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***市***市人民法院

拍賣公告

***市人民法院將于2024年10月14日10時至2024年10月15日10時期間（競價***除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網址：http***om/0513/07），現公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人名下位于***市***鎮(zhèn)***街138號1-8幢房產及相應國有土地使用權及其上無證房產、附屬設施等。

1：***市***鎮(zhèn)***街138號1-8幢房產，建筑面積：2419.16平方米，房屋產權證號：海安房權證***鎮(zhèn)字第***438、***439號，規(guī)劃用途：非居住。

2：***市***鎮(zhèn)***街138號的部分國有土地使用權，土地使用權號：蘇海國用（2010）第X104180號，權屬類型：出讓，土地用途：工業(yè)（221），土地面積：2731平方米，土地使用期限止2054-10-19。

3：土地范圍內的無證房產、附屬設施等。（無證房產，附屬設施將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險）具體詳見評估報告。

***拍賣價***n>***3000001000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法人或其他組織參與競拍需有淘寶賬號或委托代理人參與競拍。

參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力、已開設淘寶賬戶）進行。雙方須一同至本院提交合法有效的證明，經法院審核確認資格后方能進行委托。委托手續(xù)應于開拍的5個工作日前辦理，以保證本院在2個工作日前審報網絡平臺技術部門，將相關信息錄入系統。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，經法院敦促仍未繳納，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。如其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***費用損失的，由原買受人承擔不足部分，拒不繳納的，法院將強制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重，采取相應法律措施。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢。本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：***,?或登陸訪問www***“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構***、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關收費服務。咨詢電話：（本標的咨詢編號***span>3375）***。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***；本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。對展示的拍賣財產照片僅供參考，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）應當依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體各自承擔稅費，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行處理，其余未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

特別提醒：買賣雙方依法負擔各自稅費，賣方稅費暫由買受人墊付，一個月內憑票向法院申報。

對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月09日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***，以上機構***（含上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬）。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無。

十、已通知當事人。

十一、拍賣競價***拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在成交當日起10日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***市人民法院執(zhí)行款，

開戶行：***海安支行，

賬號：***-040024，

開戶行聯號：***0015

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的拍賣保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***價***被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，價***悔拍價***的差價***等，由原買受人承擔。且要交納重新拍賣的差價***行采取相應的強制執(zhí)行措施。

十六、***海安支行、***南通分行、***海安支行可為競買人提供拍品按揭貸款服務，如有意向可向銀行咨詢。

聯系人：***??? 葛俊霞? ? ?***926

????????***工商銀行???? 王?? 斌????? ***658

????????***郵政儲蓄???? 袁慧慧? ? ?***585

***???中國銀行????顧欣華? ? ?***778

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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***市人民法院

2024年09月10日