1.招租文件的獲取

請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：www***)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)***文件。

2.報(bào)名程序

請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>平臺(tái)審核通過(guò)后創(chuàng)建承租人賬號(hào)—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。

3.報(bào)名審核

（1）競(jìng)價(jià)***融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過(guò)后，在“保證金繳納截止時(shí)間***”之前完成保證金繳納，方能參加競(jìng)價(jià)***

（2）競(jìng)價(jià)***名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過(guò)后繳納競(jìng)價(jià)***可進(jìn)行競(jìng)價(jià)***時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過(guò)，未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)***價(jià)***p>

注：競(jìng)價(jià)***需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（3）資格證明文件遞交時(shí)間：自公告發(fā)出起-******月***日11:00（北京時(shí)間）。

本項(xiàng)目無(wú)開(kāi)標(biāo)流程，公告中開(kāi)標(biāo)時(shí)間指：資格證明文件的提交截止時(shí)間***。

4.競(jìng)價(jià)***p>

（1）競(jìng)價(jià)***證金繳納截止時(shí)間***”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無(wú)法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)***>

（2）收款賬戶信息請(qǐng)競(jìng)價(jià)***中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。

（3）保證金繳納截止時(shí)間***：******月***日12:00（北京時(shí)間）。

5.其他：

競(jìng)價(jià)***通電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

6.重要提示

（1）競(jìng)價(jià)***即視為接受本競(jìng)價(jià)***容，填報(bào)內(nèi)容不真實(shí)，提供虛假資料的，在獲得成交資格后對(duì)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)***退還；

（2）競(jìng)價(jià)***踏勘，一旦報(bào)價(jià)***對(duì)面積無(wú)異議，接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀等各項(xiàng)條件；成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)價(jià)***。將取消成交資格，競(jìng)價(jià)***退還；

（3）本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)***），若競(jìng)價(jià)***最高出價(jià)***成交價(jià)***按照流拍處理；

（4）競(jìng)價(jià)***交資格***日內(nèi)，與招租方先進(jìn)行合同草案的簽署，合同草案經(jīng)招租方上級(jí)主管部門或監(jiān)督部門審批、核準(zhǔn)、備案后，再簽署正式合同。

7.線上競(jìng)價(jià)***p>（1）成功報(bào)名及按要求繳納競(jìng)價(jià)***租人通過(guò)登陸本人賬號(hào)在電子商務(wù)租賃平臺(tái)遞交電子報(bào)價(jià)***

（2）競(jìng)價(jià)****（北京時(shí)間）至***（北京時(shí)間）。

（3）常規(guī)競(jìng)價(jià)***分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)***鐘。

（4）本次競(jìng)價(jià)***對(duì)各競(jìng)租人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制。

（5）本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)***次結(jié)束后最高出價(jià)***成交價(jià)***按照流拍處理。

8.競(jìng)價(jià)***介：

本次公告同在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)：www***、北京產(chǎn)權(quán)交易所: www***、南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心: www***、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)：www***、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)：www***、中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)：www***等媒介上發(fā)布。

9.競(jìng)價(jià)***>

（1）中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“電商平臺(tái)”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺(tái)聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競(jìng)價(jià)***已經(jīng)對(duì)所競(jìng)價(jià)***際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競(jìng)價(jià)***，競(jìng)價(jià)***名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競(jìng)價(jià)***，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

（2）競(jìng)價(jià)***應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過(guò)戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)價(jià)***由競(jìng)價(jià)***/p>

（3）競(jìng)價(jià)***應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺(tái)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

（4）競(jìng)價(jià)***商平臺(tái)組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***守本須知的有關(guān)規(guī)定。

（5）競(jìng)價(jià)***正式開(kāi)始前提前登錄競(jìng)價(jià)***障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競(jìng)價(jià)***錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)***價(jià)***/p>

（6）競(jìng)價(jià)***后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼，確保賬戶安全。電商平臺(tái)對(duì)該賬號(hào)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***切指令均視為競(jìng)價(jià)***，因競(jìng)價(jià)***其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)價(jià)***/p>

（7）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***的報(bào)價(jià)***經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)***統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（8）由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)價(jià)***段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)***報(bào)價(jià)***益。

（9）互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***：競(jìng)價(jià)***終端參與競(jìng)價(jià)***帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競(jìng)價(jià)***其他與本次競(jìng)價(jià)***能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***軟件。

（10）競(jìng)價(jià)***不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競(jìng)價(jià)***異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)***界面無(wú)法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺(tái)有權(quán)做出終止當(dāng)前競(jìng)價(jià)***。

（11）報(bào)價(jià)***競(jìng)價(jià)***租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***由競(jìng)價(jià)***由報(bào)價(jià)***），自由競(jìng)價(jià)***價(jià)***效報(bào)價(jià)***前報(bào)價(jià)***競(jìng)價(jià)***現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)***的限時(shí)競(jìng)價(jià)***個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)***出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***>

（12）競(jìng)價(jià)***公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

（13）報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競(jìng)價(jià)***束日期之前自行登錄電商平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過(guò)，競(jìng)價(jià)***證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

（14）競(jìng)價(jià)***的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺(tái)有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)***p>

（15）競(jìng)價(jià)***金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

（16）交易結(jié)束后競(jìng)價(jià)***理方式。

①成交人的競(jìng)價(jià)***《租賃合同》后，原路退回。

②未成交人的競(jìng)價(jià)***在確定成交人之日起10個(gè)工作日***路退回。

（17）競(jìng)價(jià)***為時(shí)，競(jìng)價(jià)***證金作為違約金不予返還：

①成交后，無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

②不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

③以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

④采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)***>

⑤其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

10.項(xiàng)目概況：

（1）本次招租項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)。具體情況如下：

（2）租金價(jià)***賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年租金價(jià)***確定，第二年年租金價(jià)***度的年租金價(jià)***按 3 %上漲；第三年年租金價(jià)***度的年租金價(jià)***按 3 %上漲。

（3）租賃履約保證金按不低于首年租金的25%收取。

（4）本項(xiàng)目年租金不包含物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)***元/平方米/月，按季度收取。

（5）特殊說(shuō)明：體***路153號(hào)主***樓***樓1103室屬于未裝修狀態(tài)，原裝修拆除費(fèi)用及新裝修等其他相關(guān)費(fèi)用須由中標(biāo)承租人承擔(dān)。

11.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況介紹

（1）項(xiàng)目基本情況：廣州融通天河賓館位于***市***區(qū)體***路133-183號(hào)，占地面積30435平方米。賓館共有客房142間、床位279個(gè)、會(huì)議室2個(gè)、宴會(huì)廳1個(gè)、雅間28個(gè)，可同時(shí)容納580人就餐，停車位400個(gè)。

（2）地塊條件：商用、辦公

（3）項(xiàng)目地址：***市***區(qū)體***路153號(hào)。