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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)大名城433003室不動(dòng)產(chǎn)的拍賣公告（第二次）

特別提示：競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍，即視為對(duì)本拍品現(xiàn)狀及拍賣公示內(nèi)容（包括但不限于拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的調(diào)查表等公示內(nèi)容）的認(rèn)可、無(wú)異議，自愿受拍賣公示內(nèi)容約束并遵照?qǐng)?zhí)行，放棄對(duì)拍賣公示內(nèi)容提出異議的權(quán)利。

***市***區(qū)人民法院將于近期在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***/span>http***law_court.htmspm=1.221999.238917.1&user_id=***5，戶名：(***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍品名稱：***市***區(qū)大名城433003室不動(dòng)產(chǎn)。(詳情參見(jiàn)《拍賣（變賣）調(diào)查表》)

二、競(jìng)價(jià)***信息：本標(biāo)的擬進(jìn)行網(wǎng)上二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第一次拍賣競(jìng)價(jià)***pan style="text-decoration: underline;">2024年9月9日10時(shí)起至2024年9月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；

第二次拍賣競(jìng)價(jià)***pan style="text-decoration: underline;">2024年9月26日10時(shí)起至2024年9月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。

第一次拍賣起拍價(jià)***n lang="EN-US">189360.5

第二次拍賣起拍價(jià)***n lang="EN-US">151.2300.3

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始一天前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（特別提示：如家庭成員共同競(jìng)買，需在競(jìng)買開(kāi)始前一同到本院辦理委托手續(xù)）（在完成授權(quán)委托手續(xù)后，被委托人方可報(bào)名）

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)早于開(kāi)拍時(shí)間三天向本院提交有效證明，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)***有更高出價(jià)***優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍品由出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣開(kāi)始前的工作日（上午9:30-11:30，下午13:30-16:30）接受電話咨詢。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***pan>——在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

七、法院對(duì)拍品不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對(duì)拍品詳情的介紹參照評(píng)估報(bào)告摘錄，拍品的實(shí)際狀況以交付時(shí)為準(zhǔn)。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)（僅指本次拍賣所產(chǎn)生的交易過(guò)程中的稅費(fèi)，而不包括拍品在拍賣之前所欠繳的稅費(fèi)）中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過(guò)戶裁定書送達(dá)買受人之日起十個(gè)工作日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理。因特殊事由無(wú)法在規(guī)定期間內(nèi)提交完稅憑證的，需提前三日向本院遞交延遲申請(qǐng)，本院將在收到申請(qǐng)之日起五日內(nèi)做出是否準(zhǔn)許延遲的決定。

網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開(kāi)展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍品頁(yè)面）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因拍品本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

???十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***pan lang="EN-US">15日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院；開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行常州太***路支行；賬號(hào)：***），并在繳納尾款后15日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)太***路28號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。

???十三、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

??? 十四、司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款須知

申辦流程：

1.提出申請(qǐng)：競(jìng)買人繳納保證金取得法院該拍品競(jìng)拍號(hào)后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可與辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核；

2.補(bǔ)足首付：如競(jìng)拍成功，請(qǐng)?jiān)谝恢軆?nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；

3．貸款簽約：銀行對(duì)正式材料審核通過(guò)后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過(guò)戶，抵押登記，并辦理放款手續(xù)；

4.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請(qǐng)至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本；

5.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任由買受人承擔(dān)，超過(guò)法院指定期限付款的，按悔拍處理。

6.提供貸款服務(wù)的銀行

提示：以上提供貸款服務(wù)的銀行，競(jìng)買人如有需要可自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位***、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證險(xiǎn)系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、也不提供協(xié)商平臺(tái)，僅提供信息，競(jìng)買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證險(xiǎn)服務(wù)的單位***，自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)網(wǎng)拍貸款風(fēng)險(xiǎn)法院不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。

法院拍品情況咨詢電話：***777（愛(ài)拍網(wǎng)絡(luò)科技(常州)*** 汝女士）； 法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：***（聶先生）。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：400-822-2870。

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)太***路28號(hào)。

??? 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對(duì)本拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，***進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***市***區(qū)人民法院

2024年***月***日