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拍賣公告

***市***區(qū)人民法院關于***市***區(qū)新城京***路東側慧翔龍苑6-2-1601進行拍賣的公告（變賣）

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***市***區(qū)人民法院將于2024年9月30日10時起至2024年11月29日10時止（競價***的除外）在***市***區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺網(wǎng)上（網(wǎng)址：http***yle="color: rgb(255, 0, 0);">taobao.com，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

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一、拍賣標的：***市***區(qū)新城京***路東側慧翔龍苑6-2-1601；

不動產(chǎn)權證號：津（2022）***區(qū)不動產(chǎn)權第***號；建筑面積：262.28平方米；總樓層：17層；***樓層:16-17層；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋結構：鋼混結構；房屋規(guī)劃用途：居住；共有情況：單獨所有。

該房屋為空房（毛坯）。

詳見標的物調查表。

起拍價***n style="color: rgb(255, 0, 0);">***3840009600?

二、咨詢時間與方式：自2024年9月14日至2024年9月29日9：00-17:00（節(jié)假日休息）接受咨詢。

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三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

特別提醒：競買人需自行了解是否符合限購政策，如明知不符合而參加競拍或者提供虛假資料獲得購房資格，將承擔悔拍等法律責任。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。在司法拍賣房產(chǎn)成交后、出具拍賣成交裁定書前，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料供法院審核，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，法院不予出具拍賣成交裁定書。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構***：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

五、人民法院在職責范圍內協(xié)助買受人辦理標的物產(chǎn)權登記、變更手續(xù)，所涉及的稅費依照法律和有關規(guī)定由相應主體各自承擔。標的物轉移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位***。

可能存在的物業(yè)費、水、電、供熱、燃氣等欠費問題，由買受人自行解決，因上述原因造成標的物無法及時辦理產(chǎn)權變更登記的，相應風險由買受人承擔。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請意向競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院及拍輔機構***。本院將根據(jù)實際情況決定是否組織預展，具體事宜本院已委托易邇鼎澤（天津）***協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣相關事宜。專項咨詢電話：***895 （易邇鼎澤（天津）***）。

七、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后***日內繳納。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行天津河北支行營業(yè)部，賬號：***，聯(lián)行號：***1007）。

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

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競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

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咨詢電話：***895 （易邇鼎澤（天津）***）

監(jiān)督電話：022—***

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十四日

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