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付,也可以在線(xiàn)下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2024919日前與本院聯(lián)系。

十三、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”:否。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十五、對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物主張可以享有優(yōu)先受償權(quán)或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利人,需在本公告發(fā)布之日起十五日內(nèi)到本院提交書(shū)面申請(qǐng)及證據(jù)材料,逾期則不作處理。

、上述拍賣(mài)標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已經(jīng)通知可聯(lián)系到的相關(guān)當(dāng)事人,無(wú)法通知或沒(méi)能接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示五日后視為已經(jīng)通知。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知,競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà):***

淘寶技術(shù)咨詢(xún):400-822-2870???

本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)

法院咨詢(xún)電話(huà):0774-***華法官

司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu):***

咨詢(xún)電話(huà):***514孫、***431李

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