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變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年09月27日***時(shí)至2024年11月26日***時(shí)（延時(shí)的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（http***om/023/05）進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：***市***區(qū)昌***道西段41號(hào)負(fù)二層1#至12#（整體）

（一）根據(jù)《評(píng)估報(bào)告》載明，本次變賣標(biāo)的物詳細(xì)情況請見下表：

（二）標(biāo)的物已整體出租，并整體簽訂了《房屋租賃合同》，租賃期限自******月***日至******月***日。承租人承租后，于******月***日將承租房屋負(fù)二層1號(hào)房、2號(hào)房和3號(hào)房其中的一部分轉(zhuǎn)租，并簽訂了《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》，轉(zhuǎn)租期自******月***日至******月***日，詳情請見附件中的《評(píng)估報(bào)告》。并根據(jù)《評(píng)估報(bào)告》載明，估價(jià)***樓層為負(fù)2層，實(shí)際平內(nèi)***道1層，且根據(jù)產(chǎn)權(quán)人介紹，其下一年度的租金已繳納（即******月***日至******月***日），即剩余租賃期內(nèi)的租金已繳納完畢；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

（三）標(biāo)的物現(xiàn)場均未見門牌號(hào)，已打通分為兩部分使用，其中一部分作為“胖妹自助串串”經(jīng)營使用，另一部分作為“恒瑞祥賓館”經(jīng)營使用，室內(nèi)***區(qū)域有破損，***區(qū)域采光較差，原平面布局已發(fā)生變化，***區(qū)分其原具體界址范圍，且由于客觀原因，***區(qū)域未能進(jìn)入；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

（四）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（五）具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額***買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。

本次變賣范圍含室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)物品，詳見評(píng)估報(bào)告。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解；成交后，法院以現(xiàn)狀交付，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為變賣價(jià)***告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評(píng)估價(jià)***n>：338.82，變賣價(jià)***n>：189.75，保證金：1***元，增價(jià)***span>2000。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***安排）。***聯(lián)系電話：023-***（限工作時(shí)間）、400-023-0098或關(guān)注公司微信公眾號(hào)、登錄www***自助預(yù)約。

二、根據(jù)******月***日起施行的法釋[2021]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

三、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。本院變更變賣時(shí)間的，將在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。

四、變賣方式：

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

（二）競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

（三）變賣成交后買受人悔拍的，變賣保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)

五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，變賣成交裁定送達(dá)買受人后***日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年***月20日前與本院聯(lián)系。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)***pan>變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***pan>變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)?/span>變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：***市***區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶兩江***路支行；賬號(hào)：***270683）

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***/span>變賣預(yù)繳款、競買成交價(jià)***的，競買人參與競買，支付變賣預(yù)繳款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位***，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢電話：***：023-***（限工作時(shí)間）、400-023-0098

***市***區(qū)人民法院咨詢電話：***

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***

***市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)金***區(qū)28號(hào)

***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十一日