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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院關(guān)于廣西***市***區(qū)***路10號(hào)柳州地王國(guó)際財(cái)富中***元40-19號(hào)房屋進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)的公告

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院將于******月2日10：00至***12月1日10：00期間（競(jìng)價(jià)***的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0772/04spm=a213w.3065169.courtList.664.Mqlsim，戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)廣西***市***區(qū)***路10號(hào)柳州地王國(guó)際財(cái)富中***元40-19號(hào)房屋進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：廣西***市***區(qū)***路10號(hào)柳州地王國(guó)際財(cái)富中***元40-19號(hào)房屋

二、標(biāo)的簡(jiǎn)介：1、拍賣(mài)標(biāo)的位于廣西***市***區(qū)***路10號(hào)柳州地王國(guó)際財(cái)富中***元40-19號(hào)。房屋權(quán)利人：馬海龍；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：桂（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；房屋建筑面積：63.91平方米；規(guī)劃用途：非成套住宅；登記時(shí)間：******月***日；房屋竣工日期：******月***日。?

2、拍賣(mài)標(biāo)的位于一棟64層（地下1層，地面63層）混合結(jié)構(gòu)的建筑物中的第40層。南北朝向，配備電梯、步行梯上下，空間布局為14梯44戶(hù)。戶(hù)型設(shè)計(jì)為1房1廚1衛(wèi)。房屋入戶(hù)大門(mén)為防盜門(mén)，窗戶(hù)鋁合金玻璃窗。房屋室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚，內(nèi)墻面刮膩?zhàn)尤槟z漆。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚。室內(nèi)水、電、照明設(shè)施齊全。

（溫馨提醒：該標(biāo)的拍賣(mài)的僅是該房屋，不包括室內(nèi)家具、家電、生活用品等物品。該房屋結(jié)構(gòu)布局有所改動(dòng)，本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)實(shí)地看房為準(zhǔn)。）

3、房屋現(xiàn)狀：（1）該房屋未騰空，目前他人租住中，被執(zhí)行人已簽清空承諾書(shū)。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。本次標(biāo)的物設(shè)定為不帶租約拍賣(mài)。租戶(hù)未提供租賃合同，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行調(diào)查了解相關(guān)租賃情況。拍賣(mài)成交后如逾期未搬出，法院依法強(qiáng)制換鎖。如房主未按規(guī)定時(shí)間對(duì)室內(nèi)物品進(jìn)行搬離，法院將對(duì)室內(nèi)物品作價(jià)***款項(xiàng)用于抵扣本案?jìng)鶆?wù)。如需拍賣(mài)室內(nèi)物品，交付時(shí)間較長(zhǎng)，以及清空房屋過(guò)程中可能會(huì)對(duì)房屋外觀(guān)、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買(mǎi)人自行決定競(jìng)買(mǎi)行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。房屋具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)（如需確定安置房、采取其它執(zhí)行措施、對(duì)室內(nèi)物品作價(jià)***暫定三個(gè)月以上六個(gè)月以?xún)?nèi)）；（2）該房屋截止******月***日欠繳物業(yè)管理費(fèi)約9***元（注：該房屋如欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由買(mǎi)受人自行處理，本院概不負(fù)責(zé)處理）；無(wú)地下車(chē)位或雜物間。

4、該標(biāo)的抵押情況如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：桂（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)；抵押權(quán)人：***；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）：5***元；債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：******月***日至******月***日。（2）不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：桂（2023）***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)；抵押權(quán)人：劉立嘉；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）：1***元；債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：******月***日至******月***日。已發(fā)抵押權(quán)人告知書(shū)。

5、該標(biāo)的查封情況如下：（1）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2023）桂0202民初2490號(hào)。（2）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2024）桂0203執(zhí)343號(hào)之一。

《***市不動(dòng)產(chǎn)查檔結(jié)果證明書(shū)》查檔時(shí)間為：******月***日。

?變賣(mài)起拍價(jià)***an>4216***元，變賣(mài)預(yù)繳款：421600.00保證金：843***元，加價(jià)***span>2000.00/次。

四、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)資格取得方式:1.通過(guò)支付寶報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款；2.前往本院繳納變賣(mài)保證金。

至少一人報(bào)名且出價(jià)***起拍價(jià)***。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)前三日向本院工作人員（聯(lián)系電話(huà)：***232）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如有兩人以上共同競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)公告期間（截止時(shí)間***：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***span>三日）向本院提交合法有效的相應(yīng)材料（如共同競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、身份證復(fù)印件等）。

拍賣(mài)方式：從起拍賣(mài)價(jià)***span>

拍賣(mài)方式：從起拍賣(mài)價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)***/span>

五、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)標(biāo)的物其狀況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)該標(biāo)的存在的瑕疵等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。

附：（一）拍賣(mài)成交價(jià)***稅價(jià)***an>

??（二）該拍賣(mài)標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率詳見(jiàn)附表：

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（因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門(mén)詢(xún)問(wèn)。）

因拍賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶(hù)）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒(méi)有明確繳納義務(wù)人的，均由買(mǎi)受人承擔(dān)；因拍賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶(hù)）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人收到法院出具的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

八、標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶(hù)、使用的一切費(fèi)用（意向競(jìng)買(mǎi)人可自行向物業(yè)了解相關(guān)欠費(fèi)情況）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

九、本院不負(fù)責(zé)處理戶(hù)籍問(wèn)題。

十、拍賣(mài)成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣(mài)成交后的***日內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣(mài)結(jié)束后***日內(nèi)須繳納清拍賣(mài)成交余款，買(mǎi)受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十一、本拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)貸款服務(wù)：能（）/否（√）。

十二、拍賣(mài)保證金：競(jìng)買(mǎi)前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物的買(mǎi)受人被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他未成交競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、（一）通過(guò)支付寶報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款的競(jìng)買(mǎi)人，如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌涫迦諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢(xún)法院。

（二）通過(guò)到法院報(bào)名并繳納保證金獲得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人，如果拍賣(mài)成交，必須在變賣(mài)成交后十五日內(nèi)繳納成交價(jià)***請(qǐng)咨詢(xún)法院。

十四、拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)展示、咨詢(xún)、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、***進(jìn)行，聯(lián)系電話(huà)***,手機(jī)號(hào)：***916喬先生。

十五、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》，《競(jìng)買(mǎi)須知》及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢(xún)。

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??***市***區(qū)人民法院

***????????二〇二四年九月十日

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