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競買公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2024年10月14日10時起至2024年10月15日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（http***m）以網(wǎng)絡(luò)電子競價***賣，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標的***省***市***區(qū)石城新村25棟104室商業(yè)營業(yè)用房，評估價***an>95.72起拍價***an>76.5884000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：

①競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定在標的物所在地具有購房資格；競買人應(yīng)當在拍賣成交前向該房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心咨詢限購政策。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格導(dǎo)致無法過戶的，與本院無關(guān)，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

②本公告所述情況僅供參考,請務(wù)必實地看樣，并向相關(guān)部門咨詢確認，公告內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的,以相關(guān)部門出具材料及實際情況為準，因信息差異導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。

對上述標的物權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系

三、咨詢、展示看樣：我院已委托銅陵樂拍網(wǎng)***樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費用）。

咨詢方式：***；***804.

本次拍賣標的支持貸款，有商業(yè)貸款需求可來電咨詢：銅陵農(nóng)村商業(yè)銀行;總部：***006（羅經(jīng)理）；城北支行：***657（程經(jīng)理）;

***銅陵分行：***220（楊經(jīng)理）;

貸款資格及貸款額度由銀行審核.申請貸款需要一定期限,貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān),請充分考慮本院規(guī)定的尾款付款期限,再決定競拍.

四、延時出價***活動設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***。至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：該標的物的范圍以競買公告、評估報告為準，除競買公告特別說明并包括在內(nèi)的情況外，該標的物內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)；標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

對上述標的物權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動整個過程。

八、本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：無。

九、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后30日內(nèi)，將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關(guān)手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款，銀行帳號：***66637，開戶行：上海浦東發(fā)展銀行）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十一、買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所涉及一切稅、費由買受人和被執(zhí)行人按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。標的在拍賣前可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由被執(zhí)行人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由被執(zhí)行人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***細閱讀法院發(fā)布的競買須知并聯(lián)系法院或輔助機構(gòu)***。

舉報監(jiān)督電話：***

樂拍咨詢方式：***? ***804（請于工作日內(nèi)聯(lián)系）

法院咨詢電話：***（王法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(www***)同步發(fā)布。

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************************????? 二〇二四年九月十二日

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