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烏魯木***路運輸中級法院將于2024年10月***日上午11時至2024年10月11日上午11時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”網(wǎng)絡司法拍賣平臺（http***om）上進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的物：(2024)新71 執(zhí)恢53號，位于烏魯***市沙依***區(qū)錢***路達415號天寶大廈1棟13層1310室房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號：烏房權證沙依***區(qū)字第***34號。標的物登記時間為2011年，建筑面積109.41㎡，總層數(shù)為23層，該標的物位于第13層，鋼筋混凝土結構，有電梯，三室二廳一衛(wèi)。房屋性質為住宅。包含土地分攤面積、室內裝修及不可搬移的設備，不含動產(chǎn)、債權債務、抵押權、車位以及其他他項權利。

本次拍賣標的可以貸款購買，詳詢拍輔工作人員。

網(wǎng)絡評估均價***n>731223.66511856.56

保證金：500001000

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***拍賣輔助機構***（假日除外），自公告之日起至拍賣結束前一日止，可向拍賣輔助機構***。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人須事先通過拍賣輔助機構***，經(jīng)法院確認后再到網(wǎng)絡拍賣平臺報名參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構***。

四、拍賣方式：設有起拍價***方式，保留價***,至少有一人報名且出價***價***價***再無人競價***時出價***人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、特別提醒：（1）本次拍賣只包含此標的物及其相應分攤的土地使用權，不包含室內可移動物品。（2）標的拍賣成交后，辦理房屋過戶、移交手續(xù)需要一定時間，具體時間待法院通知；競買人應自行了解該標的物是否能辦理過戶手續(xù)及辦理過戶所需交納的稅費。（3）拍賣成交后，辦理證照變更、產(chǎn)權過戶時所產(chǎn)生的相關稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。過戶稅費雙方各自承擔，如核定稅費時產(chǎn)生的費用由買受人承擔，如土地性質為劃撥，過戶需要承擔的額外費用，由買受人承擔。（4）因該房屋欠繳的（包括但不限于）水、電、暖、氣、物業(yè)費、土地出讓金、維修基金及滯納金用等由買受人自行承擔。（5）未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔。（6）請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

六、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間***“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競買成功者的保證金將不計利息按原付款方式、渠道如數(shù)退還；競買成功者（買受人）所支付的保證金做為拍賣成交款的一部分自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后5日內一次性繳入法院指定賬戶，以上款項務必通過網(wǎng)銀、轉賬方式一次性繳納，不接受現(xiàn)金付款。買受人付清成交價***款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到烏魯木***路運輸中級法院簽署《拍賣成交確認書》。

七、該標的物屬于法院查封財產(chǎn)，買受人付清全部拍賣價***等待法院解封并變更房產(chǎn)登記信息后，憑法院出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續(xù)。逾期不辦理過戶登記手續(xù)的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶或移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

九、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔助機構***。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

法院地址:頭***區(qū)祥***街1426號

法院監(jiān)督電話：***

拍賣輔助機構：***

聯(lián)系方式：敖主任***010???

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???????烏魯木***路運輸中級法院??

******? ? ? ? 2024年9月9日

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